专有使用权
（一）共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；
（二）共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
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② 小区业主专有使用权范围都有什么
小区业主专用使用权范围都有什么小区业主专用使用权范围都有多少人认为都有什么？首先交物业费吧，其次的话就是可以去使用地上停车，正常情况下是可以的，然后享受到这个物业公司给的一些服务，比如说环境卫生问题，这都是由物业公司来做的。
著作权专业许可使用和非专有许可使用区别是
1.专有使用权是一种独占的权利
指著作权人将许可使用的著作权授权给被许可人之后，在合同的有效期内，既不能在将上述权利再授权给第三人使用，自己也不能使用。
2.专有使用权是一种排他的权利
非专有使用权是指著作权人将某一项或几项著作权许可他人使用之后，在合同的有效期内，还可以将同样的权力再许可第三人使用。
3.著作权人规定被许可人使用权利的唯一性
著作权法要求被许可人在于著作权人签订合同时必须注明约定使用的性质，旨在保障被许可人的正当权益。如果在合同中未约定许可使用权的性质，通常法律只能认为被许可人取得的是非专有使用权。
(3)专有使用权扩展阅读
著作权许可使用是指著作权人在保留其著作权人身份的前提下，允许他人在一定的条件下行使其著作权。所谓“一定的条件”除了指使用费以外，还包括对使用方式、时间和地域范围等方面的限制。
1.著作权许可使用并不改变著作权的归属。通过著作权许可使用合同，被许可人所获得的仅仅是在一定期间、在约定的范围内、以一定 的方式对作品的使用权，著作权仍然全部属于著作权人，不会导致任何权利缺陷。.
2.被许可人的权利受制于合同的约定。被许可人不能擅自行使超出约定的权利，同时也只能以约定的方式在约定的地域和期限行使著作权。
同时被许可人还不能擅自将自己享有的权利许可他人使用，也不能禁止著作权人将同样权利以完全相同的方式，在相同的地域和期限内许可他人使用，除非被许可人享有的是专有许可权并附有从属许可的权利。
3.被许可人对第三人侵犯自己权益的行为一般不能以自己的名义向侵权者提起诉讼，因为被许可人并不是著作权的主体，除非著作权人许可的是专有使用权。
④ 什么叫房屋专有使用权
房屋所有人独自享有的排他性的对房屋的占用使用收益等权利
⑤ 著作权的专有使用权都包括什么呢
我国著作权法中将著作财产权的许可使用分为专有使用权和非专有使用权，但法律并未对专有使用权和非专有使用权的内涵和外延做出明确界定。作为下位法的《著作权法实施条例》第二十四条之规定，著作权法第二十四条规定的专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品；除合同另有约定外，被许可人许可第三人行使同一权利，必须取得著作权人的许可。按照该规定并套用商标法中许可使用的分类概念，著作权法中专有使用的概念相当于商标法中的独占使用许可和排他使用许可，究竟是独占抑或是排他，要根据许可使用合同的具体约定。如明确约定著作权人可以同样方式使用作品，则为排他；如未做出约定或约定不明，则为独占，被许可人可以排除包括著作权人在内的任何人做同样方式的使用。
相关知识：
1．独占许可
它是指在合同规定的时间和地域范围，版权所有人授予引进方使用该版权的专有权利，版权所有人不能在此范围内使用该版权，更不能将该版权再授予第三方使用。
2．排他许可
它是指在合同规定的时间和范围内，版权所有人授权引进方使用其版权的同时，自己仍然保留继续在同一范围内使用该版权的权利，但不能将该版权授予第三方使用。
⑥ 什么是著作权的专有使用权和非专有使用权
专有使用指权利人仅允许一个主体以某种方式使用权利人的作品，在合同期限内既不能另行授权，权利人自己也不能使用。非专有使用指权利人在对某一主体进行授权后，仍可以向其他主体进行授权使用自己的作品。
非专有使用权是基于合同产生的权利，具有相对性，属于债权的范畴。即仅取得对人权而非对世权。所以当出现非专有使用权受到侵犯时，非专有使用权人无法对侵权人主张权利。对于非专有使用权的权利主张只能由授权人本身发起。
⑦ 如何确定共有部分的专有使用权
专用使用权的设定方式，依各国和地区的立法及实践，主要有以下三种：
（1）商品房买卖契约。此为专用使用权设定的最常见方式。即商品房开发商在分批出售商品房时，经买受人（区分所有权人）签约同意，并同时与特定人缔结共有部分专用使用权契约而设定。
（2）规约，即业主公约。区分所有权人可通过规约为特定区分所有权人或其他人设定专用使用权。
（3）共有人的同意。区分所有建筑物共有部分属于全体区分所有权人所共有，而专用使用权的设定，系共有部分变更或处分的一种。因此，区分所有权人得依共有部分变更或处分的方式，亦即依共有的法理，将共有部分为特定人设立专用使用权。
⑧ 著作权专有使用权是什么
著作权专有使用权，我国著作权法中将著作财产权的许可使用分为专有使用权和非专有使用权，但法律并未对专有使用权和非专有使用权的内涵和外延做出明确界定。那么著作权专有使用权是什么？著作权专有使用权著作权专有使用权：我国著作权法中将著作财产权的许可使用分为专有使用权和非专有使用权，但法律并未对专有使用权和非专有使用权的内涵和外延做出明确界定。作为下位法的《著作权法实施条例》第二十四条之规定，著作权法第二十四条规定的专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品；除合同另有约定外，被许可人许可第三人行使同一权利，必须取得著作权人的许可。按照该规定并套用商标法中许可使用的分类概念，著作权法中专有使用的概念相当于商标法中的独占使用许可和排他使用许可，究竟是独占抑或是排他，要根据许可使用合同的具体约定。如明确约定著作权人可以同样方式使用作品，则为排他；如未做出约定或约定不明，则为独占，被许可人可以排除包括著作权人在内的任何人做同样方式的使用。1．独占许可它是指在合同规定的时间和地域范围，版权所有人授予引进方使用该版权的专有权利，版权所有人不能在此范围内使用该版权，更不能将该版权再授予第三方使用。2．排他许可它是指在合同规定的时间和范围内，版权所有人授权引进方使用其版权的同时，自己仍然保留继续在同一范围内使用该版权的权利，但不能将该版权授予第三方使用。
⑨ 著作权法实施条例第24条 是指合同约定不明时为专有使用权吗
分两项：
一、合同中未明确约定许可使用的权利是专有使用权的，视为许可使用的权利为非专有使用权。
二、合同中约定许可使用的方式是专有使用权，但对专有使用权的内容没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品。
《中华人民共和国著作权法》（2010修订版）第二十四条使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，本法规定可以不经许可的除外。
许可使用合同包括下列主要内容：
（一）许可使用的权利种类；
（二）许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权；
（三）许可使用的地域范围、期间；
（四）付酬标准和办法；
（五）违约责任；
（六）双方认为需要约定的其他内容。
《中华人民共和国著作权法实施条例》第二十四条著作权法第二十四条规定的专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品；除合同另有约定外，被许可人许可第三人行使同一权利，必须取得著作权人的许可。
⑩ 专有使用权是什么意思
只有你有该物的使用权，但是该物的所有权你没有。