未经房东允许可以转让合同吗
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。
转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。
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返还的租赁物要求：
承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。租赁期间届满或一方违约而致租赁合同解除时，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
但是，根据（合同法）第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
除法律另有规定，返还的租赁物应当符合原状。如果出租人对租赁物正常使用并尽妥善保管义务的，出租人不得要求承租人对租赁物合理的老旧和磨损进行赂偿。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行了改装或改建，那么承租人应当恢复原状。
出租方收取租金的依据是房屋租赁合同的主要条款。如果出租方不能依约交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，或通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
㈡ 合同上写没有房东同意不能转让房子我可以把房子改成公共场所吗
看问的问题应该是租房的事，合同虽然可能没写房的用途，但如果是住宅性质的房，你专改成公共属场所显然更换了租房用途，通常房东因租户改变用途会有一个明确意见，如果房东认可，自然没关系，如果房东反对你用作公共场所，你不得私自改变房屋用途。否则，房东有权收回房屋，或者可能告你违约，更可能因为你改变房屋用途造成房屋无法继续租用或完成租房期限，你得承担违约责任和赔偿因此造成的一切经济损失。
㈢ 店铺未经过房东的转让合同有效吗
最普遍的介绍：合同问题
特点是什么：没有产权
举例说明应用场景：合同法
其它含义：没有经过房屋产权所有者即法人同意
举例说明应用场景：私自转让，没有法律效力。
㈣ 合同未到期房东不让转让门面怎么办
法律规定，未经出租人同意，铺子是不能转租的，你只能和房东协商，晓之以情，希望能够打动房东。
房屋租期未满，你没有法定的房东可以提前解约过错，房东是不能提前解约的，不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同。
附：《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并执行门面转让合同。
㈤ 二手房东未经房东允许私自转让，合同有效吗
汉将姜维继承抄诸葛亮遗志，出袭兵伐魏，与魏将邓艾对战。前后九次，交战中双方互有胜败，姜维亦曾经将司马昭困于铁笼山，因山泉突涌而未能困死。然而最终姜维没有取得任何显著成果。朝廷里，诸葛亮死后，汉帝刘禅更加接近宦官，不理朝政，国势日趋衰危。此间吴帝孙权病逝，其后的孙亮、孙休为孙峻、孙綝所控制，吴宫内多次发生干戈。孙休竟险些丧于孙~之手，幸得老将丁奉相救。丁奉死后，东吴更加衰败。[2]
㈥ 未经房东同意，可以转让协议有效吗可以要回转让费吗
不行的，必须要经过房东同意才行的。