沈陽預售許可證查詢

㈠ 沈陽市辦理預售許可證的條件

一、法定依據：

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、申報條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。

三、申報材料：

1、《企業法人營業執照》（驗原件交復印件）（1份）；

2、《房地產開發企業資質證書》（驗原件交復印件）（1份）；

3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》（驗原件交復印件）（1份）；

4、《國有土地使用權證》（驗原件交復印件）（1份）；

5、建設項目立項批准文件（驗原件交復印件）（1份）；

6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復印件）（1份）；

7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明（驗原件交復印件）（1份）；

8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）（1份）；

9、商品房預（銷）售方案（方案中應說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容）（原件）（1份）；

10、商品房預售資金監管協議（驗原件交復印件）（1份）；

11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）；

12、商品房預售許可審批表；

13、建築施工許可證；

14、工程建設施工合同。

四、辦理程序：1、受理；2、審查資料；3、現場查看；4、發證。

五、辦理時限：5個工作日

六、收費事項：不收費

㈡ 沈陽新世茂五里河10號樓有預售證號

《商品房預售許可抄證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的

你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

㈢ 沈陽"商品房預售許可證"在哪個網站查詢

http://www.syfc.com.cn/work/index/index.jsp
這是沈陽房產局的網站.裡面可以詳細查詢開發商及內樓盤的相關容信息.

㈣ 沈陽華潤的房子有國有土地使用證和預售許可證嗎

他家挺貴的 你看長白島的房子啊

㈤ 沈陽商品房預售查詢系統2015-2016年沈陽龍湖西府原著有預售許可證沒

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發內企業銷售商品房容的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！

㈥ 沈陽府城名著有預售許可證嗎是大開發嗎

商品房預售許可證查詢：
1、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「市住房保障和房產版管理局」，單權擊「網路搜索」。
2、在搜索彈出的結果中，選擇「市住房保障和房產管理局--官網」。
3、進入「市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。

㈦ 什麼是商品房預售許可證怎麼查詢

在購置房屋時，人們普遍都比較關注「五證」，而五證中對於購房者來說最為關鍵的就是商品房預售許可證。

什麼是商品房預售許可證? 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

沈陽商品房預售許可證查詢

沈陽商品房預售許可證查可分為三種方法

1.上網登錄「沈陽市房產網」（網址：www.syfc.com.cn），進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。或登錄「百姓購房網」（網址：http://www.bxgfw.com），其中的「預售許可證查詢」欄目同樣可以查詢。

2可以到沈陽市房產登記服務大廳的咨詢台，工作人員會會協助查詢。

3.您還可以撥打沈陽市房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢，電話為22973000、22973111。

（以上回答發布於2013-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

㈧ 我想查詢開發商的預售許可證去哪查沈陽

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房回地產開發企業銷售商品答房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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㈨ 能幫我查一下沈陽市蘇家屯區碧桂園星樾時代的預售許可證嗎

有兩種辦法查第一種到沈陽房產網去查，另外一個可以到售樓處如回果他有預售證的話一答定會擺在售樓處，另外一個你需要看的是你買下這棟樓有沒有預售證每棟樓一個預售證而不是每個小區一個預售證他有一個預售證並不代表你買的的樓也有