卖房代理人

❶ 房屋所有人如何委托他人代办卖房

中华房买卖交易在进行他人委托时，应出具具有授权的委托书即可。

❷ 卖房户主代理人没有出示委托求签订的卖房合同，买方想买了可以吗

不可以。
这种情来况下签订合同会自有两种后果：一是房屋所有权人认可这笔交易，配合下一步的一系列后续事项（包括贷款续期、过户、与房屋有关的抵押担保等）的处理。二是不承认交易的合法性或反悔。
如果遇到第二种情况，你会很头疼。即使是第一种情况，也需要卖方当事人积极配合，代理人只管卖房，后续工作如果没有约定他是没有义务配合的，到时你会感觉有诸多不方便。

❸ 卖房时选择代理人签约有什么需要注意

以前咨询过中原地产二手房经纪人了解过主要就看看对方的委托代理的真实性的专审查，卖方的委托代属理最好经过公证处公证过的，在公证书上写明他在哪（详细的房屋坐落、证号）有房产一处，现委托谁办理过户手续（身份证号），房产卖给谁（身份证号）都要写清楚。在签订合同时主要信息不要遗漏，有没有公证应该没什么问题。

❹ 怎么找卖房代理人卖房

找卖房代理来人卖房

二手房交易中自，到底选择中介独家代理还是一般代理，是由卖房人来自行选择的。独家代理，指在指定区域和指定时间内，只可将房屋委托给一家中介进行代理，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。一般代理，指一套房屋同时委托给多家中介代理，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选最合适的买方成交。

❺ 二手房买卖时有卖房代理人签合同有效吗

二手房合同：
各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式内文本，可以先去房管局问容问。
对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。
确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。
签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。

❻ 卖房委托代理人办理过户手续需要委托人的哪些相关资料

办理买卖委托需要有如下的资料和流程：
1.
委托人与受托人到公证处回办理委托房屋买卖公证；答
2.
委托人资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、房屋调档信息；
3.
受托人资料：身份证、户口本、婚姻证明；
4.
在公证处写上委托项，一般买卖委托就是委托代为收款，代为办理网签，代为核税，代为递件、代为缴费、代为取件等；
5.
委托公证出来后就可以受托人到房管局办理过户手续了；

❼ 什么是卖房代理人

卖房代理人就是房多多推出的一项服务，专门帮你卖房子的。但是和中介不太一样，卖房代理人只帮你把房子卖出去，不接买房业务的。房多多卖房代理人服务挺好的，而且会帮你挂很多家中介门店，卖的也很快。

❽ 委托他人卖房有几种方法越详细越好

委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。

2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。

3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。

5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。

6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。

7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。

8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

(8)卖房代理人扩展阅读

根据《中华人民共和国民法通则》

第六十八条委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的 ， 应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

第六十九条有下列情形之一的，委托代理终止：

(一) 代理期间届满或者代理事务完成；

(二) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

(三) 代理人死亡；

(四) 代理人丧失民事行为能力；

(五) 作为被代理人或者代理人的法人终止。

第七十条有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：

(一) 被代理人取得或者恢复民事行为能力；

(二) 被代理人或者代理人死亡；

(三) 代理人丧失民事行为能力；

(四) 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

(五) 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

❾ 卖房代理人好不好

房多多“复卖房代理人”最大程度保证了制服务的专业性，真正将业主利益放在第一位，使业主在房多多挂牌后，不需要再面对繁琐的流程，由平台发动全城经纪人一起为业主卖房。作为只服务业主的代理人，在房屋出售交易的委托期、推广期、议价期、签约期、过户期五个核心阶段，房多多“卖房代理人”都为业主提供了全方位的服务。
并且依托互联网平台优势，运用大数据分析打破业主端的信息不对称，通过小区以往成交情况、同类房源挂牌价范围等测算房源热度和成交周期，得出该房源在小区的竞争排名，进而根据税费测算、竞品价格、和业主预期等，为业主提供专业定价建议书及小区过往成交分析报告，让业主卖房不吃亏。

“卖房代理人”还可以提供更精确的房屋价值评估，并为其快速、精准匹配经纪人，从而触达更有可能对在售房源感兴趣的买房者，加快成交速度。这对于过去需面对多重复杂交易环境的业主不啻为福音。

❿ 代理人签合同卖房 能买吗

如果一个中间人来实际没有权利代理房主自处分房产，但他和房主关系特殊，比如母子、夫妻、亲属，或者曾经有过授权，甚至是伪造了授权书，足以让买房人相信他是有代理权的，继而基于这种信任，由其出面代理与买房人进行了交易，这就构成表见代理。表见代理的后果是，即便房主根本不知情、不同意卖房，那么买方作为善意第三人，其权利也会受到法律保障。那位表见代理人来承担一切法律后果，赔偿房主的损失。