授权经纪人

1. 房产中介单店加盟和区域授权的区别

单店加盟是指在合同约定区域内找一个合适的门面开住商不动产房产回中介；代理加盟是指在答合同约定的范围内加盟商可以招商加盟；单店加盟只允许加盟商开一家店，若加盟商开第二家店那么需要交纳同等的加盟费；代理加盟的话，则可以在所代理区域内开多家店，并且公司不会再收取加盟费用；代理有权在所代理区域内招商，并收取全额的单店加盟费用。

2. 租房中介跑了，房东授权中介代签合同有效吗

1、如因签名是否真实发生争议并起诉，依据谁主张谁举证的原则，由房东承担授权虚假的举证责任，如举证不能，承担对其不利后果

2、你可以暂时拒绝缴纳押金，等待房东起诉你后，举证证明

3、是否可以退回押金，需要看你们的合同约定，如合同解除责任不在你方，才可以主张此权利。

如有疑问，欢迎追问，如无疑问，请好评。

3. 我中介公司的生意这两年下滑得很厉害，朋友建议我拿一家品牌授权，但是拿了授权就真的能盈利吗

这个问题要根据情况来看，因为每家店铺的经营方式和地理位置都不同，而且要回看你选择的授权中答介品牌是否具有良好的口碑和发展前景。如果你真的靠自己运营比较艰难又不想转行的话，像科威国际不动产这样的品牌，同时在国内外都有较好的发展前景，又有专业的实操经验和敏锐的市场洞察力。现在他中国地区的代理公司信义房屋还在开拓苏杭地区的加盟事业，不知道你是不是这边的？如果是的话可以适当考虑一下拿他们的授权，慢慢的也许业绩就上来了。

4. 我买了一套二手房，房主写了一份授权书给中介公司全权委托房地产中介办理房屋过户事宜。请问是否有效

问：我买了来一套二手房，房源主写了一份授权书给中介公司全权委托房地产中介办理房屋过户事宜。请问是否有效？

答：君同法律在线咨询为您解答

你好！二手房过户一般涉及以下税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

5. 没有授权书中介私自卖房租房违法吗

房屋的交易涉抄及到产袭权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
1、 授权书，顾名思义，把某一具有民事行为能力的人（包括自然人、法人）的对某一具体事件所享有的部分或所有权利授予其他具有民事行为能力的人的文书。具体来说，是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。
2、 授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。有法人授权书、委托授权书、域名授权书等等。

6. 拿到房屋中介门店授权之后，有些忐忑，如何妥善经营呢

老实说你现在拿了授权之后才开始忐忑有点晚。盈利这个问题要考虑到综合因素，专例如地理位置、经属营方式的不同，选择的房屋中介是否具有良好的口碑和发展前景，都会影响最终的营业额的。尽管科威国际不动产这样的品牌，有加入半年就扭亏为盈的先例，但是任何店铺想要盈利的话，主要还是得靠自己的用心经营，品牌授权只是一种辅助渠道而已，不能完全依靠中介，品牌来支撑门面运营。

7. 我想拿个房产中介的品牌授权，请问有人可以和我说说自己的经验吗有没有需要注意的地方呢

谢邀。拿一个品牌授权对于中小房产中介企业来说是挺有帮助的，但要注意专的地方还挺多的。属我就说说我表舅当初是怎么挑选品牌的吧。他创业的时候是个新手，于是想拿一个品牌授权，经过仔细筛选，他最后选了科威国际不动产。我问他为什么会选科威国际不动产，他就说现在虽然有很多品牌可供选择，但要不没有知名度就是帮扶体系不太好，但科威国际不动产不一样，提供基础的宣传资料，资源系统，门店装潢设计后之后就不管不顾了。派经验丰富的辅导员到店给我们做一些培训指导，拿了科威国际不动产的品牌授权，现在生意红红火火，不说大富大贵，也算小有积蓄，对于新人加盟有很多的关照和扶持体系，还跟我开玩笑说早知道今年再想办法找授权才对。

8. 出版前，作者或版权人如何向版权经纪人授权版权经纪人如何与引进方谈判获得新授权

授权前建议申请版权到国家版权保护中心。这样你告诉别人时。就不会作品变成别人的。

授权都是签定专业合同的。
如果作品非常有价值申请外观专利。因为专利授予先申请人
著作权多实行重要作品独立完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。

专业代理知识产权

379705499

9. 房产中介单店加盟和区域授权的区别

单店加盟就是只能开一家店，区域授权就是在对方指定的一个行政区域以内，可以无限开店，也可以让别人通过你在该区域内加盟，并且由你来收加盟费。

10. 授权中介独家销售房屋，中介要我把土地证放他们那里。

没事，安全。即使他们拿着证件，什么也办不了。收你的土地证原因：1、怕你绕过他们私自卖掉；2、中介有证件在手，会让购房者更加信任，对房子更加了解，而且减少打扰房主你的次数。