日本民宿許可
❶ 日本民宿是什麼意思
在日本投資開辦住宿設施，大致可以分為民宿、酒店、簡易旅館這幾類。
1. 投資日本民宿
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了暴擊。
「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。並且，由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合是不允許開辦民宿的。
2. 投資日本酒店/旅館
目前，很多日本酒店/旅館的投資者會選擇收購的形式，也就是購買帶酒店/旅館資質、運營中的日本酒店/旅館。酒店/旅館作為經營熱門項目，經營風險低，且滿足經營管理簽證申請條件。但是，日本酒店/旅館的初始投資金額一般都較大。
3. 投資日本簡易旅館
日本簡易旅館逐漸開始被投資者關注，主要是從日本民宿管理變得嚴格之後。日本民宿無法全年經營，但對所投資的物件進行改造後，可以申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以在日本合法的經營，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標准在一定程度上被放寬限制。
投資者倘若想壓低初始投資金額，日本簡易旅館或許是最佳選擇。如果簡易旅館是位於居住需求高的地區，產生比公寓投資2-3倍的收益的情況並不少見。不過也要注意，與長期出租用房產不同，投資簡易旅館後需要購置床、沙發、電視等必備的傢具和設備。
❷ 日本民宿有哪些具體的法律法規
日本的法律法規對其還沒有明確的規定和具體的管制辦法，這讓民宿處於一種說版違法不違法、說不違法又違法的權「尷尬」狀態。
但是，沒有經營許可就意味著：
1.非法經營、非法獲利，隨時面臨著被處罰的可能；
2.無法確定屋主的身份、所住房源是否安全，權益被侵犯時難以有效維權；
3.無法同公安局聯網，無法有效識別入住客人的身份信息，無法進行及時有效的違法防範活動；
4.無法建設有效的消防防範措施。（大部分民宿是木製結構，一旦發生火災，後果嚴重）；
❸ 日本民宿發展前景怎樣
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。
經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。
這讓很多房主受到了暴擊。
「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。
這時候，簡易旅館就出現了。
對於有條件的民宿經營者，可以考慮對所投資的物件進行改造，申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以合法的經營民宿，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。
「旅館業法」所規定的簡易旅館的構造及設備標准：
1. 客房數：沒有限制。
2. 客房面積：總面積33平米以上（住宿者10人未滿的情況下，平均每人面積在3.3平米以上即可）。
3. 玄關處服務台：沒有限制（國家沒有法令要求，但還需根據自治體具體安排）。
4. 入浴設備：滿足住宿者需求的、適當的沐浴設備。
5. 換氣等：有適當的通風、採光、照明、防濕和排水設備。
6. 其他：根據都道府縣的條例不同，有可能會有不同的基準。
2016年4月，在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標准在一定程度上被放寬限制。
原有的許可條件認為客房所需的佔地面積需要在33平米以上。後規定住宿者10人未滿的情況下，平均每人面積在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情況下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。
反觀民宿，不僅各方面受到具體法令的限制，很多自治體、甚至管理組合都會對經營者提出要求。
從現狀來看，經營民宿確實相對來說費心費力。與其處處受限，不如選擇條件放寬的簡易旅館來得更加踏實。
❹ 在日本買房如何申請經營民宿許可
民俗旅館屬於特種行業,需要通過消防驗收,辦理特種行業經營許可證、衛生許可證、營業執照等方可營業。
❺ 在日本做投資做民宿可以嗎
可以的，近幾年，日本政府對旅遊業發展的推動從未停止腳步，發展速度也是越來越迅猛，急速增加的外來遊客讓日本現有的酒店應接不暇。在日本宣布成功申辦2020年東京奧運會時，就曾有相關人士預計這將對目前日本的酒店住宿是一個前所未有的挑戰，對於這項國際備受矚目的奧運聖火，更是讓日本民宿酒店造成巨大的缺口，不得不說日本民宿投資的春天就要來了。
2020 年在東京舉辦奧運會的作為日本經濟發展的催化劑，日本官房長官菅義偉表示2018年的赴日外國遊客數量將創歷史記錄,預計能達到3300萬人次，日本政府制定的2020年旅遊人數達到4千萬人次的目標也已經近在咫尺。
2024年左右大阪賭場將建成營業。日本政府預計賭場建成之後每年將創收2800億日元以上，並將吸引數百萬上千萬的外國遊客來到日本。
2025年大阪世博計劃在該市大阪灣的人工島夢洲舉行，會期為2025年5月至11月，總計185天。預計將吸引比2015年義大利米蘭萬博多出700至900萬人次的2800萬至3000萬人次入場。
如今，很多的國際投資者都很看好這片熱土，日本的土地始終是私有制，這意味這日本民宿在買到手之後是永久產權，未來穩定的收益更是讓人趨之若鶩，但是日本對經營民宿也有一定的要求，最少是需要持有民宿經營許可的房產，目前為了滿足大家經營民宿的需求，大部分的日本房產中介公司推出很多帶有民宿經營許可證的民宿房源，大家可以多聽多看。
❻ 日本民宿許可申請應該注意什麼具體流程是什麼
特區民宿的正式名稱被定為【國家戰略特別區域外國人住宿設施經營事業】
對於逐日漸增的外國觀光客，住宿設施提供明顯不足，以部分區域(國家戰略特區)允許開放民宿。
大阪整體被列為國家戰略特區，可以提供閑置房或者公寓其中一間成為住宿設施。
尤其是大阪，由於條例的放寬，所以比其他國家戰略特區更容易取得環境的認證。
但是，事實上沒有得到政府認證的「非法民宿」也有很多。這種非法民宿是違反旅館業法的，從今以後會對非法民宿進行嚴懲。
而且，由於沒有進行適當的處理，會因為有噪音的問題和垃圾的問題等引起糾紛的可能性。
為了得到政府的批准，有必要進行對周邊居民的說明、防火設備的維修、垃圾的處理方法以及多語言化應對等最低限度的應對方式。
所以無論在法律上還是在企業上，都必須向政府進行申請認證。
認證的條件將會被放寬，提交手續會很繁瑣，所以認定的工作量及時間大概是2個月。
如果您委託東寧地產來申請許可證，那麼從現場調查到獲取民宿證，這一切過程我們都會替您進行辦理。
經營者們可以繼續專心地辦理個人事情。
從請求到獲取民宿許可證的過程
首先請打電話或者發郵箱給我們，之後我們來交流一下之後的細節。
在交流過程當中我們會向物主們提出房屋的圖紙，房地產登記滕本，物主買房時簽約的資料，這樣我們互相講解時會方便一些。實際上我們還會去現場看一下房屋。
以下是獲取民宿證的過程
①事前調差(判斷房屋是否能做民宿)
②消防法例適合通知書申請需要准備(調查後，房屋的某些地方沒有達到消防基準的情況下房主需要自費改裝)
③消防署會去房屋現場調查(沒有問題的話就可以獲取消防法例適合通知書)
④為了獲得特區民宿的許可，有必要與合格的一般廢物經銷商和工業廢物經銷商簽訂合同。我們將收集的資料製作文件，向鄰居申請解釋。
⑤將資料遞交保健所
⑥保健所會去現場調差有沒有不合格的地方
⑦保健所現場調查及格後回獲取許可證
❼ 日本買民宿是需要申請嗎還是直接可以運營
您好，日本民宿是需要申請的，但是如果您購買已經申請下民宿牌照的就可以直接運營了。
投資民宿的發展前景：
一. 市場環境
1)東京民宿大范圍停業，造成普通旅館和酒店的價格上漲!
隨著東京民宿新法出台，有民宿資格證的民宿才有權利在airbnb、booking等民宿搜索平台上登載入住信息，在市面上現有經營的民宿中95%以上都為無證經營狀態。
為什麼95%的民宿都無法取得民宿資格證?
因為東京民宿多是在普通居民樓中經營，會對周邊住戶正常生活產生影響，所以物業公司不允許居民樓內經營民宿。因此無法得到物業的許可。造成申請不到民宿資格證的窘境。伴隨民宿的退場，接下來會有更多的旅館來填補廉價住宿市場。
2)下圖為世界各大旅遊城市酒店與廉價住宿的出售價格對比，日本市場的價格差一目瞭然。廉價住宿售價上漲趨勢明顯。
民宿的回報率是比公寓回報率高，拿東京舉例：一般投資公寓，不考慮民宿首選小戶型，人氣地段收益率可達到5%-6%，民宿比如大田區的一戶建或可達到8%-9%。麥肯錫去年發布的一份日本旅遊業報告顯示，東京、京都和大阪三大城市的酒店入住率都已超過80%，酒店承載容量限制將成為日本旅遊業增長的嚴重障礙。這對民宿行業無疑是重大利好。
❽ 日本民宿的主要類別
在日本投資開辦住宿設施，大致可以分為民宿、酒店、簡易旅館這幾類。
1. 投資日本民宿
「住宅宿泊事業法」（民宿新法）在2018年6月15日開始實施後，日本對於民宿的管理變得嚴格。經營民宿需要申請民宿資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了暴擊。
「只允許經營180天」並不代表就能真的做滿這么多天，也就是說，實際的經營天數只會更少。並且，由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合是不允許開辦民宿的。
2. 投資日本酒店/旅館
目前，很多日本酒店/旅館的投資者會選擇收購的形式，也就是購買帶酒店/旅館資質、運營中的日本酒店/旅館。酒店/旅館作為經營熱門項目，經營風險低，且滿足經營管理簽證申請條件。但是，日本酒店/旅館的初始投資金額一般都較大。
3. 投資日本簡易旅館
日本簡易旅館逐漸開始被投資者關注，主要是從日本民宿管理變得嚴格之後。日本民宿無法全年經營，但對所投資的物件進行改造後，可以申請到簡易旅館資質（而並非民宿資質）。這樣不僅可以在日本合法的經營，而且可以全年經營，沒有後顧之憂。在確保衛生水平的前提下，簡易旅館的許可標准在一定程度上被放寬限制。
投資者倘若想壓低初始投資金額，日本簡易旅館或許是最佳選擇。如果簡易旅館是位於居住需求高的地區，產生比公寓投資2-3倍的收益的情況並不少見。不過也要注意，與長期出租用房產不同，投資簡易旅館後需要購置床、沙發、電視等必備的傢具和設備。
❾ 如何在日本開民宿
日本雖然已經將民宿經營合法化，但是在日本開設民宿現階段仍舊存在著諸內多的限制條件，管容控著民宿的開設和經營。在購買房產的時候，您就需要考察該房源是否具備經營民宿的許可，此外，如果您想申請經營管理簽證的話，需要圍繞民宿經營進行一系列的公司開設流程，包括經營免許的申請等等。在這方面，您可以尋求專業的日本房產中介的幫助。