北京租房代理

㈠ 北京租房现在全是中介

自己去小区附近找去.一般写着"本人有房出租"的都不是中介.

㈡ 在北京租房必须通过中介公司吗

当然可以不通过中介
但是网上信息多为中介发布 业主直接发布的很少内
不通过中介有几点麻容烦是共知的
1自理合同 合同是你在居委会办事的凭证 影响到居住证的办理
2 分不清楚是几房东
3 房租交款不安全
租房网站很多 但是不对其信息内容真实付责 所以 什么网站关系不大 再专业的门户网也有假信息
建议找家中介 一个月房租35%为拥金（而且可以要求房东承担全部拥金）

㈢ 北京租房 中介费怎么收

一般都来是以房租的一个月房租源费的标准来给中介费的。但是这个也是可以商量的。看你怎么谈了。给50%的都有。还有哦，有些黑的中介，还会让你每年交一次费用，这个完全不要理他。如果你要找中介，觉得价格不合适，就换一家。房源很多的。是他们急不是你急哦。
其实完全可以在网站上找个人出租的，注意几个问题就是了:1、要看房产证的原件2、房东的身份证原件3、房子是否为一个人的。如果是两个人的也别租。4
、与房东本人签合同。
只要自己注意点，是安全的。

㈣ 北京租房找代理安全吗，怎么能找到房东租房有木有北漂朋友啊，给点租房经验。

租房代理？中介咯就是

最好不要吧，中介好像很黑，而且你住进去了他就不管你了 ，押金什么的就不要想了。
至于房东直租的，好像挺难的感觉，要不问问你朋友啊什么的 让他们帮忙看下有没有靠谱点的房呗。祝好运啦！

㈤ 现在北京租房中介有哪些不错的

要是说中介公司的话，推荐还是去比较大点的正规的公司，在北京也就链家、我爱回我家、答中原地产比较不错，其他的接触不多。
不过有句话一定要说，找房子靠谱的不是公司而是中介人，所以找中介时，招子一定要放亮点，找感觉比较好的人。
自己不方便的话，也一定要到网上的信息，自己有个答题的了解比较好。
分类信息网站比如58，中介和个人都有，要注意分辨下。
那些门户网站上也有，比如搜房、焦点什么的。
还有专门做通过中介租房的，比如淘房网。
找个人租房注意查下房东的房产证什么的，一定要签合同。
找中介租房的时候记得要张淘房卡。因为有了淘房卡，你可以在淘房网上给这个中介评价，中介一般都会有所顾虑，那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。

㈥ (北京)租房找代理公司安全不安全

不收中介费的,我知道的有一种是中介公司全权代理了这个房子,也就是说你是和中介回公司直接签租房合同答,他实际上是赚了房东和租户之间的差价,这种他就可能不再向租户收中介费了,另外一种可能就是黑中介了.
大公司很多,除了楼上所说的两家之外,还有中大恒基等很多,各公司的中介费用不等,一般是一个月的房租,也有收一个月房租的八成的.
其实我觉得只要不是黑中介,都不会有太大风险.不过最好在签合同时看清楚条款,而且最好到公司去签约.
鉴别是否黑中介,北京的可以上网查.
www.breaa.cn

㈦ 我在北京，做租房代理的，不收取中介费，怎么才能让要租房的人相信我

因为大家误以为代理公司收中介费了，感觉比较贵。我以前就这样以为了，现在住的地方就是代理公司的，也不贵，还签合同了嘻嘻。让租房的人感觉到诚心，不是花言巧语骗人，你的业务就会好很多了。纯属我个人见解

㈧ 北京租房找中介好吗

北京的租房中介有两种：“正规中介”和“代理中介”
1、正规中介一般都是有自己的店门的，租房可以和这些中介签订租房合同，并让其开租房的发票，这个发票是可以用来提取公积金用的，公积金的提取比较困难，但租房的房租可以用公积金支付，前提是需要正规的租房发票。
2、代理中介，俗称二房东，因为很多人找房特别讨厌中介，其实主要就是讨厌这一类人，所以别人找房一听到是中介，这类人否认自己就是中介，说自己是代理，他们不是正规的中介，却干着中介的活，当然他们有时候也会去注册一个公司包装下自己，别人一看他有公司有个临时办公地点也容易误认为他们是正规中介，其实多数都是黑中介。

正规的中介基本不会有隔断房出租，黑中介因为已经把房子从房东手里租下来了，所以他们“有些房子“会在不经过原房主同意的情况下把一套二室一厅的房子隔成三室0厅或者四室0厅，一套2000元的租房，它随便加1000~2000元的二手家具，打完隔断就能涨到4000多，因为是二手家电家具，所以很容易出问题，但是如果租房的人如果不细心看租房合同，这些维修费都需要租户自己负担了，当然也有合同里写好是房东来修理，但是你要求他来修就要等猴年马月，黑中介（代理）他们租房有些会给你每月30天计算，大家潜意识里按月计算房租，他们怎么就按每月30天呢？一年365天或者366天，多出来的5、6天对他们来说都是钱啊，所以能坑到一个是一个，谁让你们愿意呢。除了租房的费用还有没有其它费用呢？这个也是他们另类的想法，有些小区会收卫生费，可是这些卫生费基本都是按户收取，在一个合租房里住的户数比较多，这些中介（代理）基本是也按户收取，越说越让人生气。
租房前，只要他们觉得你有很大的可能租他们的房子，那么他们会进可能的从你身上获取更多的钱，没租下来的时候你的要求全不是问题，租下来后，你的要求基本都是问题，你要这个需要加钱，要那个也要加钱，他们对待你越不好你就越想不开，甚至想退房不受他们的气，好了，他们的目的也基本达到了，你退房就要交违约金，你也许会和他谈转租出去，可是基本上这些黑中介的房子转租很困难，就算你每月贴一部分钱进去可能也租不出去。合租房住户多，很不容易互不打扰的生活在一起，因为这个你忍无可忍会想退房，租房合同写延迟多少天算违约也会变相的要求你退房，不论你是主动的退房还是变相的要求你退房，你最后发现自己违约了，损失惨重。这些二房东来钱最快的就是租户违约。

这些中介（代理）从房主那里低价租来房子，却高价转租给正在需要租房的人，真正的房主他们其实也有很多人不愿意看着自己的房子被搞的乱七八糟，不过一来房主自己看到和代理签的合同有利可图，二来省心。不过最后还是很多房主发现自己后悔把房子交给中介（代理）了。至于为什么后悔，那是因为别人都是专业的，你是业余的，所谓的合同都是都是有利于他自己的，漏洞和陷阱都是给你的。

现在的租房网站，有过滤中介的，就不知道为什么那些自称为代理的没有相应的过滤条件可选。

我们想要租房就最好提前一到两个星期自己辛苦点找房主签合同，租金是有浮动范围的，你可以和房主详谈价格，一开始的辛苦换来的是后面没有烦恼的生活。实在整租不起就到网上找同样有租房意愿的人去整租房子。
合同很多坑，所以租房最好全部看明白了，有歧义的地方都在合同里写明白。说明白没有用，记住是：写明白。

㈨ 北京租房中介佣金谁付

我有一个比较棘手的问题想咨询你们一下，因我单位工资太低，每月工资不够还按揭贷款，版所以无权奈之下将房子给出售了，但是附加了前提条件，就是购房者需要让我再住满两年时间。因为我是全权委托中介代售的，所以和中介签了售房合同，我的购房人原本是是他丈人买的，后来可能因为他丈人不能按揭贷款的缘故，所以改成他的名字，中介和他签订了合同，但是因为我有附加的条件，所以当初是他丈人和我签订的租房合同，合同明确约定两年内不得以任何理由提前解租，违约需付违约金六万元，因为我想他们反正是一家人也就没要求更改合同上的房东名字，现在那人以合同不是他签订为由，要我提前一个月搬出，而他的房款是打我帐上的，因为他钱不够，所以他未能在约定的时间内全部付清，但是因为理解一个人借钱的难处，所以我也一直容他将尾款拖了近半年才付清，但没想到好心没好报。如果现在他要强行要我搬出，我是否还是以这个合同的名义应付，或者我是否可以以合同诈骗为由起诉他丈人来应对。 还有就是在购房款里还扣掉了两千元的租房押金的，这笔钱能拿回来的吗？

㈩ 北京租房去哪个中介

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新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊

如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着
如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

——————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————