施工许可证收费标准

『壹』 工程造价咨询服务的质量标准是什么

经过两年对川价发〔2005〕248号文的试行以及我省建设中的实际情况。根据《中华人民共和国价格法》、《四川省价格管理条例》、《工程造价咨询企业管理办法》（建设部149号令）、《中介服务收费管理办法》（国家计委计价格〔99〕2255号）及国家和省有关的法律、法规的规定，现将我省建设工程造价咨询服务收费等有关规定通知如下：

一、凡在我省行政区域内的工程造价咨询单位(如：四川创信工程咨询股份有限公司)，面向社会，接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，承担建设项目的工程概算、预算（招标控制价或标底）、中期付款、竣工结算、工程量清单编制、复核，全过程工程造价控制以及其他工程造价咨询业务，根据本通知规定和要求执行。

二、工程造价咨询单位实施收费必须具备下列条件：

1、经工商行政管理部门批准，办理注册登记，取得《法人营业执照》；

2、经国家或省建设行政主管部门批准，取得《工程造价咨询单位资质证书》；

3、依法进行税务登记，取得税务登记证书；

4、向物价部门申领《收费许可证》。

三、工程造价咨询单位所提供的有偿服应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则。委托方与咨询单位应按照《中华人民共和国合同法》的要求，使用《工程造价咨询合同》范本依法签订书面协议或合同，明确收费项目（内容）和收费标准，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定造价咨询单位为有关当事人服务，更不得强制服务，强行收费。

四、工程造价咨询单位应严格按照国家和省的工程造价政策依法办事，严禁弄虚作假。并对其所提供的工程造价咨询结果承担相应的经济、法律责任。

五、工程造价站解释定额，招投标机构审查标底，投资主管部门审查工程结算不得收费。设计院（所）进行工程设计，不得另行收取该工程概算编制费。

六、符合以上条件的工程造价咨询单位经省造价工程师协会审核，到省物价局办理《收费许可证》。工程造价咨询单位应严格按《收费许可证》核定的收费项目和标准亮证收费，并在醒目位置公示收费项目、服务内容、计费办法、收费标准等。除地震重建外，凡低于本标准最低限80%以下的收费，属恶意竞争，由省造价工程师协会按行业自律公约处理。

七、各级价格、建设行政主管部门要加强对工程造价咨询服务收费的监督管理，对无资质从事工程造价咨询服务并收费，或强行服务收费等违法行为，由同级价格、建设行政主管部门分别依法严肃查处。

八、本通知自二○○八年八月一日起执行。原川价发〔2005〕248号同时废止。国家有新的收费规定，从其规定。

二00八年七月二十四

附件：

四川省工程造价咨询服务收费标准

说明：

一、工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。

二、差额定率累进收费计算：如第5项审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：

100万元×3.5‰=0.35万元

（500－100）万元×3.2‰=1.28万元

（1000－500）万元×3.0‰＝1.50万元

（3000—1000）万元×2.7‰=5.40万元

合计8.53万元

三、编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘1.25。

四、本标准是按房屋建筑和市政基础设施工程制定的，如系公路、铁路、水、坝等土木工程，收费应降低50%计算。

五、审核竣工结算时，所有基本审核费由委托单位负担。另按审减或审增额度可加收3－5%审核费用（具体幅度由双方在造价咨询合同中约定），审增减率在5%以内（含5%），由委托单位负担审核费用；审减率在5%以上的，5%以内（含5%）的审核费用由委托单位承担，超过部分由编制单位承担；审增部分审核费用由编制单位承担。

六、工程造价争议案件鉴定由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。

七、施工阶段全过程造价咨询服务周期，按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。

八、单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%。

九、本收费以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。

十、非工程造价咨询单位原因造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。

十一、本收费标准为合理工期和正常工作日条件下的费用标准，若委托人要求赶工或占用国家法定休息时间，应增加20－30%的咨询费。

『贰』 办理不动产证如何缴费

一、初始登记：

1、购房者需要在交房使用之日起的天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

二、填写《房屋权登记申请表》：

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图（表）：

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

六、提交申请材料：

材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证。

购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

七、规定时间内领取房屋产权证：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

(2)施工许可证收费标准扩展阅读：

提交申请材料,主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

（三）规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

『叁』 装修公司的资质怎么办理

1、领营业执照：申请资质前，建筑企业必须领取到营业执照。

2、考取所需证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高 级工程师、工程师、九大员、技术工人等(详细配置本次讲座都会讲到)

3、提出申请：办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4、审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。

5、上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6、公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

7、领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

(3)施工许可证收费标准扩展阅读：

对于新设立的装饰装修企业申请资质，应提供下列资料：

1、填写《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档；

2、《营业执照》副本复印件；

3、企业章程复印件(含原企业和新企业)；

4、办公场所证明；

5、按照《标准》中要求的主要设备购置发票；

6、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册；

7、中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件；

8、现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件；

9、技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书；

10、技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件；

11、企业主要人员申报前1个月的社会保险证明；

12、技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表。

『肆』 家装注意事项有哪些

1、综合布线抄在布线设计时，应当综合考虑电话线、有线电视电缆、电力线和双绞线的布设。电话线和电力线不能离双绞线太近，以避免对双绞线产生干扰，但也不宜离得太远，相对位置保持20cm左右即可。2、简约设计由于信息点的数量较少，管理起来非常方便，所以家居布线无需再使用配线架。双绞线的一端连接至信息插座，另一端则可以直接连接至集线设备，从而节约开支，减少管理难度。3、注重美观家居布线更注重美观，因此，布线施工应当与装修时同时进行，尽量将电缆管槽埋藏于地板或装饰板之下，信息插座也要选用内嵌式，将底盒埋藏于墙壁内。4、适当冗余综合布线的使用寿命为15年，也许现在家庭拥有的计算机数量较少，但是没有人能够预测将来的家用电器会发展到什么程度，或许不需要几年的时间，所有的家用电器都可以借助于Internet进行管理。所以，适当的冗余是非常有必要的。

『伍』 如何去房管局撤备案，有什么需要的证件

一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案：

1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的；

2、因为购房人死亡，财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;

3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。

二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：

1、撤销商品房买卖合同备案申请表；

2、购房人有效身份证明原件及复印件；

3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数）。

(5)施工许可证收费标准扩展阅读：

房管局

一、登记指南

（1）需提交以下证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表；

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)；

3、国有土地使用权证；

4、建设工程规划许可证副本；

5、施工许可证；

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；

7、董事会(股东会)批准文件(决议)；

8、借款合同、抵押合同；

9、房地产评估报告

（2）办理流程：

受理—审理—复审—缴费—发证。

二、事项说明

1、需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，向市房产测绘队提出测绘申请。

2、提交证件和资料。

3、测绘委托书。

4、房屋建筑安装施工图纸及修改通知资料。

5、房屋测绘部门认为应该提交的资料。

三、办事程序

受理---预收测绘费---现场勘测---计算绘图---复核---出具测绘成果---测绘归档管理

四、办事时限

按测绘委托书约定执行。

五、收费标准

按国家测绘局(国测财字[2002]3号)文件规定，我市房地产测绘收费标准为：

1、住宅用房 1.36 元/M2；

2、商业楼用房 2.04 元/M2；

3、多功能综合楼用房 2.72 元/M2。

『陆』 买二手房需要的注意事项及手续

您好，给您几点建来议作为参考源。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

『柒』 请问办理《建筑工程开工许可证》要收费吗资费标准是多少

一、纠正一下，应该是“建筑工程施工许可证”，办理是免费的。

二、办理建筑工程回施工许可答证的一般程序为：提交资料---现场踏勘---领取施工许可证。

三、根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。

『捌』 建一个加油站需要哪些部门审批

土地出让拟新建加油站的要首先取得商务规划确认点的国有土地使用权。

1、商务部门确定加油站年度发展计划；

2、国有土地储备机构或经过批转的实施单位完成加油站规划点的征地、拆迁工作；

3、国土局制定规划点加油站土地使用权出让招标、拍卖、挂牌方案并组织加油站用地的招标、拍卖挂牌；

4、投标申请人或竞买人经商务部门同意并取得预核准文件参加投标竞买；

5、签订土地使用权出让协议。

申请规划确认流程

1、持有合法土地使用权依据的企业，向所在地市商务部门提交申请，填写《加油站新建项目审批表》等有关材料，报请商务部门下发新建加油站批复；

2、申请提交材料

各地商务部门规定办理规划确认的流程及提交材料清单；

3、办理期限和费用

办理规划不收费，办理期限各地不同；

4、规划确认有效期

各地对规划确认批复的有效期规定不同。

建设行政许可

取得规划点土地使用权后，需要申请各项开工建设行政许可证与确认。

1、规划部门办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；

2、国土部门办理《国有土地使用权证》；

3、公安局消防部门办理《建设工程消防设计审核意见书》；

4、安全监管部门办理《危险化学品建设项目设立安全审查意见书》；

5、公安局交通管理部门办理《影响交通安全占道施工许可证》；

6、住房城乡建设部门办理《建设工程施工许可证》

竣工验收

加油站施工建设完毕后，需办理各项竣工验收备案手续。

1、规划部门办理《建设工程规划核验（验收）意见》；

2、住房城乡建设部门办理《建设工程竣工验收备案表》；

3、公安消防部门办理《建设工程消防验收意见书》；

4、安全监管部门办理《危险化学品经营许可证》；

5、环保部门办理《加油站项目竣工环境保护验收申请表批复》等。

办理营业执照及其经营许可

竣工验收完毕后，应申请营业执照及其他后置行政许可手续。

1、工商部门办理《营业证照》；

2、商务部门办理《成品油零售经营批准证书》；

3、质量监督部门办理加油机《检定证书》《计量员上岗证》；

4、其他相关手续。

『玖』 农村用户申请动力电需要哪些手续

根据供电营业规则，需要的手续如下：

第十六条任何单位或个人需新装用电或增加用电容量、变更用电都必须按本规则规定，事先到供电企业用电营业场所提出申请，办理手续。

供电企业应在用电营业场所公告办理各项用电业务的程序、制度和收费标准。

第十七条供电企业的用电营业机构统一归口办理用户的用电申请和报装接电工作，包括用电申请书的发放及审核、供电条件勘查、供电方案确定及批复、有关费用收取、受电工程设计的审核、施工中间检查、竣工检验、供用电合同（协议）签约、装表接电等项业务。

第十八条用户申请新装或增加用电时，应向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料，包括用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等，并依照供电企业规定的格式如实填写用电申请书及办理所需手续。

第九十二条供电企业和用户应当在正式供电前，根据用户用电需求和供电企业的供电能力以及办理用电申请时双方已认可或协商一致的下列文件，签订供用电合同：

1、用户的用电申请报告或用电申请书；

2、新建项目立项前双方签订的供电意向性协议；

3、供电企业批复的供电方案；

4、用户受电装置施工竣工检验报告；

5、用电计量装置安装完工报告；

6、供电设施运行维护管理协议；

7、其他双方事先约定的有关文件。

对用电量大的用户或供电有特殊要求的用户，在签订供用电合同时，可单独签订电费结算协议和电力调度协议等。

『拾』 办理建设工程规划许可证的时候，规划局要收取城乡配套费，合理不

办理建设工程规来划许可证的源时候，规划局要收取城乡配套费是合理的。城乡配套费也叫城市基础设施配套费。

城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设。

城市基础设施配套费属政府性基金，纳入财政预算，实行“收支两条线”管理。城市基础设施配套费是对政府建设城市道路、桥涵、公共交通设施、城市园林景观、政府办学校、地下排污管网、环卫等城市基础设施配套和建设费用的补充。

(10)施工许可证收费标准扩展阅读：

凡在城市规划区国有土地范围内（含风景名胜园区内）新建、改建（指原国有土地上的建筑改变原有性质等）、扩建住宅、办公用房（含配套设施用房）及工业生产厂房、商业类等建设项目的单位和个人，均应按本通知规定的征收方式和标准缴纳城市基础设施配套费。

城市基础设施配套费由建设行政主管部门在报建环节按规划建筑面积征收。财政、发改、住建、规划、国土、统计等行政管理部门，应当按照各自职责协助做好城市基础设施配套费的征收管理工作。