中介獨家代理

❶ 急求解答！與房產中介簽訂了獨家代理合同，房產中介要狀告我們違約，能否勝訴

首先、你把合同拿出來看條款。
現在說什麼都沒用，最主要是合同拿出來之後請律師幫你去看這個官司你勝率有多少

畢竟我們沒看到你的合同，判斷不了誰是違約方、所以合同至關重要

❷ 和房產中介談獨家代理要注意些什麼

假如這個中介不是你朋友,那麼你就談兩三家,讓他們自己競爭代理權,這樣價格就越來越緊專接實際價格,他們屬利潤少了就代表你收到的房款更多。還有就是期限問題你也要談好,不能讓中介托,現在誰都知道房價上漲,如果拖延下去中介得益多,損失方就是你了。上面這些在代理協議時弄好,有些事口頭的,那麼你最好在賣房時多打聽真實價格防止被擺一道。

❸ 賣房要不要與中介簽「速銷協議」和「獨家代理」

賣房要不抄要與中介簽「速銷協議」和「獨家代理」，是賣房子的人自己有權決定的。
一般情況下，如果賣房子的人希望早點把房子賣出去，可以與中介簽「速銷協議」的，如果你是信任這家房產中介公司的，也可以簽訂「獨家代理」協議的。中介費也應在協議中寫清楚的。
如果簽訂了，就不要違約，一旦違約，就要承擔違約責任的。如果你簽訂了獨家代理協議後，又與別的中介公司簽訂中介協議，你會因違約而承擔違約責任的。

❹ 二手房獨家代理怎麼回事

獨家代理就是你的住房只能通過這一家公司來成交，如果自行銷售或是別的公司賣掉，那專么你至少賠償中介屬公司中介費。

如果公司比較靠譜，簽獨家可以讓房子賣的更快，價格更高，但需要設定時間，比如一個月之內賣不出去就不是獨家了。

❺ 我要賣房子中介讓我和他簽獨家是什麼意思

中介希望你跟他簽獨家代理協議。

獨家代理一般是在指定地區和指定期專限內，享有代屬購代銷指定商品的專營權。在房產交易中，簡答來講獨家代理就是業主將自己的待售房屋指定給特定中介，不再面向公眾和其他代理人，同時中介承諾在該期限內將該房屋以不低於約定的價格出售。

簽定了獨家代理後，你的房子只能掛在這個中介公司出售，不能再委託給其他中介。

(5)中介獨家代理擴展閱讀

依據《中華人民共和國合同法》第二條

合同定義

本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。

第三條

平等原則

合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

第七條

遵紀守法原則

當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

❻ 和中介簽訂獨家代理協議房子不賣了，要支付違約金嗎

需要。

❼ 想請問中介說的所謂獨家代理的二手房的中介費是幾個點

這里要區分一下，如果是正規中介，那麼基本是當地的標准收費，一般房屋內成交價2%左右容，還有些就是特殊情況的，比如他和房主談好，多久給賣出去，高出的部分他和房東分攤。還有一種就是中介全盤操控的，具體的賺多少就不一定了。
總體給你一個建議，只要認可價格和費用，買就是了，人家賺自己能賺的錢，

❽ 關於中介獨家代理的問題，大家幫忙

雙方在公平，平等的情況下制定的合同自然是合理的。

我非常奇怪，這樣的合約對你們的好處非常的小，也就200元，還得三個月。而你們終止合同倒要5000元，很不公平。這樣的合同你們為什麼要簽。
簽合同的時候也不想想，剛簽完就後悔。

我的建議，還是等有效期三個月結束後收回房產證和鑰匙，再賣給你的朋友吧。
如果是使用權房的話，各地政策不一樣，你還是拿一個政策出來制約一下房地產公司。造成不利於他現象，讓他主動提出解除合約吧。
比如，鄰居不配合，容易給看房的人製造麻煩。

❾ 詢關於房屋出售，與中介公司簽訂的「獨家代理銷售協議」有效性問題

1、該獨家來代理銷售協議屬於源格式合同，如果在簽訂時沒有對合同重要內容對你進行提示或約定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
2、如認定格式合同條款無效，合同可以要求撤銷。
3、如沒有被認定為格式合同條款，按你與B中介的合同約定，可以由B中介承擔賠償責任。

❿ 中介為什麼要獨家代理

您好！因為這樣就沒有別的中介公司跟他們搶，他們可以抬高價錢，或不用那麼著急處理，望採納