南京商品房預售許可證查詢

㈠ 南京房屋預售許可證查詢方法都有哪些

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，可以放心的購買！

㈡ 如何查詢商品房預售許可證

可按以下復方法查詢樓盤預售許可制證
一、網上查詢：
XX市住建局
進入官網
找到網上服務大廳模塊
單擊商品房預售信息查詢
在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
出現查詢的信息
二、住建局（房管局）查詢：
到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢台咨詢。
三、開發商展示

㈢ 商品房預售許可證查詢系統是什麼

1.上網登錄「當地的房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目專地址或預售許可證號即屬可查詢。

2.如你不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫你查核。

3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你。

㈣ 如何查詢商品房預售許可證

決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則你的權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管理部門批准頒發的，取得了該證開發商才能合法銷售，同時也說明，該樓盤已交完全部土地使用權出讓金，項目投入資金也達到了總投資的25%，並取得了《土地使用權證書》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等。但現在一些開發商為了盡快回籠資金，經常在沒有取得預售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房。其實，我們可以通過房產行政管理部門的官方網站來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面我們以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。

一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「南寧市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。

二、在搜索彈出的結果中，選擇「南寧市住房保障和房產管理局--官網」。

三、進入「南寧市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。

四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「項目名稱」、「項目坐落」、「城區」幾大類進行搜索。

五、選擇按「項目名稱」進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。

六、出現查詢的信息。

注意事項

有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。

㈤ 商品房預售許可證怎麼查

商品房預售許可證查詢：
1、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。
2、在搜索彈出的結果中，選擇「市住房保障和房產管理局--官網」。
3、進入「市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。

㈥ 商品房預售許可證怎麼查

《商品房預售許可證》的內容有預售單位、項目名稱、預售樓號、發證機關、回有效日答期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它「四證」，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。

那麼，購房者應該如何看商品房預售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點：預售許可證上的項目名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，查看預售許可證盡量查看原件，並且把證件的編號記住到相關部門查驗。

此外，業界有關專業人士還總結出了購房時必須注意的幾個問題。比如開發商在使用預售許可證時須附上項目平面圖， 並註明預售房屋各棟位置，購房者在查看時，就要注意看圖中註明的預售房屋各棟位置；許可證上載明的預售款專用賬號和《商品房買賣合同》付款方式中的監控賬號是否一致；預售房屋佔用土地的使用權證號及用途、是否抵押。最後，要格外關注的是《商品房預售許可證》的有效期限是否過期。

㈦ 商品房預售許可證如何查詢

以長春市為例，商品房預售許可證查詢，具體步驟如下：

1、首先，打開網路瀏覽器，在網路上輸入：長春市房地產信息平台，如下圖所示。