房子只有建房许可证

① 父母的房子只有建房许可证和建房申请书,子女要继承怎么办房产证

父母的房子只有建房许可证和建房申请书,子女要继承就去不动产登记部门，按他们的要求准备材料，然后办房产证。

② 没有建房许可证的房屋能不能买一

不能买。因为是小产权房，到时转手、拆迁等不受国家保护的。

③ 只有建房许可证能够进行房屋买卖吗

不管你是私房还是什么房，只需要看你的土地使用权证。土地使用权证分集体土地使用权证和专国有土地使用权证属。而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让。 如果你是集体土地使用权证，那么你只能在本村内进行买卖，也就是说买方必须是本村户口。 如果你是国有土地使用权证，使用权类型是划拨，你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖。 如果你是国有土地使用权证，使用权类型是出让，那么请你放心，你可以自由买卖

④ 独门独户自建房只有土地建设许可证怎么办房产证

先拿着土地证到当地自然资源部门申请补办建设工程审批许可证和施工许可证等，审批通过后，然后到当地不动产登记部门申请办理房地一体合一的不动产权证。

⑤ 个人建房许可证是什么样的

以下是相关条文，参考一下：
<<农村村民住宅建设管理办法>>相关条文：
第十四条村民个人申请住宅建设的，应当持下列材料向村委会提出申请：
（一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；
（二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)；
（四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；
（五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸（含四至范围）上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；
（六）具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。
村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求，与建房户充分沟通，合理安排建房宅基地，并在接到申请之日起7个工作日内，或者每一个月集中申请材料，依法召开村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议，在本村张榜公布征询本村村民的意见；在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见，证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况，并报镇乡人民政府。
第十五条镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内，组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合住宅建设和用地申请条件，是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划，是否符合房屋建设技术标准，是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的，镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图，并分新建、扩建和改建两种情形报批。
第十六条属利用原宅基地改建的，不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

⑥ 只有建房许可证的私房可否交易

建房许可证是政府抄允许你可以在一定范围内建造具体空间的行政审批.建造后由政府验收,给予房产证明.如果是农村房屋,则没有房产证.宅基地使用权证是你建房许可证颁发的必要前提条件.两者当然不相同,一个是管理土地,一个是管理土地上的房屋.

农村房屋只能转让给本集体经济组织成员.无法公开上市交易.

⑦ 有建房许可证能起什么法律作用

行政许可，属于合法建房的前置许可耻。

⑧ 农村只有不动产证和建房许可证的房子能过户不,需要缴纳多少钱

农村只有不动产证和建房许可证的房子能过户么需要交啥少钱钱钱农村的房产能过户嗯有买卖交易税可以过户农村城里买卖房产可以过户都是一样的

⑨ 只有政府批文，没有房产证的房子属于违建吗我的房子是城镇的，不是农村的！

只有政府批文，没有房产证的房子属于违建。

必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。

(9)房子只有建房许可证扩展阅读：

《中华人民共和国城乡规划法》相关条文

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；

确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。