专有建筑面

Ⅰ 房屋建筑方面的专业术语有哪些

2．0．1 民用建筑 civil building
供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

2．0．2 居住建筑 residential building
供人们居住使用的建筑。

2．0．3 公共建筑 public building
供人们进行各种公共活动的建筑。

2．0．4 无障碍设施 accessibility facilities
方便残疾人、老年人等行动不便或有视力障碍者使用的安全设施。

2．0．5 停车空间 parking space
停放机动车和非机动车的室内、外空间。

2．0．6 建筑地基 construction site
根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。

2．0．7 道路红线 boundary line of roads
规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

2．0．8 用地红线 boundary line of land；property line
各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

2．0．9 建筑控制线 building line
有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。

2．0．10 建筑密度 building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。

2．0．11 容积率 plot ratio，floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

2．0．12 绿地率 greening rate
一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例(％)。

2．0．13 日照标准 insolation standards
根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。

2．0．14 层高 storey height
建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。

2，0．15 室内净高 interior net storey height
从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。

2．0．16 地下室 basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。

2．0．17 半地下室 semi-basement
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。

2．0．18 设备层 mechanical floor
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。

2．0．19 避难层 refuge storey
建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

2．0．20 架空层 open floor
仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2．0．21 台阶 step
在室外或室内的地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。

2．0．22 坡道 ramp
连接不同标高的楼面、地面，供人行或车行的斜坡式交通道。

2．0．23 栏杆 railing
高度在人体胸部至腹部之间，用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。

2．0．24 楼梯 stair
由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。

2．0．25 变形缝 deformation joint
为防止建筑物在外界因素作用下，结构内部产生附加变形和应力，导致建筑物开裂、碰撞甚至破坏而预留的构造缝，包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。

2．0．26 建筑幕墙 building curtain wall
由金属构架与板材组成的，不承担主体结构荷载与作用的建筑外围护结构。

2．0．27 吊顶 suspended ceiling
悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。

2．0．28 管道井 pipe shaft
建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。

2．0．29 烟道 smoke uptake；smoke flue
排除各种烟气的管道。

2．0．30 通风道 air relief shaft
排除室内蒸汽、潮气或污浊空气以及输送新鲜空气的管道。

2．0．31 装修 decoration；finishing
以建筑物主体结构为依托，对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。

2．0．32 采光 daylighting
为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境，使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的技术。

2．0．33 采光系数 daylight factor
在室内给定平面上的一点，由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。

2．0．34 采光系数标准值 standard value of daylight factor
室内和室外天然光临界照度时的采光系数值。

2．0．35 通风 ventilation
为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。

2．0．36 噪声 noise
影响人们正常生活、工作、学习、休息，甚至损害身心健康的外界干扰声。

Ⅱ 房产证上的专有建筑面积是套内面积吗

建筑面积含楼梯，阳台墙厚等面积，套内面积，就是你的实际使用面积。

Ⅲ 专有建筑面积和分摊建筑面积有什么不一样

专有建筑面积就是套内加内墙，就是只有自己享有所有权的，由自己使用、处分的面积。
而分摊面积也是公摊面积，是全楼各户都有承担的面积。

Ⅳ “专有建筑面积”是什么意思

建筑面积：来指建筑物长度、宽度的外源包尺寸的乘积再乘以层数。也就是

建筑物各层水平面积的总和，

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。

Ⅳ 产权证上的专有建筑面积和公摊面积是什么关系

产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。

Ⅵ 房屋建筑面积73.6专有建筑面积63.08分摊建筑面积10.8分摊土地使用权面积10.6脚踩有多少

估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地专面积没有区分独占属和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：
共有使用权面积为该宗地的总面积；
有独用面积的，在独用面积栏填写独有面积，没有独用面积的应该填“0”；
在分摊面积栏填写应分摊的面积。
分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。