预售许可6

⑴ 一栋5层的楼房加车库一共是6层楼，至少要盖到多少层楼的时候开发商才能拿到预售许可证

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⑵ 洪湖市圣特立国际星城6号楼有《商品房预售许可证》吗

有的，我买的也是 圣特立的6号2单元的房子，合同已经签了，现在圣特立房子快卖完了，还有一些尾盘在清盘，均价在3888元左右，不过都是顶层或者最底层了，希望可以帮到你

⑶ 承诺三年办证，开房 说好三年办证，可五六年了，问银行说有预售许可证，我该找谁，贷款还要继续吗

开发商那边涉及的环节很多，要有专业知识才能根据现实情况判断卡在什么专流程上，你如果不懂可以直属接反应给市长热线或者联系其他买房者联合商量。在此期间贷款不能不还，否则你的征信记录会受损；房子也没法卖，因为没证。

⑷ 我交了3万抵6万签了选房确认书,开发商没有预售许可证能退房吗

你的情况应到管辖地法院提起诉讼，可以要求解除合同并主张已付购房款的双倍返还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

⑸ 房产中介帮着开发商卖没有取得预售许可证的房子，并且收了6万元钱，这属于诈骗行为吗

房产中介只是以中间人身份在开发商和购房者之间牵线搭桥，收的是中介费，本身并无可供销售的房产资源，销售合同是开发商和购房者之间签的。即就是开发商销售没有取得预售许可证的房产也是开发商和购房者之间的纠纷，他们自己应该遵守政府法令，与房产中介无关。因此这是否是诈骗与房产中介无关。

⑹ 包头富力城6期8号楼有没有预售许可证

包头富力城678号楼有没有预售的许可证呢，这个语句有许可证。

⑺ 买期房让先付首付，等6月份预售许可证下来后，再签购房合同，就差这一个证了这样合理吗

你问合理？那你真是太*************

西安楼市又出现了一件让人大开眼界的事。西安房价大涨之际，一家开发商举报自己违法销售，并把业主告上了法庭要求退房，并且最终还赢得了这场官司。

这一波操作，不仅让西安的购房者始料未及，让不少违规买房的购房者也开始后背发凉。

备注：现龙湖双珑原著即为原紫衫庄园，是由龙湖收购的西安闻天科技的楼盘。

而判决的结果，更是让人大跌眼镜。其中一名业主曝出自己在今年6月8日已一审宣判，法院判决合同无效。

给出的理由是，涉案合同应为商品房买卖合同，因原告闻天公司在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原、被告双方签订的该合同应为无效合同。

对购房者来说，就是住了两年的房子要还给开发商，或许可以拿回自己当时的购房款，而升值的部分与自己无关。

⑻ 房地产四证下来预售证什么时候能下来

《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。