中介独家代理

❶ 急求解答！与房产中介签订了独家代理合同，房产中介要状告我们违约，能否胜诉

首先、你把合同拿出来看条款。
现在说什么都没用，最主要是合同拿出来之后请律师帮你去看这个官司你胜率有多少

毕竟我们没看到你的合同，判断不了谁是违约方、所以合同至关重要

❷ 和房产中介谈独家代理要注意些什么

假如这个中介不是你朋友,那么你就谈两三家,让他们自己竞争代理权,这样价格就越来越紧专接实际价格,他们属利润少了就代表你收到的房款更多。还有就是期限问题你也要谈好,不能让中介托,现在谁都知道房价上涨,如果拖延下去中介得益多,损失方就是你了。上面这些在代理协议时弄好,有些事口头的,那么你最好在卖房时多打听真实价格防止被摆一道。

❸ 卖房要不要与中介签“速销协议”和“独家代理”

卖房要不抄要与中介签“速销协议”和“独家代理”，是卖房子的人自己有权决定的。
一般情况下，如果卖房子的人希望早点把房子卖出去，可以与中介签“速销协议”的，如果你是信任这家房产中介公司的，也可以签订“独家代理”协议的。中介费也应在协议中写清楚的。
如果签订了，就不要违约，一旦违约，就要承担违约责任的。如果你签订了独家代理协议后，又与别的中介公司签订中介协议，你会因违约而承担违约责任的。

❹ 二手房独家代理怎么回事

独家代理就是你的住房只能通过这一家公司来成交，如果自行销售或是别的公司卖掉，那专么你至少赔偿中介属公司中介费。

如果公司比较靠谱，签独家可以让房子卖的更快，价格更高，但需要设定时间，比如一个月之内卖不出去就不是独家了。

❺ 我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思

中介希望你跟他签独家代理协议。

独家代理一般是在指定地区和指定期专限内，享有代属购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。

签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。

(5)中介独家代理扩展阅读

依据《中华人民共和国合同法》第二条

合同定义

本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条

平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第七条

遵纪守法原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

❻ 和中介签订独家代理协议房子不卖了，要支付违约金吗

需要。

❼ 想请问中介说的所谓独家代理的二手房的中介费是几个点

这里要区分一下，如果是正规中介，那么基本是当地的标准收费，一般房屋内成交价2%左右容，还有些就是特殊情况的，比如他和房主谈好，多久给卖出去，高出的部分他和房东分摊。还有一种就是中介全盘操控的，具体的赚多少就不一定了。
总体给你一个建议，只要认可价格和费用，买就是了，人家赚自己能赚的钱，

❽ 关于中介独家代理的问题，大家帮忙

双方在公平，平等的情况下制定的合同自然是合理的。

我非常奇怪，这样的合约对你们的好处非常的小，也就200元，还得三个月。而你们终止合同倒要5000元，很不公平。这样的合同你们为什么要签。
签合同的时候也不想想，刚签完就后悔。

我的建议，还是等有效期三个月结束后收回房产证和钥匙，再卖给你的朋友吧。
如果是使用权房的话，各地政策不一样，你还是拿一个政策出来制约一下房地产公司。造成不利于他现象，让他主动提出解除合约吧。
比如，邻居不配合，容易给看房的人制造麻烦。

❾ 询关于房屋出售，与中介公司签订的“独家代理销售协议”有效性问题

1、该独家来代理销售协议属于源格式合同，如果在签订时没有对合同重要内容对你进行提示或约定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
2、如认定格式合同条款无效，合同可以要求撤销。
3、如没有被认定为格式合同条款，按你与B中介的合同约定，可以由B中介承担赔偿责任。

❿ 中介为什么要独家代理

您好！因为这样就没有别的中介公司跟他们抢，他们可以抬高价钱，或不用那么着急处理，望采纳