高层预售许可

A. 高层预售办许可证要什么条件

商品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商版品房预售管理办法》第九条第权二款规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 根据该法规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上，并已经确定施工进展和竣工交付日期。
《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条还规定：房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：
（一）多层建筑已完成主体结构三分之一以上；
（二）高层建设已完成地面以下的主体工程

B. 四川广汉市2020年房产开发高层建筑的预售条件（即形象进度达什么程度才能取得预售许可证）

这是开发商的
要求。

C. 哈尔滨预售许可证取高层是要封顶之后才能办理吗

是的，现在规定的是高层要封顶之后才可以办理预售许可证的，基本都是这样的

D. 一般楼层建到几层开发商就h能拿到预售证

一般是由开发商项目所在地的地方政府规定的,每个地方或区域的标准都是不内一样的,具体是在四证都齐容全的情况下,有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了,有的地方则要多层封顶,高层到楼高的1/3以上才行。还有就是期房买卖是国家允许的,因为房地产开发周期性长,资金密集度高,所以国家特许期房作为一种特殊的商品,允许买卖。

E. 超高层商品房“预售许可证”何时才能取得

取得预来售证需要开发商一、商源品房预售许可证的办理 办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同

F. 高层超过地面多少可以拿预售许可证

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，《城市商品房预售管理办法回》第六条、第八条答，《广东省商品房预售管理条例》第七条、第八条，广州的话，预售商品房七层以下的要封顶，七层以上的结构要建至总层数的三分之二层。你们城市应该也有相关规定的……

G. 多层建筑完成主体结构的全部；小高层建筑完成主体结构的三分之二；是预售许可证的具体条件，文件规定的

1，《来商品房预售许可自证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

H. 汇置尚都九号高层有预售许可证吗

如果是预售期房，一定要五证齐全，证件不全，我建议不要买。

现在有不少人，借钱或者贷款买房子，结果买的是期房，有的房子好几年都下不来，有的房子虽然下来了，但是没有私产小照或者土地证，就会造成很多困扰。