土地代理人

① 土地登记代理人考试方式

土地登记代理人考试方式：笔试。

共考4科：《土地登记相关法律知识》、《土地权利理论与方法》、《地籍调查》、《土地登记代理实务》。考试分4个半天进行，每个科目的考试时间为2.5小时。

人事部、国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作;考务工作由人事部人事考试中心组织实施。土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。

参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目;参加2个科目考试的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

(1)土地代理人扩展阅读：

报考条件

按照《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》第九条的规定，凡中华人民共和国公民且具备下列条件之一者，均可申请参加土地登记代理人职业资格考试：

1、取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满 6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。

2、取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满 4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年。

3、取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满 3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。

4、取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满 2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年。

5、取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满 1年。

② 土地登记上岗资格证和土地登记代理人资格证的区别，要详细的

严格来说，你所说的土地登记代理人资格证，其实是土地登记代理人职业资格证。上岗资格和代理人职业资格是有区别的。主要区别有两点：1、土地登记上岗证，指国家工作人员取得《土地登记上岗资格证》后才可以从事土地登记（审查、审核性）工作，这是一个土地登记人员上岗资格的凭证，它虽不完全是行政许可或审批行为，但土地登记审查审核工作是行政确认的过程，对老百姓来说，它是政府行为；而土地登记代理人，从字面上讲，它本身仅是代理，不能从事行政确认等一系列行为，代理他人提出土地登记申请和自我举证等，同时土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。上岗资格和代理人职业资格，前者没有具备资格的话，可以从事国土部门的其它分工工作，或者由于工作需要，你本身已在土地登记岗位上，再及时考取上岗证（大不了土地登记流程中，不从事审查、审核环节），在现实中也广泛存在这种现象；后者是一定以及必须具备后，才可以从事代理工作。2、土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次，规定由国家人事部、国土资源部制定。而土地登记上岗证，大多由本省（直辖市、自治区）自行组织考试（命题参考国土资源部），国土部门主导。
相关说明：
一、上岗资格证的相关法律规定。
1、原国家土地管理局1996年10月30日就印发了《关于实施土地登记持证上岗制度的通知》（(1996)国土(籍)字第190号），并出台了《土地登记持证上岗管理暂行办法》，要求土地登记人员必须具备土地管理的法律法规、土地登记的理论与方法、土地管理基础知识等方面的知识，同时规定《土地登记上岗资格证》是土地登记人员上岗资格的凭证，凡参加土地登记上岗资格考试合格，并取得《土地登记上岗资格证》的人员方可从事土地登记工作。
2、2003年，国土资源部又印发了《关于进一步做好土地登记人员持证上岗工作的通知》（ 国土资发[2003]44号），进一步完善了土地登记人员持证上岗制度。《办法》作为部门规章，再次明确规定了土地登记人员持证上岗制度，要求从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。
3、《土地登记办法》第四条规定国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。
4、针对第3点，具体来说，就是在土地登记簿上签署审查意见的人员应当持证上岗，换言之，在土地登记簿上签署审查意见的“审查人”与“负责人”应当在签字的同时应当填写土地登记上岗资格证号。而对其他从事土地登记辅助工作的人员，如对在窗口收件人员、具体制证发证人员等，目前都没有要求必须持证上岗。
二、代理人资格证
人事部、国土资源部联合下发《关于印发<土地登记代理人职业资格制度暂行规定>和<土地登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（人发[2002]116号）
土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。
取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。
三、由上述看来，上岗资格证不可能有存在挂靠的说法。

③ 土地确权代理人可不可以代理确权

确权执行的也是审批程序，国土部门需要当事人提供事实，但是群众不提供，政府也能调查出来，即群众干涉不了依法审批，为了执行收回土地的规定，政府是必须审批，群众想拦都拦不住，别提代理了

④ 按照委托代理理论，举例说明我国土地管理实践中的委托代理关系，并说明代理人会在什么情况下机会主义行事

代理是指代理人在代理权限内,以被代理人的名义与第三人实施法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的一种法律制度。

代理关系的主体包括代理人、被代理人（本人）和第三人（相对人）。代理人是代替被代理人实施法律行为的人；被代理人是代理人替自己实施法律行为的人；第三人是与代理人实施法律行为的人。

(4)土地代理人扩展阅读：

征地管理费：

第一条为改善和加强征地管理工作，合理收取和利用征地管理费，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，制定本办法。

第二条征地管理费系指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定比例支付的管理费用。

第三条实行征地包干的，应由政府土地管理部门或所属的征地服务机构与建设用地单位协商，签订征地包干协议，明确双方的权利和义务，并严格履行双方倒流要的协议。

⑤ 土地登记代理人职业是做什么的

土地登记代理人是指在土地登记代理机构中从事土地登记代理业务的专业技术人员。版土地登记代理人的业务范权围包括：办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等；收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；查询土地登记材料；查证土地产权；提供土地登记及地籍管理相关法律咨询以及与土地登记业务相关的其他事项。

⑥ 土地登记代理人是干什么的

代理他人进行土地使用权权登记的从业人员，一般要有职业资格证，代理他人参加土地的招标、拍卖、挂牌交易，进行土地使用权权的登记。

⑦ 土地登记代理人好挂靠吗

由于农宅发证，所以今年行情看好，以前只有少数省份采用了土地登记代理人中介机构。

⑧ 土地登记代理人的考试教材

出版社中国农业出版社
作 者中华人民共和国国土资源部
1、土地登记代理内人考试大纲容
2、土地登记代理人地籍调查
3、土地登记代理人土地登记实务
4、土地登记代理人土地登记相关法律知识
5、土地登记代理人土地权利理论与方法

⑨ 什么事土地登记代理人

一、所称土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。

二、英文名称：Land Registration Agent

三、取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。

四、人事部，国土资源部共同负责全国土地登记代理人职业资格制度的实施工作。土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次。考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

五、国土资源部负责编制考试科目、考试大纲、组织命题工作，统一规划培训等有关工作。培训工作按照与考试分开、自愿参加的原则进行。

六、人事部负责审定考试科目、考试大纲和考试试题。会同国土资源部对土地登记代理人职业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。

七、土地登记代理人职业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部和国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国范围有效。

⑩ 请问什么工作单位需要土地代理人

需要土地代理人的单位一般为有土地登记代理资质的土地登记代理公司，或土地勘测公司等单位。