房地產代理資質

① 如何比選房地產代理公司

如何必選房地產代理公司呢？當然要選識字能力強。

② 注冊房地產經紀公司需要哪些條件

1、有自己的名稱和組織機構。

2、有固定的服務場所。

3、有規定數量的財產和經費。

4、有足夠數量的專業人員。

5、法律、法規規定的其他條件。

房地產中介服務有如下一些特點。

1、房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。

在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。

3、房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。

(2)房地產代理資質擴展閱讀

第十六條房地產經紀機構接受委託提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委託人簽訂書面房地產經紀服務合同。

房地產經紀服務合同應當包含下列內容：

1、房地產經紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業務的房地產經紀人員情況；

2、房地產經紀服務的項目、內容、要求以及完成的標准；

3、服務費用及其支付方式；

4、合同當事人的權利和義務；

5、違約責任和糾紛解決方式。

建設（房地產）主管部門或者房地產經紀行業組織可以制定房地產經紀服務合同示範文本，供當事人選用。

第二十一條房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委託人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，並書面告知下列事項：

1、是否與委託房屋有利害關系；

2、應當由委託人協助的事宜、提供的資料；

3、委託房屋的市場參考價格；

4、房屋交易的一般程序及可能存在的風險；

5、房屋交易涉及的稅費；

6、經紀服務的內容及完成標准；

7、經紀服務收費標准和支付時間；

8、其他需要告知的事項。

③ 房地產代理銷售需要什麼資質

應該依法設立並取得工商營業執照。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條：房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託許可權以及委託人和被委託人的權利、義務。

受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書； 受託房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。

受託房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房； 受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。

(3)房地產代理資質擴展閱讀：

1、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，並可處以2萬元以上3萬。

2、房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；

（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的

（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

（四）採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的

（五）分割拆零銷售商品住宅的；

（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的

（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；

（八）委託沒有資格的機構代理銷售商品房的。

④ 做房地產代理商需要什麼資質

一、辦理工商注冊
1、提交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人回個人資料，租賃答房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格。
4、法人及所有股東的個人資料。
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。

⑤ 房地產代理公司資質怎麼辦理

申報材料

1、新設立企業需的報材
1)、房地產開發企業資質申報表及申報軟體；
2)、企業營業執照復印件或企業名稱預核通知書；
3)、企業發起人營業執照復印件或身份證復印件；
4)、開發項目的土地證書或擬購買國有土地使用權的合同；
5)、企業驗資報告（會計師審計師事務所出具）；
6)、經營場所證明書；
7)、企業章程；
8)、企業法人證明（董事會決議）；
9)、企業人員花名冊；勞動合同
10)、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；
11)、有技術職稱人員資格證明書復印件、身份證復印件；
12)、申報房地產開發資質的報告。
13)、開發項目可行性分析報告。
14)、當地房地產行政主管部門現場考核表和同意升級的報告

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資產負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明。
第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。
一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

⑥ 房產中介公司可以代理銷售一手房嗎，需要些什麼資質

房地產中介公司復可以代理銷售制一手房，只不過盈利方式不同。

房屋代理公司和房產中介公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
區別在於兩種公司的盈利方式不同，比如說：
1.代理公司，顧名思義，就是代理公司和你簽代理合同，代理您出售房產，給您舉個例子，您的房子50平米，代理合同賣100萬，如果代理公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
2.房地產中介公司，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家處賺取中介費。

⑦ 房地產代理公司資質哪裡辦理

一、辦理工商注冊

1、提交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。

2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。

3、填寫工商局提供的注冊公司表格。

4、法人及所有股東的個人資料。

5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。

二、辦理企業資質代碼證

三、辦理稅務登記

取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。

⑧ 房地產中介公司，什麼資質可以代理新樓盤出售

中介公司必須是擁有經紀資質的正規房產經紀公司，而不是什麼隨便注冊個什麼房產信息咨詢中心的個體店可以做的。

⑨ 做房地產代理商需要什麼資質

一、辦理工商注冊
1、提交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個回人資答料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格。
4、法人及所有股東的個人資料。
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。

⑩ 我想開一家海外房地產代理需要什麼樣的資質主要是針對銷售

首先就是房源問題（所謂房源，就是你所要代理的樓盤，不管一手還是二手，你至少要備用很多，至於得到房源的方法，這個嘛
商業機密，一般不會透漏給人）還有就是要有優秀的業務員，才能幫你把生意做大！成本不高，一般看你當地物價，注意的東西就是開房產公司去注冊的時候要備用5張
經紀人執照，這個嘛
也是有竅門的，人脈，剛剛開張一般都要到周邊大型的樓盤去宣傳
就是所謂的派單...之後銷售業績
就看你手下的業務員了。不過得提醒你的是，
前期的投資會較大，主要是人員、辦公用品和房租以及宣傳投資的成本，而且一般開發商不會給前期費用的。人脈一定要有的，第一個項目可能沒有人信任你，必須能夠用自己的專業能力和市場分析能力說服開發商，才有機會接觸項目。