日本民宿许可
❶ 日本民宿是什么意思
在日本投资开办住宿设施，大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。
1. 投资日本民宿
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。并且，由于卫生、噪音等问题，日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。
2. 投资日本酒店/旅馆
目前，很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式，也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目，经营风险低，且满足经营管理签证申请条件。但是，日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。
3. 投资日本简易旅馆
日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注，主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营，但对所投资的物件进行改造后，可以申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以在日本合法的经营，而且可以全年经营，没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
投资者倘若想压低初始投资金额，日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区，产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意，与长期出租用房产不同，投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。
❷ 日本民宿有哪些具体的法律法规
日本的法律法规对其还没有明确的规定和具体的管制办法，这让民宿处于一种说版违法不违法、说不违法又违法的权“尴尬”状态。
但是，没有经营许可就意味着：
1.非法经营、非法获利，随时面临着被处罚的可能；
2.无法确定屋主的身份、所住房源是否安全，权益被侵犯时难以有效维权；
3.无法同公安局联网，无法有效识别入住客人的身份信息，无法进行及时有效的违法防范活动；
4.无法建设有效的消防防范措施。（大部分民宿是木制结构，一旦发生火灾，后果严重）；
❸ 日本民宿发展前景怎样
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。
经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。
这时候，简易旅馆就出现了。
对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。
「旅馆业法」所规定的简易旅馆的构造及设备标准：
1. 客房数：没有限制。
2. 客房面积：总面积33平米以上（住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可）。
3. 玄关处服务台：没有限制（国家没有法令要求，但还需根据自治体具体安排）。
4. 入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。
5. 换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。
6. 其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。
2016年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。
反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。
❹ 在日本买房如何申请经营民宿许可
民俗旅馆属于特种行业,需要通过消防验收,办理特种行业经营许可证、卫生许可证、营业执照等方可营业。
❺ 在日本做投资做民宿可以吗
可以的，近几年，日本政府对旅游业发展的推动从未停止脚步，发展速度也是越来越迅猛，急速增加的外来游客让日本现有的酒店应接不暇。在日本宣布成功申办2020年东京奥运会时，就曾有相关人士预计这将对目前日本的酒店住宿是一个前所未有的挑战，对于这项国际备受瞩目的奥运圣火，更是让日本民宿酒店造成巨大的缺口，不得不说日本民宿投资的春天就要来了。
2020 年在东京举办奥运会的作为日本经济发展的催化剂，日本官房长官菅义伟表示2018年的赴日外国游客数量将创历史记录,预计能达到3300万人次，日本政府制定的2020年旅游人数达到4千万人次的目标也已经近在咫尺。
2024年左右大阪赌场将建成营业。日本政府预计赌场建成之后每年将创收2800亿日元以上，并将吸引数百万上千万的外国游客来到日本。
2025年大阪世博计划在该市大阪湾的人工岛梦洲举行，会期为2025年5月至11月，总计185天。预计将吸引比2015年意大利米兰万博多出700至900万人次的2800万至3000万人次入场。
如今，很多的国际投资者都很看好这片热土，日本的土地始终是私有制，这意味这日本民宿在买到手之后是永久产权，未来稳定的收益更是让人趋之若鹜，但是日本对经营民宿也有一定的要求，最少是需要持有民宿经营许可的房产，目前为了满足大家经营民宿的需求，大部分的日本房产中介公司推出很多带有民宿经营许可证的民宿房源，大家可以多听多看。
❻ 日本民宿许可申请应该注意什么具体流程是什么
特区民宿的正式名称被定为【国家战略特别区域外国人住宿设施经营事业】
对于逐日渐增的外国观光客，住宿设施提供明显不足，以部分区域(国家战略特区)允许开放民宿。
大阪整体被列为国家战略特区，可以提供闲置房或者公寓其中一间成为住宿设施。
尤其是大阪，由于条例的放宽，所以比其他国家战略特区更容易取得环境的认证。
但是，事实上没有得到政府认证的“非法民宿”也有很多。这种非法民宿是违反旅馆业法的，从今以后会对非法民宿进行严惩。
而且，由于没有进行适当的处理，会因为有噪音的问题和垃圾的问题等引起纠纷的可能性。
为了得到政府的批准，有必要进行对周边居民的说明、防火设备的维修、垃圾的处理方法以及多语言化应对等最低限度的应对方式。
所以无论在法律上还是在企业上，都必须向政府进行申请认证。
认证的条件将会被放宽，提交手续会很繁琐，所以认定的工作量及时间大概是2个月。
如果您委托东宁地产来申请许可证，那么从现场调查到获取民宿证，这一切过程我们都会替您进行办理。
经营者们可以继续专心地办理个人事情。
从请求到获取民宿许可证的过程
首先请打电话或者发邮箱给我们，之后我们来交流一下之后的细节。
在交流过程当中我们会向物主们提出房屋的图纸，房地产登记滕本，物主买房时签约的资料，这样我们互相讲解时会方便一些。实际上我们还会去现场看一下房屋。
以下是获取民宿证的过程
①事前调差(判断房屋是否能做民宿)
②消防法例适合通知书申请需要准备(调查后，房屋的某些地方没有达到消防基准的情况下房主需要自费改装)
③消防署会去房屋现场调查(没有问题的话就可以获取消防法例适合通知书)
④为了获得特区民宿的许可，有必要与合格的一般废物经销商和工业废物经销商签订合同。我们将收集的资料制作文件，向邻居申请解释。
⑤将资料递交保健所
⑥保健所会去现场调差有没有不合格的地方
⑦保健所现场调查及格后回获取许可证
❼ 日本买民宿是需要申请吗还是直接可以运营
您好，日本民宿是需要申请的，但是如果您购买已经申请下民宿牌照的就可以直接运营了。
投资民宿的发展前景：
一. 市场环境
1)东京民宿大范围停业，造成普通旅馆和酒店的价格上涨!
随着东京民宿新法出台，有民宿资格证的民宿才有权利在airbnb、booking等民宿搜索平台上登载入住信息，在市面上现有经营的民宿中95%以上都为无证经营状态。
为什么95%的民宿都无法取得民宿资格证?
因为东京民宿多是在普通居民楼中经营，会对周边住户正常生活产生影响，所以物业公司不允许居民楼内经营民宿。因此无法得到物业的许可。造成申请不到民宿资格证的窘境。伴随民宿的退场，接下来会有更多的旅馆来填补廉价住宿市场。
2)下图为世界各大旅游城市酒店与廉价住宿的出售价格对比，日本市场的价格差一目了然。廉价住宿售价上涨趋势明显。
民宿的回报率是比公寓回报率高，拿东京举例：一般投资公寓，不考虑民宿首选小户型，人气地段收益率可达到5%-6%，民宿比如大田区的一户建或可达到8%-9%。麦肯锡去年发布的一份日本旅游业报告显示，东京、京都和大阪三大城市的酒店入住率都已超过80%，酒店承载容量限制将成为日本旅游业增长的严重障碍。这对民宿行业无疑是重大利好。
❽ 日本民宿的主要类别
在日本投资开办住宿设施，大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。
1. 投资日本民宿
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。并且，由于卫生、噪音等问题，日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。
2. 投资日本酒店/旅馆
目前，很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式，也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目，经营风险低，且满足经营管理签证申请条件。但是，日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。
3. 投资日本简易旅馆
日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注，主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营，但对所投资的物件进行改造后，可以申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以在日本合法的经营，而且可以全年经营，没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
投资者倘若想压低初始投资金额，日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区，产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意，与长期出租用房产不同，投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。
❾ 如何在日本开民宿
日本虽然已经将民宿经营合法化，但是在日本开设民宿现阶段仍旧存在着诸内多的限制条件，管容控着民宿的开设和经营。在购买房产的时候，您就需要考察该房源是否具备经营民宿的许可，此外，如果您想申请经营管理签证的话，需要围绕民宿经营进行一系列的公司开设流程，包括经营免许的申请等等。在这方面，您可以寻求专业的日本房产中介的帮助。