无规划许可证

『壹』 没有建设工程规划许可证怎么办理房产证

没有建设工程规划许可证就办不了施工许可证，没有施工许可证施工就是违章，根本不能办理房产证。

『贰』 无规划许可证签定的施工合同是否有效

请在此输入您的回答抄，每未取得建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效。但起诉前取得规划许可证的，应认定合同有效。违反建设工程规划许可证规定超规模建设的，所签订的建设工程施工合同无效，但起诉前补办手续的，应认定合同有效。一次专业解答都将打造您的权威形象

『叁』 在建的和建好多年的房子都没有规划许可证有区别吗

在建的和建好多年的房子都没有规划许可证，他们是没有区别的，都属于小产权房。

『肆』 未取得建设工程规划许可证的违法建筑的认定和处理属于哪个机关管辖

城乡规划主管部门、城市建设规划局、国土资源局、城市管理行政执法局等。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”是政府对违法建筑进行管制的主要依据，违法建筑的认定和处罚程序主要分为以下五个阶段：
（一）查明事实阶段
违章建筑的前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。因此行政机关首先要做的就是查清所涉嫌违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。经群众举报或规划局、国土资源局、城市管理行政执法局等相关行政执法机关发现违章建筑的存在后，在各自管辖范围内对违章建筑进行调查取证。
（二）责令停止违法行为阶段
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。
（三）行政处罚权力告知阶段
搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。
当事人不行使陈述权、申辩权或者行政机关在对当事人的申辩进行复核后，认为当事人提出的事实、理由或者证据不成立的，行政机关作出行政处罚决定书，责令搭建人限期拆除违章建筑，或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施，可并处罚款。当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚决定书之日起六十日内向同级人民政府或者上级行政机关申请复议，也可在接到行政处罚决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
（四）行政处罚阶段
被处罚人在法律规定的期限内既不履行也不提起复议和诉讼，行政处罚决定即发生法律效力，行政机关依法向人民法院申请强制执行。
（五）强制执行阶段
第六十八条规定，“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”对违章建筑、违法建设的设施、违法设立的标示牌等需要强制拆除的，必须遵守下列程序：
1）由行政机关予以公告，限期由当事人自行拆除；
2）当事人无能力拆除的，行政机关可以委托没有利害关系的其他组织代履行；
3）当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

希望对你有所帮助。

『伍』 政府工程没有《建设用地规划许可证》是否合法

不合法

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。

第三十七条：

在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第三十八条：

在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

(5)无规划许可证扩展阅读：

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

《国有土地使用权出让合同》（复印件）；《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

参考资料来源：网络-建设用地规划许可证

『陆』 没有取得规划许可证的，建设工程施工合同是否有效

我国《合同法》也规定了合同无效的情况：（一）一方以欺诈、胁迫的手段版订阅合同，损害权国家利益的；（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
我个人认为，建设工程施工合同仅仅是一份和施工有关的合同。而规划许可证属于项目合法性的文件。未取得规划许可证的，该项目不合法，但可以签订建设工程施工合同。
因此，不能以业主方没有取得规划许可证，就认定建设工程施工合同无效。

『柒』 农村自建房没有批复 没有规划许可证 但是有房产证 可以吗

如果没有规划许可就去建房的话，会有问题的，如果不符合规定，有可能将来会被列为违章建筑。它会引起不必要的麻烦。

『捌』 有土地证无规划许可证建筑法院会怎么认定

你公司可说是毫无法律意识。建筑物未办理规划许可证、施工许可证，即使回有土地证，你这建筑答依然是违章建筑。政府可要求你全部拆除或补办手续。
施工图肯定也是没有经过审图中心审图的，现在建筑楼面钢筋不符合设计要求，这本身你公司是有责任的。
不知道你们签过施工合同没，就是签过施工合同，也存在瑕疵，因为施工单位无施工资质，本身就不可以承接施工工程的。
现在房子都建起来了，施工单位都没资质，所以施工合同备案、施工许可证也是不可能补办的。
我感觉你公司现在唯一可以补办的就是工程规划许可证了，不补办的话你这房子都保不住，会被勒令拆除。

『玖』 怎样查询某楼盘有无规划许可证我需要出示什么证件

你看售楼处有没有亮证经营