專有和分攤

『壹』 分攤水費（有增值稅專用發票），分配時要包括稅嗎

分攤水費（有增值稅專用發 票），分配時，水費包含的增值稅已經抵扣，僅僅只對金額2121.00部分與分配比例進行計算分配。

『貳』 「專有建築面積」是什麼意思

建築面積：來指建築物長度、寬度的外源包尺寸的乘積再乘以層數。也就是

建築物各層水平面積的總和，

它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積。

『叄』 贍養老人專項附加扣除的分攤方式有哪幾種

關於《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》規定的贍版養老人專項附加權扣除，非獨生子女應當與其兄弟姐妹分攤每年24000元（每月2000元）的扣除額度，分攤方式包括平均分攤、被贍養人指定分攤或者贍養人約定分攤。具體理解如下：

1. 無論兄弟姐妹多少人，其兄弟姐妹分攤贍養老人專項附加扣除總額為每年24000元，每月2000元；

2. 兄弟姐妹中一人分攤最高限額為每年12000元（每月1000元）；

3. 採取指定分攤或約定分攤方式的，應簽訂書面分攤協議。

4. 指定分攤與約定分攤不一致的，以指定分攤為准。

5. 納稅人贍養2個及以上老人的，不按老人人數加倍扣除，即贍養老人專項附加扣除無論有幾個老人每年只能扣除24000元（每月2000元）；

6. 具體分攤方式一經確定在一個納稅年度內不得變更。

『肆』 金蝶KIS專業版做了費用分攤和生產成本核算，也做了外購入庫核算等，為什麼有些產品入庫沒有單價

1.產品的入庫單價，是在產品入庫核算，進行填寫產品入庫成本，然後點擊菜單上的核算專，系統自動進屬行產品單價的回填，把核算總表上的單價回填到每個產品入庫單上。
2.如果這步做了，產品入庫單上還有沒有單價的，檢查一下：產品入庫單是否審核；產品入庫單據日期是否正確。

『伍』 套內建築面積和分攤共有建築面積的區別

建築面積=套內建築面積+分攤面積；
套內建築面積=使用面積+牆體面積+陽檯面積；
套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：1、套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、貯藏室和壁櫃等空間面積的總和；2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等；
4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內牆體面積，是指套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。其中，各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽台建築面積，是指按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。
共有建築面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
無論是一手房還是二手房，現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽台建築面積和共有建築面積的總和。了解並學會區分上述幾個面積的不同定義，能夠自己計算房屋的實際得房率 （使用面積/建築面積），做到心中有數。

『陸』 新個稅贍養老人專項附加扣除的指定分攤和平均分攤是什麼意思

納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人回分攤的額度不能超過每月1000元。可答以由贍養人均攤或約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。約定或指定分攤的須簽訂書面分攤協議，指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。

擴展文件；《會計資料大全》

『柒』 專有建築面積和分攤建築面積有什麼不一樣

專有建築面積就是套內加內牆，就是只有自己享有所有權的，由自己使用、處分的面積。
而分攤面積也是公攤面積，是全樓各戶都有承擔的面積。

『捌』 分攤面積是什麼意思啊

如果是房子的分攤：
房產證上面的面子，是建築面積，具體包括地面面積和陽台（全封的陽台算全部面積，半封的陽台算一半面積，特殊贈送陽台不算面積）
可分攤的公用建築面積即公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
(1)房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。
(2)各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。
(3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.01m2。
(4)量距應使用經鑒定合格的捲尺或能達到相應精度的儀器或工具。
(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

一般公攤面積占房屋面積的10%-13%，例如房產證的面積為90平米，則實際的使用面積為81平米-78.3平米之間。

『玖』 金蝶KIS專業版生為什麼在進行費用分攤時過

系統提供了方便用戶對具體企業的具體特點做不同行業的帳套。
n初始化數據
企業在使用版本系統為其處理賬之權前，須先對其相應科目輸入初始數據，在處理賬務過程中還可以對之前的初始數據進行修改，而且不會影響賬務數據。

『拾』 贍養老人專項附加扣除的分攤方式有哪幾種

贍養老人專項附加扣來除的分攤方式自包括由贍養人均攤或約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。採取指定分攤或者約定分攤方式的，每一納稅人分攤的扣除額最高不得超過每月1000元，並簽訂書面分攤協議。指定分攤與約定分攤不一致的，以指定分攤為准。