代理土地证

1. 土地证委托公证 卖家能否委托买家代理

满意答案甜瓜7级2011-11-24可以这样办理。其实因为我国实行的是房地连动的原则，所以如果房子是你的，房子所占的土地的权利也就自然而然归你所有。 追问： 哦··我还担心·有人说这样委托公证无效·因为不能自己拿委托公证书委托给自己，另外就是他注明了受托人无转委托权，这样没关系吧?谢谢！ 回答： 这样委托确实无效。对方如果没有时间和你去办理土地的过户登记，他可以委托一位他的朋友和你一起去。不过你也不要太担心，房子如果已经过户的话，土地的权利就属于你了，过户只是个程序而已。 追问： 汗··已经办了委托呢·公证处的同志也没和我说··呵呵·主要是时间怕会很长，土地证听说还要一段时间才能下来·所以才会办委托! 追问： 我可能没解释好·就是他现在委托我（就是原户主委托现户主）办理土地证的过户等事宜，以后我能拿着这个委托公证书去把他的土地证过户给我吗？谢谢！ 回答： 委托无效，你就可以当这个委托不存在。不要太担心，房产证和合同也可以证明你的权利。 补充： 不能拿着这个委托办理过户，这个委托是无效的。所谓的委托应该是原户主委托第三方代替他和你去办理土地过户登记。你可以拿着房屋产权证和买卖合同到土地主管部门办理。 追问： 呵呵·谢谢·我有房产证，我是这个房子的第三个户主，他是原来的·土地证一直没过户·但是合同只有他的原始合同（就是和开发商签订的那个） 回答： 他和开发商签订合同是他们之间的买卖协议，现在他把房屋转让给你了，应该和你签订转让协议。 追问： 哦··我和第二个房主签了协议·在房管局 回答： 其实合同应该是你和卖主一人一份，然后因为要办理过户手续所以要向房管局交一份。不过既然已经办了房产过户也就没什么好担心的了，等到可以办土地证办完土地证就可以了。 追问： 为什么国土局说办土地证过户还要原来土地证的户主亲自来或者拿他的委托公证书来？ 回答： 可以理解，他们也是为了慎重，害怕中间出现问题自己承担责任。按照他们说的办就可以，毕竟决定权在他们手里。

2. 住房土地证丢失怎么补办

1、土地登记申请书。2、身份证（含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍回证明）（出示核对原件，答收复印件）。3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书（原件），委托人身份证（复印件），委托代理人身份证（出示核对原件、收取复印件）；代理境外委托的应依法公证或者认证。4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书（原件），代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书（复印件）5、刊登遗失启事（收取整版原件）6、查询单或原《国有土地使用证》复印件7、房屋所有权证、共有权证（复印件）。8、原《国有土地使用》附图（原比例复印件）。另凡收取复印件必须出示核对原件，申请人不能提供原件的请原颁发机关验件，单位证书复印件必须加盖公章。
办理程序问题，具体是：档案查询、出具证明→遗失声明（公告）登报→土地登记申请→受理审查→初审→审查报批→注册登记→（缴费）核发证书。

3. 请问要怎么考“土地登记代理人”有什么用

告诉你抄,土地登记代理人要大专以上学历,从事土地登记工作相关工作一定年限,考四科,我于2006年考试通过.

有个屁用.那个证书拿来擦屁股硬了.至少湖南国土资源厅从来不把国土系统唯一的一个人事部门主考的从业资格证当回事.连个注册年检的机构也没有.

4. 土地证书代理费计入什么科目

土地入账价值“主抄要包括土袭地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
根据上述土地入账价值内容，并不包括土地登记代理费，所以这部分并非构成取得土地的必要支出，所以建议计入管理费用。

5. 房产证有了，办理土地证时需土地代理事务所出的图纸，但是图纸和房产证上的图纸不一样，怎么办

找办房产证的人直接联系测绘单位，电话里说清楚到底按照哪个面积办。当然你得知道测绘办公室主管负责你这事的负责人的电话。

6. 土地证办理代理机构资质要求

您好！
1、具有独立法人资格的企事业单位；
2、有2名以上取得土地登记代理资格证书的专职人员。
望采纳

7. 土地登记代理人资格证书有效期多长时间

土地登记代理人资格证书登记有效期为3年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者，应当及时办理变更登记手续

8. 土地登记上岗资格证和土地登记代理人资格证的区别，要详细的

严格来说，你所说的土地登记代理人资格证，其实是土地登记代理人职业资格证。上岗资格和代理人职业资格是有区别的。主要区别有两点：1、土地登记上岗证，指国家工作人员取得《土地登记上岗资格证》后才可以从事土地登记（审查、审核性）工作，这是一个土地登记人员上岗资格的凭证，它虽不完全是行政许可或审批行为，但土地登记审查审核工作是行政确认的过程，对老百姓来说，它是政府行为；而土地登记代理人，从字面上讲，它本身仅是代理，不能从事行政确认等一系列行为，代理他人提出土地登记申请和自我举证等，同时土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。上岗资格和代理人职业资格，前者没有具备资格的话，可以从事国土部门的其它分工工作，或者由于工作需要，你本身已在土地登记岗位上，再及时考取上岗证（大不了土地登记流程中，不从事审查、审核环节），在现实中也广泛存在这种现象；后者是一定以及必须具备后，才可以从事代理工作。2、土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举行一次，规定由国家人事部、国土资源部制定。而土地登记上岗证，大多由本省（直辖市、自治区）自行组织考试（命题参考国土资源部），国土部门主导。
相关说明：
一、上岗资格证的相关法律规定。
1、原国家土地管理局1996年10月30日就印发了《关于实施土地登记持证上岗制度的通知》（(1996)国土(籍)字第190号），并出台了《土地登记持证上岗管理暂行办法》，要求土地登记人员必须具备土地管理的法律法规、土地登记的理论与方法、土地管理基础知识等方面的知识，同时规定《土地登记上岗资格证》是土地登记人员上岗资格的凭证，凡参加土地登记上岗资格考试合格，并取得《土地登记上岗资格证》的人员方可从事土地登记工作。
2、2003年，国土资源部又印发了《关于进一步做好土地登记人员持证上岗工作的通知》（ 国土资发[2003]44号），进一步完善了土地登记人员持证上岗制度。《办法》作为部门规章，再次明确规定了土地登记人员持证上岗制度，要求从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。
3、《土地登记办法》第四条规定国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。
4、针对第3点，具体来说，就是在土地登记簿上签署审查意见的人员应当持证上岗，换言之，在土地登记簿上签署审查意见的“审查人”与“负责人”应当在签字的同时应当填写土地登记上岗资格证号。而对其他从事土地登记辅助工作的人员，如对在窗口收件人员、具体制证发证人员等，目前都没有要求必须持证上岗。
二、代理人资格证
人事部、国土资源部联合下发《关于印发<土地登记代理人职业资格制度暂行规定>和<土地登记代理人职业资格考试实施办法>的通知》（人发[2002]116号）
土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。
取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。
三、由上述看来，上岗资格证不可能有存在挂靠的说法。

9. 请问土地登记代理人职业资格证是什么样子的

请问有没有这种代理？职业资格证我没有听说过。如果你觉得有这样的，放你可以去问一下哪里有？