一手代理

A. 个人想注册一家一手房销售代理的公司，需要什么材料，流程怎么走

公司注册办理材料及流程如下：
1、工商核名：提供10个左右的公司名称，以便提供核名通过回率；
2、设立领执照：答准备注册材料，如注册资金、法人信息、注册地址、经营范围；
3、备案刻章：持营业执照及法人身份证到公安局备案刻章点进行用章备案刻制；
4、国地税备案：携带相应材料到税局办理税务备案，以便后期公司记账报税。

B. 代理一手楼盘最好的推广渠道是什么

多发消息，线上线下结合
线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；
线下主专要有：短信广告、户外属T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。

长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。

线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。

一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。
望采纳，谢谢

C. 注册公司代理的说 一手资金 是什么意思

一手资金来，指的是代理公司帮忙提供自注册资本出具验资报告，而他们是直接用的自己的钱而不是从别人那做再转手给你做，这样的话费用会高的。
工商垫资是指，比如你要成立一家注册资金为100万的企业，但你的资本只能凑到10万，那么就找一些做垫资的公司来办理，他们会拿出90万来，加上你的10万，去给你注册公司，成功后，再把他们垫的钱取走。也有在注册后的情况，比如你要签一笔合同，但钱不够，那么这类公司就可以把钱放在你的帐上让对方验，签完后，把钱撤走。简单来说，就是替你垫钱，你那的事办完了，对方就把钱拿走。

D. 中国房产网做销售和一手房产代理做销售有什么区别

刚开始做，还是做一手楼盘比较好，原因有：
1.工资较有保障，管理上回来说，一般较有正规
2.有较为完善答的培训，只需要熟悉楼盘周围商圈即可
3.做一手楼盘相对难度较小。
4.二手房房源，客户都在不断变化，挑战性较强，此外行业没有得到有效规范，较为混乱，挖房源，挖客户现象比比皆是，没有社会经验，被出卖了都不知道。
5.当然二手房销售进入门槛较低，操作过程中，较为灵活，干时间长了，会懂得其中的猫腻的。
6.现在房地产行业属于较高风险行业，高回收意味着高风险，成功者永远属于少数的幸运儿，努力与运气同样重要，可能一个客户就可以奠定你在此行业的基础，也可能因为一个客户，让你离开这个行业。没有足够的心理准备与一定的资金保障，建议你做其它选择。

E. 什么是代理一手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批内准销(预)售的容商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
交易流程
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
一手房相关证件办理流程：

受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。

F. 一手货源代理的价格是多少

一般服装店主别说不认识厂家,就算认识厂家基本上也很少会在厂家拿的,因为厂家的货会比较单一的!
你又不是做批发的,找什么厂家拿货啊,厂家一做只会同一时间做一个款,一个款一个款这样做,你的店子最少也要摆几十个款,
你不可能经常跑去十几个厂家拿货吧,加上你一个款你不可能拿100件吧??一个码子100件,5个码子就500件,也就是一个款拿500件.
一般在批发商那里拿,其实也就赚你3元/件左右,根本没必要在厂家拿,我3家店子一个月卖2000件衣服,也是直接从批发商拿的打包价,你还想直接拿厂货..
如果你是做服装生意的，那还是建议你拼货，我的朋友杨哥，他做服装生意很多年了，

G. 请问房产界的老前辈，一手房售楼处的销售，和中介代理的一手楼盘，他们有什么不用，赚钱的方式又有何不同

售楼处如来果是开发商自己，说白源了就是自产自销；中介代理就相当于外包。二者在购房后办理手续上都是一样。区别在于前者是开发商给自己员工发工资，销售任务是自己定的，努力完成，完不成了可能去与奖金挂钩；后者是开发商按销售房屋的总房款来给代理机构提成，而且会规定每个月的回款任务，就是中介代理机构必须完成，如果连续几个任务周期完成不了，而且态度又不好，开发商是可以转别人来代理的！

H. 二手房中介公司如何与开发商签订代理销售一手房

无论是二手房中介公抄司，还是一手房营销策划代理公司，签订代理销售一手房合同时，一般都是由开发商提供格式样本，合同的主题内容由开发商决定，比如是独家代理销售模式，1+N代理销售模式，3+X代理销售模式，目前，最先进的销售模式是1+N代理销售模式，充分的把坐销和行销结合起来，达到最佳配比！须注意几点，在计算成本时，正规开发商需要提供本地税务局的税票结算，会增加一些财务成本，如果开发商让销售方缴纳保证金，无论如何诱人的项目，坚决不交；如果初次涉入该行业，须谨慎操作！

I. 一手房代理和中介的区别是什么

区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：

1.代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。

2.房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。

房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。

(9)一手代理扩展阅读

房屋中介提供的服务有以下：

1.投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位 置，座号等要求委托给中介公司。

则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2.选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。

3.房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。

房产主要包括住房房产和营业性房产。交易形式有：

1.房产买卖

房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

2.房屋租赁

出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

3.房产互换

房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

4.房产抵押

通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。

5.二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房。

J. 怎么拿到app推广一手代理

使用第三方活动运营工具来做活动，针对app拉新，促活跃，留存做活动运营