销售许可证

『壹』 房屋销售许可证和房屋预售许可证之间的区别谢谢

《房屋预售许可证》是开发商尚未拿到销售许可之前，房屋仅能够接受预定的时期所持有的证件，没有预售许可，不可以进行预定，而且这时期预定可退；《房屋销售许可证》是开发商开发楼盘已经具备销售条件，包括房屋已封顶等等客观条件时，所持有的销售证件，这时买房即可签订购房合同，且不可退。

『贰』 商品房预售许可证与商品房销售许可证有什么区别

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。

何为现房？何为期房？二者之间有明确的法律界定：只有已领取房产证和土地证的房子才能称得上是现房；而房子是否已经盖好，是否有人已经居住，并不成为衡量是否是现房的标准，这正是购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按期房销售。

商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2.建设工程规划许可证；3.国有土地使用证；4.建设工程开工证；5、已投入的工程建设资金达到总投资的25％以上；6施工进度和竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”此条款可以理解为：

1出卖人只要有预售许可证房子就可以卖，其预售行为就是合法的，所签订的商品房买卖合同就是有效的。购房人买了没有预售许可证的房可以要求解除合同，虽然说买房要看“五证”，但除预售许可证的其它“四证”主要是给发放预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它“四证”并不成为购房人要求退房的充足理由。

2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，购房人请求法院解除合同的请求才会得到法院的支持。

在具体的实践操作中，还要特别注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售；但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”这个规定等于说现在有一种已建好的房子，预售许可证本身没有过期，但由于取得竣工备案表4个月而没拿下房产证是不能销售的。这些具体规定是否与前面所说的高法解释相冲突和矛盾是值得探讨的一个问题。因为预售许可证本身没有过期就意味着是效的，应适用高法的解释。而这个地方上的规定又是不能销售的。

『叁』 软件销售许可证怎么办理

是需要办理销售许可证的。
办理计算机软件产品销售许可证所需材料:申请表,营业执照,公安备案,审批文件,还有其他规定的材料。上述东西可委托有相应资质的公司进行办理。

『肆』 产品销售许可证是什么

不知道你要的是不是IBM提供给代理商的产品代理资质？如果是IBM的正规代理，一般都有的，或者你的供应商是IBM的二级代理，可以要求你的供应商找一级代理要一个代理资质和授权文件。

『伍』 销售许可证

经营范围一 农产品、粮油、畜禽产品、乳制品、水产品，以及上述产品的加工品、食品添加剂、调味品、饮料、酒类的批发、佣金代理（拍卖除外）；上述商品的进出口、技术服务、咨询服务及其相关的配套业务；农副产品的收购（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）
经营范围二 预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）、饮料、服装、化妆品、饰品、工艺礼品的批发、进出口、佣金代理（拍卖除外），提供相关配套服务及商务信息咨询。（涉及配额、许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）。
经营范围三 食用农产品（不含生猪产品）的销售。
经营范围四 预包装食品（含冷冻冷藏、不含熟食卤味，凭许可证经营）的批发非实物方式，食用农产品（除生猪产品）的销售。
经营范围五 销售预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）、日用百货、五金交电、家用电器、建筑材料、计算机软硬件、机械设备。

『陆』 白酒销售许可证

酒类销售许可证办理发布时间：2017-08-25
第yi章总则1条
为了规范酒类流通秩序，促进酒类市场有序发展，维护国家利益，维护酒类生产者、经营者和消费者的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本办法。
>第二
>中提到的这些措施是指酒精（乙醇含量）大于0.5%（体积分数）的酒精饮料，包括葡萄酒、白酒、葡萄酒、食用酒精和其他饮料。依法经国家有关行政主管部门批准的酒类、保健食品、酒类。
的白酒类提到这些措施包括批发、零售、运输、贮存。
第三条应当遵守本办法的规定从事酒类流通在中华人民共和国境内。
第四流通酒应实现由运营商的登记系统和可跟踪性。
第五商务部负责酒精在管理循环的监督。
商务主管部门县级以上行政责任行政的酒精在流通的监督是。
>第二白酒类销售许可证登记
第六从事酒类批发、零售的单位或个人（以下简称白酒类经营者）应当在取得营业执照后60天内，按属地原则来管理，登记的行政部门工商部门水平的同时。
第七酒精饮料的商业登记程序如下：
>（1）收到“酒类流通备案登记表>>（以下简称“登记表。登记表可从商务部政府网站或当地商务主管部门下载。
（2）填写登记。葡萄酒经营者必须完整填写登记表，准确、真实地。同时，登记表上的条款，由法定代表人或业主仔细阅读并签名盖章。
>（三）向商务部提交的登记材料：
> 1，第七条根据本第（2）要求填写的《登记表》一式两份；
2、营业执照复印件和卫生许可证复印件上签字盖章，或业主的
3法定代表人、和材料由；批准商务主管部和商务部的要求水平省其他。
第八 业务部门手续天日期提交上述从材料的葡萄酒从5应接受登记管理，并盖章登记。
第九商务主管部门应当完整准确地记录和保存白酒类经营者备案登记信息和登记材料档案，定期向上级主管部门负责建立登记、报告，并宣布向。对
第十在登记表上登记事项的变更，酒类经营者应当自变更之日起30天内（属于工商登记事项的自工商注册登记之日起30日内）向商务主管部门进行更改。接收书面材料的葡萄酒运营企业提交后，该企业管理应在5个工作日内变化的过程。
>登记表将自动失效之日起酒类经营者注销登记或者被吊销营业执照的工商行政管理部门。商务主管部门应当定期对工商行政管理部门进行注销或者注销。同级。
第十一 商务主管部门办理登记或变更登记，只能由当地价格部门批准收取的费用，不得收取其他。
第十二酒类经营者不得伪zao、涂改、出租、出借、转让、买卖或流通白酒类流转登记。
第三章管理规则
第十三、从事白酒类批发、零售、仓储、运输等经营活动的，应当按照国家有关规定或行业。
第十四（供应商）白酒类经营者应填写“白酒类流通随附单在批发白酒类商品”（以下简称“随附单”）记录信息流通的白酒类，详细。所附清单附在白酒类流通的全过程。货物发运的货物和货物相符。实现了酒类产品从工厂到销售终端的全程信息的可追溯性。
“随附单”应包括销售单位（名称、地址、注册号、联系）销售商品采购单位名称，销售日期，（名称、规格、产地、生产日期、批号、数量、单位）等，加盖密封。
已经建立了一个完整的、一致的要求，系统的可追溯性酒与运营商的商务部批准的，可以使用自行开发的文件取代了“条例”的“所附清单。
第十五酒白酒类经营者的商品，以供其营业执照是第yi，卫生许可证，生产许可证（生产商）、登记表commoditiescopies分布、酒精性授权（制片人）等。
每一批酒白酒类经营者应购买证书复印件加盖的印章酒精经理随附单”或协议规定第第第二与第十四规定的产品质量检验和有效证件；对进口酒类产品也应该获得国家出入境检验检疫是部门出具的“进口食品卫生证书》和《进口食品标签审核证书”。
酒精饮料运营商应该考虑白酒类3销售的购买和建立业务。
第十六酒类经营者应当在固定的销售和葡萄酒出售散装的地点和销售葡萄酒散装禁止。
酒应该要求国家食品符合卫生贴标签符合国家饮料酒标签的，标签，并注明有效销售期后开放，运营商和他们的联系电话。
第十七白酒类店经营者应符合餐饮卫生管理运输有关，消防安全和存储。酒精饮料应远离高污染、高辐射地区，不得混入有毒、有害、污染源或腐蚀性物质。
第十八白酒类经营者销售商品应白酒类标价，诚实。
第十九酒类经营者不得向未成年人出售酒类商品，并应在明确表达的地方。
第二十禁止批发和零售，及下列事项：（一）酒与非酒精有害食用/人类健康掺假；
（2）酒类产品伪zao和篡改的制造商的名称和地址，生产日期；
（三）酒类商品商标侵权的知识产权；
>（四）掺假、以次充好、以假充真、超过葡萄酒质量和非法进口酒；
>（五）、法律和其他国家。
第四章监督管理
第二十一<br 。县级以上商业主管部门依照国家有关法律、法规和国家的规定，对本行政区域内酒类的流通进行监督管理。
<各级商务主管部门不得限制或者阻碍合法酒类产品在该地区的流通。
第二十二>业务部门应出示有效证件时，监管，执法人员不得少于二。这报告或案例收据证据，执法人员可以参考书或样品。样品发给当事人有效证件。
商务主管部门有义务为当事人保守商业秘密的。
白酒类经营者应配合商务主管部门的监督检查，如实提供，不得转让酒类商品被破坏。
第二十三
业务部门应建立系统循环的监测酒精，监控和流通的地方分析白酒、酒精饮料建立信用档案，并及时通知到。
商务部运用现代信息技术建立酒类流通管理和酒类商品安全信息系统，部门所有行政级别和白酒类经营者应将相关信息发送至。
第二十四
>业务部门可会同有关部门或对自己的关心，检查销售这个产品的酒精进行样本区域，也可以公开检查结果的。酒精性评价发出或由该
商务主管部门批准的结论应以国家法定检测机构的检测结果。
第二十五鼓励白酒类行业组织建立和完善行业自律。
第二十六，任何单位和个人有权向当地工商行政管理部门、工商行政管理部门或者有关行政管理部门投诉，并对违反本。
第二十七第十章法律责任违反规定的第六条第yi款的措施警告部主管，给定一个商务，责令改正的期限内作出限制；未改正，根据严重性的情况下，运营商在2000元，这白酒类罚款，并宣布向。
>条的规定违反规定的第十二，根据严重性的情况下，并处罚款10000元的处理违反工商行政管理法律、法规的行政商务根据部门工的；法律；构成犯罪的，依法追究刑事责任的根据。
第二十八将预警由商务主管给予部门责令改正，并向社会公开；拒不改正的，根据严重性的情况下，处以5000元以下的罚款，并对。
第二十九违反规定第十六条的规定，第十七的的，被警告的，商务部责令改正；情节严重的，处以10000元以下的罚款，并可以移送工商行政管理机关依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任的根据。
第三十违反本办法第十九条的规定，商务主管部门或者其他有关部门给予

『柒』 销售许可证有什么作用

《》该证是当开发商取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、投入工程总投入额25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才可申请《》。

、项目编号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落地址、

『捌』 房地产销售许可证,都需要什么手续

办理预售证需要如下资料
1、商品房预售许可证申报表
2、企业法人营业执照、企业资质等级证书
3、立项文件
4、国有土地使用权证
5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
6、工程施工合同
7、规划总平面图及单体建筑各层平面施工图
8、验资报告
9、商品房预售方案
10、无偿提供物业管理用房报告书
11、前期物业管理委托合同
12、物业管理维修基金分幢核算表
13、物业管理用房平面图
项目投资额达到总投资的35%，各地区有所不同

『玖』 现房需要销售许可证吗

不需要。

根据《城市商品房预售管理办法》：

第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。

(9)销售许可证扩展阅读：

根据《城市商品房预售管理办法》：

第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。