职权授权书

A. 员工代表公司在房屋租赁合同中签字，员工需要承担责任吗

一、员工代表公司签订合同将承担什么责任
如果员工没有公司授权，然而对方有理由相信员工有授权(如，单位以曾经给员工开具的委托手续，且委托期限尚未截止)，则员工的行为被视为构成表见代理，所以签订合同是有效合同。有关法律责任由员工单位承担。若员工没有权利代表单位签订合同，在员工单位追认前，合同效力待定，单位追认的，合同有效。如果没有追认，则有关法律责任由签订合同的员工本人承担。如果单位授权不明，则单位和员工将承担连带责任。
二、代理人承担的责任
《民法通则》第六十六条规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
《民法通则》第43条规定，企业法人对他的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。按照这一条的规定，企业法定代表人、其他工作人员经营活动，即职务行为的法律后果不是由行为人来承担的，而是直接归属于企业。因为企业员工是否履行职务是企业内部的职权安排，所以，为了保护交易相对人的利益和交易安全，司法实践中认定职务行为就是以一般交易相对人的合理确信为标准的。
三、谁有权代表公司签订合同协议
1、法定代表人有权代表公司签订合同。
2、在公司批准的委托授权书的受托人，有权代表公司签订合同。
企业对外签订合同时，必须由法人代表或其授权的人签字才能生效。签订合同必须具备以下两个条件之一，合同依照合同内约定的时间到期后即可在法律上生效：
1、甲乙双方法人代表签字，并盖法人公章，在法律上该合同有效。 如果其中一方或双方法人代表人签(即法人代表不签字，只盖法人代表的印鉴或私章)，并盖法人公章的，如果甲乙双方没有说明性文字作为合同的补充要件，在法律上该合同无效。
2、甲乙双方授权代理人签字，或者其中一方授权代理人签名，另一方法人代表签字，并盖法人公章，而且授权代理人签字的一方必须出具代理人的法人授权函或者授权证明，而且必须同时出具代理人的身份证明原件或者法人出具的代理人身份介绍信，并且代理人授权函或者授权证明和代理人的身份证明或者法人认可的身份介绍信的原件或加盖法人公章的复印件必须由另一方作为该合同的附件，在法律上该合同有效。

B. 业主委员会行使职权是否要业主大会的书面授权

根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，职责范围内的，不需要授权。
1、第三十五条业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。
2、第十七条：业主大会决定以下事项：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

C. 简述纳税人的权利

1、知情权

纳税人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及专与纳税程序有关的情况。

2、保密权属

纳税人有权要求税务机关为纳税人的情况保密。税务机关将依法为纳税人的商业秘密和个人隐私保密，主要包括纳税人的技术信息、经营信息和纳税人、主要投资人以及经营者不愿公开的个人事项。

3、税收监督权

纳税人对税务机关违反税收法律、行政法规的行为，如税务人员索贿受贿、徇私舞弊、玩忽职守，不征或者少征应征税款，滥用职权多征税款或者故意刁难等，可以进行检举和控告。

4、纳税申报方式选择权

纳税人可以直接到办税服务厅办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。但采取邮寄或数据电文方式办理上述申报、报送事项的，需经纳税人的主管税务机关批准。

5、申请延期申报权

纳税人如不能按期办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，应当在规定的期限内向税务机关提出书面延期申请，经核准，可在核准的期限内办理。

D. 企业法人的权利和义务

企业法人就像自然人一样依法独立享有民事权利和承担民事义务。

民事权力：

1.财产所有权

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。与其他物权相比，财产所有权具有如下特征：（1）所有权为自物权。（2）所有权为独占权。（3）所有权为原始物权。（4）所有权为完全物权。（5）所有权是具有弹性力、回归力的权利。

2.人身权

人身权分为人格权和身份权两方面内容。

（1）人格权，是法律规定的作为民事法律关系主体所应享有的权利，主要包括：①姓名权；②荣誉权；③名誉权；④生命权；⑤身体健康权；⑥自由权；⑦肖像权。

（2）身份权，指因民事主体的特定身份而产生的权利，主要包括：①知识产权中的人身权利；②监护权；③公民在婚姻家庭关系中的身份权，即亲权；④继承权。

（3）人身权的保护方法，《民法通则》第120条规定了适用保护人身权的民事责任形式：停止侵害；消除影响；恢复名誉；赔礼道歉；赔偿损失。

3.知识产权

知识产权，又称智力成果权，是指智力成果的创造人和工商业生产经营标记的所有人依法所享有的权利的总称。其内容包括：著作权、专利权、商标权、发现权、发明权和其他科技成果权。

4.财产继承权

财产继承权是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。中国遗产继承的方式有四种：法定继承；遗嘱继承；遗赠和遗赠抚养协议。

民事义务

1.义务人必须依据法律规定或合同约定为一定行为或不得为一定行为以满足权利人的利益。如债务人应履行债务，任何人都不得侵犯他人的财产权等。

2.义务人应自觉履行其义务，否则要依法承担民事法律责任。

企业法人，是指以营利为目的，独立地从事商品生产和经营活动的社会经济组织。在西方某些国家，企业法人就是指股份有限公司和有限责任公司。在我国，目前除了公司法人以外,还有国有企业法人、集体企业法人等企业法人的种类。随着我国以公司制为主的现代企业制度的逐步建立,今后我国企业法人主要也是指公司法人。

(4)职权授权书扩展阅读：

企业法人具有以下特征：

（一）具备企业法人的法定条件，经核准登记成立

（二）向社会提供产品或服务，并以营利为目的

（三）依法独立享有民事权利和承担民事义务

（四）可并购其他法人

（五）独立承担民事责任。

与法人企业

企业法人与法人企业本质上是指同一个主体，就是公司。不过企业法人说法侧重法人，而法人企业说法侧重企业。

法人范畴中除了企业法人外还有机关法人例如公安局、事业单位法人（例如大学）和社会团体法人（例如工会）。

企业范畴内除了法人企业还有自然人企业，例如合伙企业、一人独资企业等。

E. 合伙企业的其中一个合伙人授权他人全权代理他的职权的授权委托书怎么写

如果另一合伙人同意签章，私人委托书也具法律效果；反之，则需要律师和公正文书。

F. 保全是什么意思

诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。

G. 谁能告诉我有关于农村土地方面的法律条文

首先，要明确那块来地的性质是村源集体土地还是国有土地。国有土地只在城市和城郊，还有就是法律规定的国有土地。
其次，土地不能买卖，但是使用权可以转让。我们要弄清楚土地是耕地还是村里的宅基地，不符合地方用地规划的不能改变土地用途（不能把耕地变成宅基地）。如果是耕地使用权的转让要以不改变土地用途，就是用来从事农业生产。
还有就是，这些操作都要经过一系列程序的，比如说这个土地是村里建设用地指标里的（宅基地）那个老板，要符合条件才能拿到使用权。要本村经济合作社成员（本村村民）。另外这个土地还要经过公开的招投标，中标者才能拿到使用权。

公开招投标，要有一个程序。村两委提议，村民大会1/2以上通过才能进行招投标这个事。

原则上这样的代领是没有法律依据的，字不是你自己签的。
耕地 30年，草地30-50年 林地30-70年，宅基地没有使用期限