職權授權書

A. 員工代表公司在房屋租賃合同中簽字，員工需要承擔責任嗎

一、員工代表公司簽訂合同將承擔什麼責任
如果員工沒有公司授權，然而對方有理由相信員工有授權(如，單位以曾經給員工開具的委託手續，且委託期限尚未截止)，則員工的行為被視為構成表見代理，所以簽訂合同是有效合同。有關法律責任由員工單位承擔。若員工沒有權利代表單位簽訂合同，在員工單位追認前，合同效力待定，單位追認的，合同有效。如果沒有追認，則有關法律責任由簽訂合同的員工本人承擔。如果單位授權不明，則單位和員工將承擔連帶責任。
二、代理人承擔的責任
《民法通則》第六十六條規定：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。
《民法通則》第43條規定，企業法人對他的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。按照這一條的規定，企業法定代表人、其他工作人員經營活動，即職務行為的法律後果不是由行為人來承擔的，而是直接歸屬於企業。因為企業員工是否履行職務是企業內部的職權安排，所以，為了保護交易相對人的利益和交易安全，司法實踐中認定職務行為就是以一般交易相對人的合理確信為標準的。
三、誰有權代表公司簽訂合同協議
1、法定代表人有權代表公司簽訂合同。
2、在公司批準的委託授權書的受託人，有權代表公司簽訂合同。
企業對外簽訂合同時，必須由法人代表或其授權的人簽字才能生效。簽訂合同必須具備以下兩個條件之一，合同依照合同內約定的時間到期後即可在法律上生效：
1、甲乙雙方法人代表簽字，並蓋法人公章，在法律上該合同有效。 如果其中一方或雙方法人代表人簽(即法人代表不簽字，只蓋法人代表的印鑒或私章)，並蓋法人公章的，如果甲乙雙方沒有說明性文字作為合同的補充要件，在法律上該合同無效。
2、甲乙雙方授權代理人簽字，或者其中一方授權代理人簽名，另一方法人代表簽字，並蓋法人公章，而且授權代理人簽字的一方必須出具代理人的法人授權函或者授權證明，而且必須同時出具代理人的身份證明原件或者法人出具的代理人身份介紹信，並且代理人授權函或者授權證明和代理人的身份證明或者法人認可的身份介紹信的原件或加蓋法人公章的復印件必須由另一方作為該合同的附件，在法律上該合同有效。

B. 業主委員會行使職權是否要業主大會的書面授權

根據住建部《業主大會和業主委員會指導規則》的規定，職責范圍內的，不需要授權。
1、第三十五條業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
2、第十七條：業主大會決定以下事項：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員；
（四）制定物業服務內容、標准以及物業服務收費方案；
（五）選聘和解聘物業服務企業；
（六）籌集和使用專項維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途；
（九）利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用；
（十）法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。

C. 簡述納稅人的權利

1、知情權

納稅人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及專與納稅程序有關的情況。

2、保密權屬

納稅人有權要求稅務機關為納稅人的情況保密。稅務機關將依法為納稅人的商業秘密和個人隱私保密，主要包括納稅人的技術信息、經營信息和納稅人、主要投資人以及經營者不願公開的個人事項。

3、稅收監督權

納稅人對稅務機關違反稅收法律、行政法規的行為，如稅務人員索賄受賄、徇私舞弊、玩忽職守，不征或者少征應征稅款，濫用職權多征稅款或者故意刁難等，可以進行檢舉和控告。

4、納稅申報方式選擇權

納稅人可以直接到辦稅服務廳辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定採取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。但採取郵寄或數據電文方式辦理上述申報、報送事項的，需經納稅人的主管稅務機關批准。

5、申請延期申報權

納稅人如不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，應當在規定的期限內向稅務機關提出書面延期申請，經核准，可在核準的期限內辦理。

D. 企業法人的權利和義務

企業法人就像自然人一樣依法獨立享有民事權利和承擔民事義務。

民事權力：

1.財產所有權

財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。與其他物權相比，財產所有權具有如下特徵：（1）所有權為自物權。（2）所有權為獨占權。（3）所有權為原始物權。（4）所有權為完全物權。（5）所有權是具有彈性力、回歸力的權利。

2.人身權

人身權分為人格權和身份權兩方面內容。

（1）人格權，是法律規定的作為民事法律關系主體所應享有的權利，主要包括：①姓名權；②榮譽權；③名譽權；④生命權；⑤身體健康權；⑥自由權；⑦肖像權。

（2）身份權，指因民事主體的特定身份而產生的權利，主要包括：①知識產權中的人身權利；②監護權；③公民在婚姻家庭關系中的身份權，即親權；④繼承權。

（3）人身權的保護方法，《民法通則》第120條規定了適用保護人身權的民事責任形式：停止侵害；消除影響；恢復名譽；賠禮道歉；賠償損失。

3.知識產權

知識產權，又稱智力成果權，是指智力成果的創造人和工商業生產經營標記的所有人依法所享有的權利的總稱。其內容包括：著作權、專利權、商標權、發現權、發明權和其他科技成果權。

4.財產繼承權

財產繼承權是指公民依法承受死者個人所遺留的合法財產的權利。中國遺產繼承的方式有四種：法定繼承；遺囑繼承；遺贈和遺贈撫養協議。

民事義務

1.義務人必須依據法律規定或合同約定為一定行為或不得為一定行為以滿足權利人的利益。如債務人應履行債務，任何人都不得侵犯他人的財產權等。

2.義務人應自覺履行其義務，否則要依法承擔民事法律責任。

企業法人，是指以營利為目的，獨立地從事商品生產和經營活動的社會經濟組織。在西方某些國家，企業法人就是指股份有限公司和有限責任公司。在我國，目前除了公司法人以外,還有國有企業法人、集體企業法人等企業法人的種類。隨著我國以公司制為主的現代企業制度的逐步建立,今後我國企業法人主要也是指公司法人。

(4)職權授權書擴展閱讀：

企業法人具有以下特徵：

（一）具備企業法人的法定條件，經核准登記成立

（二）向社會提供產品或服務，並以營利為目的

（三）依法獨立享有民事權利和承擔民事義務

（四）可並購其他法人

（五）獨立承擔民事責任。

與法人企業

企業法人與法人企業本質上是指同一個主體，就是公司。不過企業法人說法側重法人，而法人企業說法側重企業。

法人范疇中除了企業法人外還有機關法人例如公安局、事業單位法人（例如大學）和社會團體法人（例如工會）。

企業范疇內除了法人企業還有自然人企業，例如合夥企業、一人獨資企業等。

E. 合夥企業的其中一個合夥人授權他人全權代理他的職權的授權委託書怎麼寫

如果另一合夥人同意簽章，私人委託書也具法律效果；反之，則需要律師和公正文書。

F. 保全是什麼意思

訴訟保全，是指人民法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關的財物採取的強制性措施。

G. 誰能告訴我有關於農村土地方面的法律條文

首先，要明確那塊來地的性質是村源集體土地還是國有土地。國有土地只在城市和城郊，還有就是法律規定的國有土地。
其次，土地不能買賣，但是使用權可以轉讓。我們要弄清楚土地是耕地還是村裡的宅基地，不符合地方用地規劃的不能改變土地用途（不能把耕地變成宅基地）。如果是耕地使用權的轉讓要以不改變土地用途，就是用來從事農業生產。
還有就是，這些操作都要經過一系列程序的，比如說這個土地是村裡建設用地指標里的（宅基地）那個老闆，要符合條件才能拿到使用權。要本村經濟合作社成員（本村村民）。另外這個土地還要經過公開的招投標，中標者才能拿到使用權。

公開招投標，要有一個程序。村兩委提議，村民大會1/2以上通過才能進行招投標這個事。

原則上這樣的代領是沒有法律依據的，字不是你自己簽的。
耕地 30年，草地30-50年 林地30-70年，宅基地沒有使用期限