全权授权公证

❶ 房屋买卖中的全权委托公证是怎么回事

房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。

另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。

❷ 请问全权委托公证是否等同于过户有什么风险

全权委托公证不能等同于过户的。

由“全权委托书”引发的风险主要体现在产权转移风险和司法诉讼风险两个方面。

1、产权转移风险：

凭一纸“全权委托公证书”并不能表示房屋的产权一定能顺利转移。因为二手楼买卖交易的过程所涉部门、环节较多，作为非专业人士的买家一般很难将办理二手楼产权过户所需的委托事项一一列示清楚。

房屋买卖的最终依据是权属转移条约，而不是公证，即使进行了公证，二手楼交易未进行权属转移而发生法律纠纷的风险还是比较大。

2、司法诉讼风险：

业主要尽量避免做全权委托，自己的物业自己去签署合约；其次，买家应要求与业主本人见面，即使见不了面，也一定要拿房产证的编号进行查册，看业主是谁、物业权属状况等，尽量减少不必要的风险。

此外，无论是业主还是买家，都应签署三方合约，需留意合约上卖方、买方是否与一直商洽的人对上号。最后，买卖双方最好在中介公司的见证下，去委托第三方做房款的资金监管，等交易全部结束后，再付款给对方，这样能保障双方的利益不受到损害。

(2)全权授权公证扩展阅读：

全权委托公证不能等同于过户的原因：

做完全权委托公证公证后，你是可以拿着公证书和房本去做任何买卖相关的事宜。但只要在您卖给下一家即将过户之前，业主只要去公证处单方面强烈申请注销公证，并拿着注销证明去过户大厅，您恐怕就过不了户了。

全权委托公证的性质是单方性的。也就是说只要委托人一方就可以随时取消公证。全权公证只是说关于房子买卖的所有要办理的事宜都委托给受托人来办理，受托人不承担任何法律责任而已。

若您想要把该房产拿到自己名下，又不过户的情况下，恐怕得做财产公证，直接公证到您名下。而不是委托公证，或者走赠予的方式，最佳方式就是过户。

❸ 有关房产全权委托书去公证，需要多少费用

委托书公证一般为：个人委托
公证费200，调查费50，再加上复印费用，当然你可以自己复印好了，增加一个委托人会增加50的调查费，一般来说买卖房屋，开具未婚证明等等的委托书公证收费都在300以内。
公证书一般要10个工作日，快的话1周也能出来，这个你可以同承办公证员商量下，如果确实有特殊情况的话。

❹ 全权委托公证后，以后卖房过户需要原卖家在出面吗

通常情况下原卖家是不需要出面的，只有当委托事项不全，受托人提供的资版料不全权等原因产生，原卖方才会需要出面亲自办理。

(4)全权授权公证扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

❺ 房子全权公证是什么意思

全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。
在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，
房产证
，受托人身份证等资料到公证处办理。如果房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。如果说要土地证
，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。

❻ 全权委托公证和强制执行公证，具体有什么作用

委托和强制执行多用于民间借贷中出借方为保障顺利收款而采取的措施。
委托即授权，初衷是为了使当事人在时间或地点不方便的情况下授权信任的人帮忙处理自己的相关事宜，但现在多被借贷公司收款和房屋中介避税而滥用。委托售房，简而言之，在你不到场的情况下，受托人可以凭委托书直接出售你的房屋并代收房款。其中的风险不言而喻：受托人在何种情况下出售房屋？售价是否合理？多余售房款如何要回？对于出借人而言，对方一旦逾期或者想提前收回借款，直接去房地局操作就行了，方便快捷且有利润空间可操作，此刻借款人完全是刀俎下的鱼肉。
强制执行公证，是在借款的时候在公证员面前就借款抵押合同进行公证，先小人后君子，提前约定逾期未还款的情况下，出借人可以向公证处申请出具强制执行证书，该证书一旦出具，可以避开法院的诉讼程序，直接向执行庭递交，强制执行抵押财产。在申请出具执行证书的过程中，出借方要提供已经全额支付借款且说明借款人违约未还款的事实，为了避免一方之言，公证机构在出具执行证书前也会向出借方或者担保人核实相关情况。就算出具执行证书，整个执行程序也是由法院按照法定程序进行拍卖变卖，一般不会出现以不合理的低价贱卖的情况。故强制执行公证既为出借方节省诉讼时间和金钱，也为借款方和担保方提供合理的保障。
目前来说，业内关于同时做两种公证存在不同的意见，一方认为只要是依当事人提出申请且将委托书中关于出售价格等相关问题予以完善，就能受理。另一种意见认为双方既然办理了借款合同公证，就说明双方存在借贷关系，此时再办理售房委托公证，有流质条款之嫌疑，再者委托人的真实意思并不是想出售该房屋，该委托书并非真实意愿表示。

❼ 房子全权公证是什么意思

全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼回及中介方办理水电过答户等相关事宜的授权委托书。
在你居住地办理。拿你的身份证，户口簿，结婚证，
房产证
，受托人身份证等资料到公证处办理。如果房屋跟你前次婚姻有关的，还要有法院判决书。如果说要土地证
，你就把办理土地证也写入委托事项，这样就可以了。

❽ 房屋全权委托公证的办理流程是怎样的

国外房屋委托书公证认证流程如下：
国际公证律师公证
该国外交部认证
中国驻该国使领馆认证

❾ 如何办理房产全权委托公证

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

委托公证

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;

2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);

3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;

4.委托书草本或委托合同草本。

二、办理委托公证应注意的问题：

1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、委托书应具备以下内容：

1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);

2.委托人与受托人的关系;

3.委托的原因;

4.委托的权限(委托权限要明确、具体);

5.委托期限;

6.受托人有无转委托权;

7.其他应明确的内容。

四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

❿ 可以办理房屋买卖全权委托公证吗

国外房屋委托书公证认证流程如下：
该国国际公证律师公证
外交部认证
中国驻该国使领馆认证