专有和分摊

『壹』 分摊水费（有增值税专用发票），分配时要包括税吗

分摊水费（有增值税专用发 票），分配时，水费包含的增值税已经抵扣，仅仅只对金额2121.00部分与分配比例进行计算分配。

『贰』 “专有建筑面积”是什么意思

建筑面积：来指建筑物长度、宽度的外源包尺寸的乘积再乘以层数。也就是

建筑物各层水平面积的总和，

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。

『叁』 赡养老人专项附加扣除的分摊方式有哪几种

关于《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》规定的赡版养老人专项附加权扣除，非独生子女应当与其兄弟姐妹分摊每年24000元（每月2000元）的扣除额度，分摊方式包括平均分摊、被赡养人指定分摊或者赡养人约定分摊。具体理解如下：

1. 无论兄弟姐妹多少人，其兄弟姐妹分摊赡养老人专项附加扣除总额为每年24000元，每月2000元；

2. 兄弟姐妹中一人分摊最高限额为每年12000元（每月1000元）；

3. 采取指定分摊或约定分摊方式的，应签订书面分摊协议。

4. 指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。

5. 纳税人赡养2个及以上老人的，不按老人人数加倍扣除，即赡养老人专项附加扣除无论有几个老人每年只能扣除24000元（每月2000元）；

6. 具体分摊方式一经确定在一个纳税年度内不得变更。

『肆』 金蝶KIS专业版做了费用分摊和生产成本核算，也做了外购入库核算等，为什么有些产品入库没有单价

1.产品的入库单价，是在产品入库核算，进行填写产品入库成本，然后点击菜单上的核算专，系统自动进属行产品单价的回填，把核算总表上的单价回填到每个产品入库单上。
2.如果这步做了，产品入库单上还有没有单价的，检查一下：产品入库单是否审核；产品入库单据日期是否正确。

『伍』 套内建筑面积和分摊共有建筑面积的区别

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积；
套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积；
套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。了解并学会区分上述几个面积的不同定义，能够自己计算房屋的实际得房率 （使用面积/建筑面积），做到心中有数。

『陆』 新个税赡养老人专项附加扣除的指定分摊和平均分摊是什么意思

纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人回分摊的额度不能超过每月1000元。可答以由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

扩展文件；《会计资料大全》

『柒』 专有建筑面积和分摊建筑面积有什么不一样

专有建筑面积就是套内加内墙，就是只有自己享有所有权的，由自己使用、处分的面积。
而分摊面积也是公摊面积，是全楼各户都有承担的面积。

『捌』 分摊面积是什么意思啊

如果是房子的分摊：
房产证上面的面子，是建筑面积，具体包括地面面积和阳台（全封的阳台算全部面积，半封的阳台算一半面积，特殊赠送阳台不算面积）
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

一般公摊面积占房屋面积的10%-13%，例如房产证的面积为90平米，则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。

『玖』 金蝶KIS专业版生为什么在进行费用分摊时过

系统提供了方便用户对具体企业的具体特点做不同行业的帐套。
n初始化数据
企业在使用版本系统为其处理账之权前，须先对其相应科目输入初始数据，在处理账务过程中还可以对之前的初始数据进行修改，而且不会影响账务数据。

『拾』 赡养老人专项附加扣除的分摊方式有哪几种

赡养老人专项附加扣来除的分摊方式自包括由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。采取指定分摊或者约定分摊方式的，每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每月1000元，并签订书面分摊协议。指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。