石家庄商品房预售许可证

1. 石家庄市长安区环岛豪庭预售许可证

尊敬的领导：您好，感谢您报百忙之中倾听千名老百姓的心声。由河北世茂房地产开发有限公司开发建设的环岛豪庭项目因经营不善、公司经营者被判刑等原因，导致项目十二年没有交房。该项目位于河北省委党校以北，前进村以东，河北省畜牧良种工作站以南。世茂公司法人何风联（女），注册资金5000万元。2007年1月，世茂公司以土地招拍挂方式取得了该地块开发权。该项目用地面积约136亩，分两期开发建设。其中，一期9栋住宅楼及幼儿园、地下车库、农贸市场配套公建，于2004年开工建设，2008年9月投入使用，配套农贸市场未建设，地下车库仅主体完工。项目二期规划16栋住宅和1所小学，于2010年10月开工建设，已取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证。由于开发单位超规划建设，二期于2013年纳入市房地产专项整治范围。自2016年7月，公司法人何风联失联，引发购房人恐慌，并向公安机关报案。市公安局长安分局随即成立专案组。2016年9月，专案组正式对何风联涉嫌诈罪立案侦查。2018年5月，世茂公司被工商部门吊销营业执照。2018年12月，何风联因涉嫌非法吸收公众存款、骗取银行贷款和合同诈骗等三项罪名被市中级法院数罪并罚判处16年有期徒刑，目前正在服刑，造成项目无主体，项目一期住宅无法办理房产证，二期工程烂尾。一千多名购房者，翘首企盼。并多次集维权，表达诉求。已经等待了十年。长安区就此事在2018年1月成立了专项工作组。并委托会计师事务长安区就此事在2018年1月成立了专项工作组。并委托会计师事务所对世茂公司进行债务审计，对世茂公司债权债务情况和销售情况进行了彻底核查。18年底，区委托房地产评估公司对该项目盈亏情况进行评估，并形成了报告。报告显示该项目如完成续建工程，达到止损条件需39953万元。目前，长安区想将参照桥西区祥云国际的做法，通过匹配其他地块用于平衡环岛豪庭项目亏损的方法来解决项目问题，通过“破产重整”程序来达到解决问题条件，实现全面解决环岛豪庭项目遗留问题顺利交房的目标。目前整改方案已呈报市政府但迟迟未予以批复。我们恳请大督查组的领导督促协调石家庄市领导就环岛豪庭项目给与关注和政策支持，使我们这些无家可归的老百姓早日住上自己的房子。 环岛豪庭全体业主 2019年10月28日

2. 石家庄预售许可证办理的条件(主体结构达到多少层可以申请办理)

这没有明确规定，主体到三层 有样板间就可以了，架子工闪过

3. 您好，我购买了石家庄的住宅楼。可是最近看到预售许可证上显示有抵押，和自留房，想问可以办房产证吗

在建工程抵押指的是整栋楼抵押给了银行，可以买，只要竣工备案前解除抵押，就可以办证，可能存在没钱解除抵押，延误办证的情况。
自留商品房不对外销售，办出来的产权证是该房地产公司的。但是这个可以调整。

4. 石家庄元氏县恒山花园二期五证齐全吗

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查询五证真伪：以上五证，可以到上述部门网站的相关公告上进行查询，或者去办事大厅，输入项目名称或者证件号码查询真假。
注意：上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全，而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

5. 石家庄房屋预售许可证在那办理

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开版发企业销售商品房的批权准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

6. 石家庄新世纪花园小区预售许可证

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销版售商权品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

7. 石家庄融创中心40号地块7号楼有预售许可证吗

可以去石家庄融创售楼部看看
别人说的不可信……

8. 楼盘五证怎么在网上查询

以石家庄市为例，查询办法如下:

一、《国有土地使用证》

1. 打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。

(8)石家庄商品房预售许可证扩展阅读：

房地产五证的相关文件：

住宅质量保证书

是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；并写在工程质量保证书中。

"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

参考资料来源：网络-房地产五证

9. 房地产预售许可证办理需要哪些条件

一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：

①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同；第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
二、申报条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
房管部门提醒购房者:买房细看“预售证”
人大代表林燚:取消商品房预售制和公摊面积
省城商品房预售更严格 售价超10%需重新申报
房地产办理预售许可证需要具备哪些条件
石家庄某楼盘五证全无就预售 主管部门装聋作哑
购房面积缩水超3%可退房 无预售证收定金可罚3万

10. 怎么查询石家庄房产预售许可证

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看；
二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。