鄉村建設規劃許可證有什麼用
㈠ 鄉村建設規劃許可證與房產證有什麼區別
區別：
獲得方式不同。鄉村建設規劃許可證是經鄉、鎮人民政府審核後，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門確認獲得的。房產證是購房者通過交易由不動產登記機關發放的。
法律依據不同。實行鄉村建設規劃許可證管理制度是《中華人民共和國城鄉規劃法》對鄉村建設的新要求，房產證的法律依據是《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》。
適用的環境不同。鄉村建設規劃許可證主要適用的區域是農村宅基地，鄉鎮，鄉村公共設施和公益事業建設。房產證主要用於城市商品經濟房，主要用於城市房屋。
性質不同。鄉村建設規劃許可證符合規劃准許建設的行政許可，房產證是房屋的所有權憑證。
鄉村建設規劃許可證是建設單位或者個人在進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設前，經鄉、鎮人民政府審核後，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合規劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑房產證管理和使用該房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。至此後，我國的房產證將逐步由不動產證代替。
㈡ 集體土地使用證和鄉村建設規劃許可證一樣的么
不合法，規劃許可證是第一步，還需要辦理土地的手續，拿著這個證件去建委跑手續就可以
㈢ 鄉村建設規劃許可證和私人建房建設用地規劃許可證有什麼不同
鄉村因為是集體土地所以需辦理鄉村規劃許可證；個人取得土地使用權、私人宅基地的辦理建設用地規劃許可證！
㈣ 集體土地使用證和鄉村建設規劃許可證一樣的么
這肯定是不一樣的,集體抄土地使用證是國土部門核發,而鄉鎮建設規劃許可證則是由城市建設管理部門核發的,集體土地使用證是集體對某一土地擁有使用權利的法律憑證,而鄉鎮建設規劃許可證則是是建設單位或者個人在進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設前，經鄉、鎮人民政府審核後，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合規劃的法定憑證，是建設單位和個人用地的法律憑證。說白了,就是說集體土地使用證表示這塊地是你的,而鄉村建設規劃許可證則表示你在這塊地上可以干什麼,你明白了嗎?
㈤ 中華人民共和國鄉村建設規劃許可證有限制有效期么
鄉村建設規劃許可證有效期一年時間，一年後證就失效。
㈥ 鄉村建設規劃許可證和建設用地規劃許可證的區別是什麼
首先是顏色不一樣，用地許可證是黃色的，鄉村建設許可證是棕色的。規劃部門涉及一書三證：
《建設項目選址意見書》（藍本）、《建設用地規劃許可證》（黃本）、《建設工程規劃許可證》（綠本）、《鄉村許可證》（棕本），在2008年1月1日前執行的《城市規劃法中》不涉及《鄉村建設規劃許可證》，之後執行的《城鄉規劃法中》把《鄉村許可證》納入其中，體現城鄉統籌，統一管理。城市總體規劃執行標準是《城鄉規劃法》各地區管理條例和城市總體規劃、分區規劃（較大城市）、詳細規劃，規劃的編制基礎是國土部門的《土地利用總體規劃》。規劃部門核發的一書三證都是在總體規劃覆蓋范圍內。
《選址意見書》和《用地許可證》都是對城市總體規劃范圍內國有建設用地上建設項目的用地審批過程，其中只對政府劃撥土地項目核發《選址意見書》，劃撥及出讓土地都核發《用地許可證》，選址在前用地在後，在取得《用地許可證》後，再到國土部門申請《國有土地使用權證》。《工程許可證》是在以上證件、施工方案、修規、施工圖等齊全、一致的情況下根據設計條件和申請建設的規模進行審批。
《鄉村許可證》主要是指鄉鎮總體規劃范圍內的集體土地上建設項目的審批，城市總體規劃中納入城中村的土地有一部分也是集體土地，所以在對這些土地上建設項目（主要是住宅類、集體企業、畜牧養殖類）進行審批。這里括弧說到的項目必須是用於集體生產生活，因為集體土地歸集體所有，要是想蓋一個酒店，掙大錢，對不起，不行；要是瘋了蓋一個酒店樣子的集體食堂，供村民打飯，那行。
核發《鄉村許可證》的項目有可能取得《選址意見書》，因為有些項目是需要選址的，風電、電力等等。《鄉村許可證》和《建設工程許可證》是一個階段，我大致列一下就清楚了：
如果是劃撥項目（機關、學校、公益事業）在符合總規、土地利用、環境要求、各類安全要求情況下先得到規劃部門的《選址意見書》，之後規劃、國土回來回發函，看地塊的用地指標（容積率、建築密度、退線等等），在於國土部門簽訂土地出讓合同，規劃部門一看土地已經出讓了，再根據要求發《用地許可證》，土地一看規劃發證了，再看看這塊地是什麼地性，是國有還是集體（基本農田什麼的就不會出現了，因為在發《選址意見書》之前相關部門都聯合選址了）國有就發《國有土地證》，集體就發《集體土地證》，規劃一看證如果拿到了國有土地就對地上的建築批《工程許可證》，集體土地證就發《鄉村許可證》。
出讓土地的項目（地產開發等等）就免了《選址意見書》這個過程，與國土部門簽土地出讓合同，規劃一看簽了就發《用地許可證》，國土再看，規劃再看......再根據土地性質發證。
艾瑪....累死了！！給個好評或謝謝神馬的吧
㈦ 鄉村建設規劃許可證上的建設規模是什麼意思
可以理解為一百二十平方米是上下兩層面積。還有一層意思是一百二十平方米是一層面積共二層。