售房授權書

A. 公證委託賣房注意什麼

公證委託賣房注意以下：

1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。

2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的，一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，要多加小心。

3、謹慎收取購房定金：中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，要慎重。

4、明確中介費支付細節：中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。

5、委託期限不宜過長：將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長，如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。

6、簽署合同等文件不可留空白：簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下不利的內容，否則一旦出現糾紛，很可能「投訴無門」。

(1)售房授權書擴展閱讀：

辦理房屋委託書公證需要提供的證明文件：

1、委託人的身份證、戶口本原件。

2、受託人的身份證復印件。

3、委託人婚姻狀況證明（如結婚證、離婚證、無婚姻登記記錄證明等）。

4、房屋權屬憑證原件（如房屋所有權證、購房合同、購房發票等）。

5、房屋委託書文本。

注意事項：

1、房屋委託書公證必須由委託人本人親自到公證處辦理，委託人有配偶的，必須與配偶本人共同辦理。

2、法人或其他組織申請辦理房屋委託書公證的，其法定代表人需親自到公證處簽署委託書。

B. 簽訂售房委託協議書,如何取消

委託通常是可以撤銷的，因為通常委託的作出，僅僅是為了維護委託人的權益，如果作出的委託在特定的情況下，涉及到第三方的權利義務問題，輕易撤銷委託可能損害公平誠實信用等原則。

因此可能通過不可撤銷委託的方式來維護各方的利益平衡。但是不可撤銷委託設立，必然允許在特定情況下撤銷，那就需要根據法定或者約定事由來確定，因此在這個角度上說也是可撤銷的。

委託合同是受託人為委託人辦理委託事務，委託人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特徵有委託合同是典型的勞務合同，受託人以委託人的費用辦理委託事務，委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提。

(2)售房授權書擴展閱讀：

簽訂售房委託協議書注意事項：

1、委託協議書要寫明委託人以及受委託人的相關信息。

2、委託人應該寫明哪些事項是授予受託人辦理的，受託人的許可權包括哪些。

3、雙方約定好委託費用以及支付的方式等。

4、寫明委託的期限以及受託人是否有轉委託權的權利。

5、簽訂委託協議的時候，購房者還應該認真了解各項條款，比如付款方式，經紀公司的權利義務、違約責任，差價如何處理等問題都要考慮在內。必要的情況下，售房者還可以請律師或者房產公司的朋友幫忙把關。

C. 售房委託書對賣家有什麼風險

沒什麼風險，委託書是委託人主體意願的表現，如果出現問題委託人可以隨時終止委託。

D. 售房委託書範文參考

房屋買賣自古以來就是一件大事，如今的社會主義法制社會更是這樣，所以大家在自己有事的時候，或是自己不方便出面的時候，就要委託他人幫你出面，所以這樣一來雙方需要簽訂一個具有法律效力的文件--收方委託書或是賣房委託書。但是這個委託書怎麼寫就有許多網友來提問了，今天，小編就這個問題給大家列舉了一些例子，希望大家能夠從小編的文章中有所理解。

賣房授權委託書(一)

夫妻之間委託賣房，公證書內容樣本，僅供參考

委託書

委託人：***性別**年月日出生

公民身份證號碼：******************************

受託人：***性別*年月日出生

公民身份證號碼：******************************

委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於大連市***區****************(填寫房證地址，必須一致)，建築面積為***平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。

1償還相關銀行(或個人)的抵押貸款，代領保險費，注銷抵押登記，代領房屋所有權證;

2與買方****(身份證號碼********)簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關手續;

3代為接收賣房房款(開戶轉款)，如需資金監管，則辦理銀行資金監管及解凍手續。協助買方簽訂借款合同。

4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續並領取新證;

5如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償(回遷安置)協議，領取動遷補償費;

6支付相關稅費，辦理房屋交接事宜。

7代為查詢、調取房屋檔案相關信息。

受託人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產生的權利與義務均由我享有與承擔。

代理人有轉委託權。

委託期限：一年

委託人：

年月日

賣房授權委託書(二）

委託人：XXX，男，19XX年04月XX日出生，公民身份證號碼：22X0319XX042821X

委託人：XXX，女，1955年03月XX日出生，公民身份證號碼：220X03195XX315X29

受託人：XXX，男，1988年09年XX日出生，公民身份證號碼：41X105198X092X01X7

委託事項：

我們，李強、楊玉環夫妻擁有一套坐落在北京市海淀區泉宗路2號萬柳XX家園X號樓XXX號的房屋，該房屋建築面積137平方米，該房屋房產證號碼為：京房權證海私成字第XXXXX號。現就出售該房屋事宜，我們夫婦委託XXX為我們的合法代理人代表。

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議;

代為支付一切上述房屋應支付的費用;

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續;

購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續;代為收取售房款等、簽署一切相關文件;

代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續;

代為在物業管理處辦理相關物業更名手續;

代為辦理該房屋出售的其它相關的一切事宜。

受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。

委託人：

20XX年X月X日

賣房授權委託書(三)

委託書，股東委託他人(其他股東)代表自己在股東大會上行使投票權的書面證明。委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。那麼，應該包含哪些條件內容呢?下列範本為大家分享。

委託人：證件號碼：

住址：

受託人：證件號碼：

住址：

座落於中國**省**市**區**路**小區*幢*單元***室的房屋(下稱該房屋)屬於本人(即上述委託人)所有，房屋房產證號碼為*產權證開字第20XX****號，土地使用權證書號碼為哈國用(2000)第*****號。現就出售該房屋事宜，本人(即上述委託人)在此委託及授權上述受託人代表本人辦理以下事項：

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

代為辦理領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關手續;

代為支付一切上述房屋應支付的費用;

賣房授權委託書(3篇)合同範本

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;代為收取房價款並將款打入委託人相關銀行賬戶****。代為辦理水、電、煤、電話更名手續;

代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續;

代為辦理該房屋買賣其它事宜。

受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委託。

委託人：

______年月日

個人授權委託書(四)

委託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________

身份證編號_____________________

受託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙,不能親自辦理的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項,對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委託人：(印章)年月日

記得把授權委託書拿去公證一下，才有效，同時提供你的身份證復印件給委託人，以及你的婚姻情況證明，本地住房情況證明，戶口本。住房的的房產證，契稅證。土地證。

好了，以上就是小編今天為大家介紹的有關於售房委託(賣房委託)書方面的例子，相信大家已經從文中的幾個例子中有所啟示了吧?小編在文章最後要提醒大家的是在平時的生活中，我們無論是委託於親人、配偶、或是朋友都要簽訂這樣一個委託書，防止出現這樣那樣的問題後雙方矛盾激化從而影響雙方感情。也或者是被不法之徒鑽空子，給我們大家帶來不必要的損失。

E. 如何辦理售房委託手續，辦理售房委託書公證應注意什麼

辦個委託公證書即可,你拿著房產證和你的身份證戶口本,叫上你的配偶回,
然後和受託人直接答去公證處辦理即可,公證處有樣本,你們光簽字即可.
你辦2份公證,一份房產買賣授權委託書,另一份,公證一下你夫妻雙方的身份證戶口本,結婚證等和原件相符即可.費用各地不同,大約400-500元.

F. 賣房委託書

做售房委託公證公證處需要房產證原件的，你們可以去銀行去取房產證原件，你們如果是貸款買的房子，銀行做完抵押可以把房產證原件給你的，然後拿著房產證和業主本人的身份證去公證處做一個售房委託公證就可以了，公證處會給你們出具賣房委託公證的文本合同，有的銀行不把貸款還清了不給你房產證的，這些事情你可以先向銀行咨詢，不過去做公證一定需要房產證的原件

G. 賣房子委託書如何寫

不少房主不再本城市或已經移居國外，在此情況下想將自己的房屋出售怎麼辦？此種情況就要寫賣房授權委託書，去委託他人去賣房。有如此節省自己時間方式，不少房主都是雀雀欲試。委託他人賣房，賣房授權委託書你會寫嗎？

委託他人賣房事 賣房授權委託書該怎麼寫？

賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號（一定要准確喲）委託人與被委託人之間的關系是怎樣的，住址。例如：

委託人：XXX， 男 ，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX， 女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於北京市***區****************（填寫房證地址，必須一致），建築面積為 *** 平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫（或者妻子）******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。

委託人的基本信息填寫完整後，接下來要做的就是將委託事項填寫清楚，那具體有哪幾個委託事項呢？我們來一一列出，給各位房主予以參考：

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議；代為支付一切上述房屋應支付的費用；

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續；購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續；代為收取售房款等、簽署一切相關文件；代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續；

代為在物業管理處辦理相關物業更名手續；

如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協議，領取動遷補償費受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。

賣房授權委託書的書寫總結來看分為2個步驟，第一就是要將基本信息填寫清楚，包括個人基本信息以及與被委託人的關系，住址等；第二步將委託的事項列舉清楚，文中已經清晰了列舉了委託的具體事項。看了這么多，賣房委託書你會寫了嗎？

（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

H. 有售房委託授權書過戶時還需要委託人的身份證嗎

你必定不是房東。你只是房東授權的委託人。在法律上。你只是個經紀，所以在過戶時，必須得有委託人的身份證。

I. 售房委託書怎麼寫！

購房委託書格式如下：

委託人：性別、出生日期、身份證號碼

受託人：性別、出生日期、身份證號碼

委託人擬在XX市購買位於XX的房屋，因出國無法親自辦理上述房屋購買事宜，特委託受託人為本委託人的代理人，代表本委託人辦理下列附錄中所列（第幾項）事項，受託人有/無轉委託權。受託人在上述代理許可權內就購買XX房屋所實施的法律行為以及產生的法律後果，委託人均予以認可。

委託期限自20 年 月 日--20 年 月 日止。

委託日期： 年 月 日

(9)售房授權書擴展閱讀：

（1）委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

（2）提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。

外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。