施工许可主体

❶ 工地主体未结束，主体单位已经有了一个施工许可证。装修可以办理施工许可证吗

工程主体没有结束，主体单位虽然已经有了一个施工许可证，但装修单位不可以办理施工许可证。因为施工许可证的办理，是属于建设单位的。

❷ 施工许可证的中领主体是什么

五方责任主体是指：承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。

❸ 主体工程完工后可以更换施工单位吗

主体工程完工后可以更换施工单位的条件是要看招投标文件、合同是怎样约定的。
原施工单位如是按图和规范施工的，建设单位违反施工合同，一切损失都由建设单位赔赏。
申请施工单位变更应当具备以下条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;
(4)施工图设计文件审查通知书原件;
(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
(8)项目建设资金落实证明原件;
(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;
(10)法人委托书;
(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份，建筑节能设计审查用)。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)施工图设计文件审查通知书原件;
(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
(7)项目建设资金落实证明原件;
(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);
(9)法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);
(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);
(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件(施工安全监督备案用，核验后退回申请人);
(7)项目建设资金落实证明原件;
(8)法人委托书。
二、变更施工许可证的办理
变更施工许可证的提交：
1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)与原监理单位合同解除协议;
(5)变更后的监理合同备案表。
2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)建设单位与设计合同解除协议;
(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工许可申请表》;
(4)已变更的建筑工程规划许可证;
(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：
(1)变更事项书面申请及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
(7)变更后的施工、监理合同备案表;
(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料：
(1)补发申请及法人委托书;
(2)建设单位组织机构代码证书复印件;
(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

❹ 没办施工许可证就修完了主体,有哪些后果

1、按原则是不可以的啊，但在实际工程中有的地方搞地下施工许可证和地上施工许可证专的，有的地方没属有分开。这个问题一般是业主和总包单位一起做政府部门的工作的。得到相关部门的默认的。这就像你超生一样的，你的夫人怀上了，但不允许生，因为计划生育的原故，你没有计划了啊，怎么办？只能做你思想工作，希望你怎么怎么样的～～～，最后罚款了事的。不是吗？这就是中国特色的社会主义。
2、不好意思！！抱歉。

❺ 是否一个单位工程（不是总包）可以在不同的施工阶段分别办理桩基主体装修等几种施工许可证

不可抄以，一个项目只用办理一袭个就行，如果建设行政主管部门问，你们回答全部给总包单位就行了，没有专业分包。
建设项目必须在开工前办理施工许可证。
当然建设行政主管部门有关系，只要别不追究你可以慢慢办理。毕竟这个东西办理起来挺麻烦的。

❻ 请问：业主方没有取得建筑施工许可证，施工方已经快完成主体修建，停工该下业主还是施工方

因无建筑施工许可造成的停工，由业主方承担损失

❼ 桩基施工许可证与建筑工程施工许可证在什么情况下可以分开办理

分部来工程、分项工程，单独招标源是可以（基础及主体工程除外），但一个单位工程施工主体单位只有一个，打桩工程是专业工程可以单独分包给专业队伍施工，但施工单位应该是主体工程的施工单位名称，也就是说只能挂靠一家公司，否则后面的很多事情就不好办，如工程款拨付、工程备案、税金缴纳等会出现很多麻烦

❽ 一个小区的主体和配套施工都要办施工许可证吗

主体和配套工程施工都是需要办许可证的，因为这样的话才最省事。