商业地产代理

❶ 商业地产销售代理与招商（租赁）代理中，代理佣金是多少（指开..

提出这样的问题的，一看就是新的代理公司或新手入行：
1、销售一般可以提2点，其中结算时按照一个点结算，代完成预定的销售计划，再结另一个点；
2、招商佣金在3-1个月之间，一是看你们的水平，二是看项目的现状；结合一下就是了；
3、前期驻场费一般是20万左右，估计你们是不好争取的；

❷ 商业地产的销售代理费用是多少

这个具体要看你的项目难易程度，我们公司是地产开发商业，之前有找过几个商业地产回顾问机构合作过，一般费答用构成：前期定位策划费用，代理服务费用，销售提成费用，不同公司收费也有很大的差异。
深圳有几个商业地产代理机构不错，我们之前和他们合作都比较愉快
可以找他们咨询下：深圳新恒迪商业地产顾问机构 深圳同致行商业地产顾问机构 波的特顾问机构

❸ 公司有个项目需要商业地产代理，他们都有哪些分类呢比如首席代理、一般代理、独家代理等等。

楼上的不懂就不要乱回答，这样容易误导网友的。

我具体说下商业地产代理大概有哪几种版：

1. 独家代理。顾名思权义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。另外这方面的项目建议你找RET睿意德，已经做成太多案例了，希望我的回答能对你有帮助。
   

❹ 商业地产是什么！如何做好经纪人！！

指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。

若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地。 最近几年，针对房地产经纪人的教育与培训正在兴起，国内最早一批房地产行业培训讲师徐东华先生就曾创办国内最早的也是京城首家房地产中介行业执业培训机构“领跑动力（北京）营销顾问有限公司”，为房地产经纪人以及房地产经纪行业职业经理人提供具有实践意义的培训指导。 徐东华先生认为，房地产经纪人如果想做好，起码应该具有以下特性：（1）对行业的热爱；（2）强烈的企图心；（3）能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力；（4）钻研精神；（5）为客户理财（房产理财、投资指南、信贷理财）的能力；（6）对资源（房源、客源）的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍。

❺ 商业地产招商代理公司（请推荐全球最知名的）

鑫海智桥商业管理集团成立于1997年，是一家业务范围涉及零售业、商业地产、旅游地产、酒店管理等多行业、多领域并具备资深策划、咨询经验及招商、运营、管理实操经验的综合性、专业化顾问咨询管理机构。集团总部设于北京，在香港、大连、沈阳和杭州设有办事处及分支机构，业务立足于长江以北，面向全国。
鑫海智桥成立以来，历经十年的积淀，已有对超过70多家商业实体成功运作的经验，实操商业面积超过百万平方米，业态涉及超市、大卖场、购物中心、主题百货、OUTLETS、专业市场、商业街、餐饮、酒店、旅游服务、地产经纪等，拥有了广泛的行业资源与良好的市场口碑。
鑫海智桥依托丰富的商业地产、零售业策划咨询和商业运营管理经验，成熟的专业技术，高效率的服务体系，全面为客户提供项目定位规划、商业空间规划设计、商业管理输出、商业地产运营、经营管理诊断、品牌管理、酒店管理、旅游文化服务、企业CIS系统建设、商业管理软件开发、技术支持、广告策划设计及相关专业培训等全方位服务。

招商是业务之一

http://www.xhzq.cc

❻ 商业地产代理的公司有哪些

思源，易居，世联，合富辉煌，中原，伟业，上海置业，等等 啦 ，还有一些是本土的代理公司也不错啊。。

❼ 大家认为目前国内有哪几家商业地产代理公司实力比较强这些公司的优势分别是什么

还是建议关注RET睿意德、戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯这样的国际大行。毕竟在商业方面足够专业，而且还有大量的国际品牌招商资源。

❽ 上海有哪些商业地产代理公司可以推荐

推荐五大行，资源多，以及找一些local的代理商也是不错的选择，因为比较接地气，人脉资源不会比高高在上的五大行的少，而且本地代理商做事总的来说还是比较靠谱的，毕竟没有品牌效应加持，只能靠业界口碑。网上查了一下比如睿意德、帝纳国际什么的，一个浦西做得比较多，一个浦东做得比较多，都是蛮好的。
希望对你有帮助！

❾ 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

❿ 商业地产代理公司有哪些

我做这一行这是我收集的国内商业地产类做得比较好的专业机构（参看附件图片）其中有国外的也有国内的但这些公司主要面对大型优质项目面对自持经营项目对一般小项目、产权商铺兴趣不大