怎么查询预售许可证号

『壹』 如何查询预售许可证

您好 去当地住建局网站就可以查询 也可带身份证去当地住建部门进行实地查询

『贰』 如何查询商品房预售许可证

1. 在网络搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”并搜索。

   

   『叁』 如何查询商品房预售许可证

   可按以下复方法查询楼盘预售许可制证
   一、网上查询：
   XX市住建局
   进入官网
   找到网上服务大厅模块
   单击商品房预售信息查询
   在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定
   出现查询的信息
   二、住建局（房管局）查询：
   到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。
   三、开发商展示

   『肆』 如何查询商品房预售许可证

   决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合法销售，同时也说明，该楼盘已交完全部土地使用权出让金，项目投入资金也达到了总投资的25%，并取得了《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。但现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。其实，我们可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证，下面我们以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》。
   
   一、打开浏览器，在网络搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，单击“网络搜索”。
   
   二、在搜索弹出的结果中，选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。
   
   三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
   
   四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
   
   五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
   
   六、出现查询的信息。
   
   注意事项
   
   有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

   『伍』 如何查询房屋预售许可证

   通常，购房者在看重某个楼盘时，都会通过售楼处了解楼盘的销售情况，以及价格情况。但是，很少有人知道如何查询商品房预售许可证，其实商品房预售许可证查询是一个非常简单的事情，有利于购房者维护自身权益，保证不上当受骗！

   预售许可证查询在生活中是大部分人都需要经过的事项，因为购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。

   《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查预售许可证查询、房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

   很多市民在购买房屋时都会出现或多或少的疑问，以下的案例就是关于商品房预售许可证查询的：

   张先生认购一套公寓后，预售证查询得知该公寓用地性质属商业用地。按政策规定，购买商业用地项目无法办理户籍、落户手续。张先生决定放弃购买并向开发商申请退款时，开发商置之不理。张先生遂向市房地产行政主管部门投诉。市房地产行政主管部门经查实，该项目在售楼处醒目位置已张贴商品房预售许可证查询和购房须知等公示专栏。由于张先生自身疏忽导致与开发商之间的合同纠纷，相关部门建议他与开发商进行协商，若对开发商提出的解决方案不服，建议通过司法途径解决。

   同时，购买前请先了解商品房预售许可证查询上所标明的使用性质。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下:住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。

   另外，商品房预售许可证查询以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房属违规行为。不要轻信“售后返租、受益承诺”的广告宣传一定要进行预售证查询，以免造成财产损失。

   （以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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   『陆』 怎样查询房产预售许可证真伪

   1.上网登录“当地的抄房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
   2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
   3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
   
   买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。
   《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。
   请采纳

   『柒』 如何查询所购买的住房是否取得预售许可证

   一般来说，买房买的是一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目内有没有五证，容而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。
   
   如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
   
   （1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
   
   （2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。

   『捌』 怎样查询开发商的预售许可证

   1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地专产开发企业销售商品房的批准属文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
   2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
   3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
   希望有帮助！还望点击采纳亲！

   『玖』 怎么在网上查商品房预售许可证

   商品房结果详情 共有 438 条信息 共分 22 页第 1 页 第一页 上一页 下一页 最后一页 第页 楼门户号 项目名称 许可证号 朝向 设备 房型 建筑面积 详情 9-1-501 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 9-1-1702 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 92.70 9-1-1801 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 9-1-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 92.70 9-2-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 1-1-1002 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1102 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1201 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1301 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1302 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1401 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1402 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1501 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1502 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1602 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1701 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1702 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1801 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-2-101 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.42 提示：所列的未售信息是指在天津市商品房销售网上未签订正式买卖协议的信息。回复时间：2010-01-07 15:51