建设工程规划许可证

『壹』 建设工程规划许可证

具体要看当地是否有相关规定了，可去当地县行政审批中心窗口咨询办理。但是在施工招投标以前还有很多程序要走。政府工程施工招标前必须经可行性研究报告批复以后正式立项，形成建设立项文件，建设单位持按国家基本建设程序批准的建设项目立项的有关证明文件向城市规划管理部门提出用地申请，进行规划审批申报，核准后获得建设用地规划许可证，建设单位和个人在获得建设用地规划许可证方可县级以上地方政府土地管理部门申请用地，县级以上地方政府土地管理部门对申请进行审核，划定用地范围，组织相关单位依法商定征用土地协议和补偿安置方案，报县级以上人民政府批准，办理土地登记手续，核发土地使用证。还需经过勘察设计招投标，再进行工程设计，形成设计文件并施工图审查以后再进行施工招投标。 当然现实当中很多建设项目不走正常审批程序，地方上先建设后补相关手续的，手续不全的也有不少，各地间差异很大。希望对你有所帮助。

『贰』 《建设工程规划许可证》包括哪些内容

现在不管是建设单位还是工程建筑都必须要有建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是确保该建筑单位所承担的建筑项目是否合法的法律凭证。如果没有建设工程规划许可证，建设单位所承担的工程建筑不能称之为是合法建筑，其不能达到能够领取房产的标准。建设工程规划许可证不仅是保证其建筑合法的重要依据，也是为了确保该建筑符合城市关于城市建筑规划的总体要求。那么既然建设工程规划许可证如此重要，我们是不是应该对其增加一些了解呢?

首先，建设工程规划许可证不是任何单位都能办理的，办理建设工程规划许可证必须具备一些材料与条件，其内容包括建筑工程具体的设计方案、设计图纸与光盘等资料，相关单位的审核和批复意见、关于土地使用的同意书、以及建筑施工的整体预算等这些资料都是办理建设工程规划许可证所必不可少的。

其次，不是所有的工程建设都需要办理建设工程规划许可证，一般来说只有在城市的规划范围内进行一些建筑或者是其它工程建设的，才需要向其相应的城市规划的管理单位申请办理。一般来说城市的公共基础设施的建设都需要办理建设工程规划许可证。

再次，建设工程规划许可证的具体内容虽然各不相同，但是其内容的分类却是一样的。一般来说建设工程规划许可证有五个基本的内容，第一是其证书的编号;其二是证书的办理机构以及其证书的办理日期;其三是使用这块土地进行工程建设的单位;然后是工程的位置、具体的建设规模以及名称等;最后是附件内容，一般包括各个方面的设计图;

最后，建设工程规划许可证不仅是办理产权登记时所必须的文件，而且也是保护工程的建设方和土地的被征收方合法权利的具有法律效益的文件，确保整个建设过程和活动的合法性。如果有违反建设工程规划许可证的相关规定的建设活动，那么就可以按照相关的程序使其承担责任。

建设工程规划许可证虽然只是薄薄的一张纸，但是其所承担的含义是十分厚重的。我们只有了解了建设工程规划许可证的基本内容，才能了解一项工程建设是否是合理并且合法的。

『叁』 建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证是否相同

不相同，建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

『肆』 建设工程规划许可证如何办理

办理流程

申请人提供有效材料→科室初审→现场踏勘→会议研究→分管领导审核→主任签发→发件

办理程序

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件

受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。

6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

申报资料

（一）建设工程类：

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图

⑷1/500或1/1000地形图

⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑹相关单位部门审核意见

⑺日照分析文件一份（可选）

⑻规划部门要求提供的其他材料。

⑼涉及拆迁的，应附送拆迁文件

（二）市政工程类

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章

⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见

⑶土地使用权属证件及附图（可选）

⑷1/500或1/1000地形图两份；

⑸符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份

⑹涉及拆迁的，应附送拆迁文件

⑺相关部门书面意见

⑻规划部门要求提供的其他材料

(4)建设工程规划许可证扩展阅读

建设工程规划许可证主要作用：

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

网络-建设工程规划许可证

嫩江县人民政府-建设工程规划许可证办理流程

『伍』 建设工程规划许可证是指哪些

直白地告诉你一下：
建设用地规划许可证村是允许你在什么地方盖哪种类型房子内的许可性证件容。比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。这个批准权限归国土资源局。
建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。
举例说明就是建设用地规划允许你建设民用建筑，具体盖成什么样的就需要建设工程规划来审定，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。这个批准权限归规划局。

『陆』 什么是建设工程规划许可证，怎么去办理呢

1、根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，一项工程的建设在得到政府计划部门的批准，纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。
2、规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理、使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。
3、本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。
4、本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。

『柒』 《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》上的面积有什么区别

建设用地规划许抄可证，袭上面的面积是所审批土地的占地面积。

建设工程规划许可证，上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积。

『捌』 建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

区别为：性质不同、建设范围不同、工程类别不同。

1、性质不同

建设工程规划许可证是工程类项目，是指在城市规划区内进行的建设或大型建设项目（如：铁路、公路、管道、水利工程等项目）。乡村建设规划许可证是指在乡村规划区内进行的建设或与乡村有关的建设行为。

2、建设范围不同

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

3、工程类别

乡村规划许可证仅限三类情况，即乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。 在乡、村庄规划区内的其他建设项目势必需要土地必须申请国有建设用地。

建设工程规划许可证（building permit）是城乡规划行政主管部门为完善城乡基础建设、区域功能发展和城乡消防逃生进出安全，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要。

(8)建设工程规划许可证扩展阅读：

建设工程规划许可证主要作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设。

严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。