施工招標代理

❶ 建築工程招標人、投標人、招標代理機構的概念如何

招標人是依照本法規定提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。
投標人是按照招標文件的規定參加投標競爭的自然人、法人或其他社會經濟組織。投標人參加投標，必須首先具備一定的圓滿履行合同的能力和條件，包括與招標文件要求相適應的人力、物力和財力，以及招標文件要求的資質、工作經驗與業績等。投標人享有的權利。
招標代理機構是指受招標人委託，代為從事招標組織活動的中介機構。中國是從80年代初開始進行招標投標活動
招標代理機構的,最初主要是利用世界貸款進行的項目招標。

❷ 談如何做好招標代理工作

一、加強內部管理和自身建設
招標代理機構要加強內部管理，健全完善內部各項規章制度，加強對代理項目的質量控制，建立健全招標代理過程關鍵文件的審核審批制度，確保工程項目招標代理過程依法合規。要規范自身的經營行為，確保使用規范的文本簽訂招標代理業務合同，嚴格執行國家規定的招標代理收費標准，依法開展招標代理活動，自覺維護招投標代理市場秩序，提高市場信譽，打造企業品牌。招標代理機構應當進一步加強專職人員隊伍建設，定期組織學習相關法律、法規及部門規章制度，適時開展內部代理工作經驗交流、典型案例剖析，以及新情況、新問題的研討活動，促進專職人員綜合素質和業務水平的提高。要加強專職人員職業道德教育，愛崗敬業，提高服務質量，嚴肅業務紀律，規范招標代理執業行為，公平公正做好招標代理工作。要開展企業文化活動，逐步改善專職人員的福利待遇，為員工營造「想幹事、能幹事、干成事、不出事」的良好工作環境，增強企業凝聚力，穩定業務骨幹人員，促進招標代理專職人員隊伍發展壯大。
二、充分理解和把握資格預審環節
根據我國目前建設法律法規中的有關規定，一般公開招標需資格預審，尤其是對於大型工程或技術復雜的工程，以及採用經評審的最低投標價法中標的工程，無論是施工招標還是設計招標採用資格預審程序則是非常必要的。當招標人對審查什麼，如何審查不明確的情況下，工程招標代理機構要及時提供有關資料，認真指導招標人客觀、公正地處理好資格預審工作。作為項目代理人員應著重提醒招標人考慮以下幾方面的內容：
（1）、投標人基本資格要求。一般包括投標申請單位法人資格、資質等級、注冊的營業范圍、總體財務狀況、企業信譽等方面的入圍標准。基本資格要求不應定得過高，否則會使合格投標人過少而影響競爭。
（2）、企業財務狀況，考察施工單位的經營能力，衡量投標人的最大年生產能力及承受能力；考察施工單位的償債能力，特別是施工單位的短期償債能力；考察施工單位的收現能力，以衡量該企業是否有足夠的資金用於企業經營所需；考察施工單位的贏利能力，以衡量該投標人經營管理和贏利水平。
（3）、企業施工經驗。考察近3年內類似工程的施工經驗，衡量投標人是否有以往類似工程項目方面的經驗，並有良好履約信譽；考察近3年中完成工程的施工表現，以評選出社會信譽好、質量信譽高的投標人。
（4）、項目部技術管理能力。對施工投標人，要考察擬派出項目經理情況，衡量項目經理的專業技術水平、工作能力和業績、組織協調的經驗等；考察擬派出主要技術、管理人員情況；考察擬用於該項目的主要施工設備，並保證在實際施工時到場。
三、嚴格遵守工程建設和招標投標的法定程序
（1）、按規定辦理工程報建和招標備案事項，按規定發布招標公告或投標邀請 書，嚴格進行投標人資格審查，防止掛靠和轉讓證書行為，排除不合格的投標人，不為公司私利而大量出售標書，給不合格的投標人可乘之機。
（2）、編制一個合法、公正、科學、完整、嚴謹、符合招標項目特點的招標文件，盡量避免疏漏，減少招標人和投標人產生法律糾紛的可能性。
（3）、制定合法、科學、便於操作的評標標准和方法，評標標准和方法應體現公正、公平，不含傾向性或排斥潛在投標人的內容，評標的標准應盡量合理，並細化為具體的各項子標准，而且要盡量的量化，盡量的准確和可操作。
（4）、標底編制要達到深度並嚴格保密，所謂達到深度是指標底編制要根據施工圖設計的圖紙、資料、工程量、招標文件，考慮人工、材料、機械台班等價格變動因素，結合工程所在地市場價格的實際變化來確定。
（5）、依法給予投標人應有的編標時間，保證投標文件的質量。
（6）、嚴格遵守法定開標程序，在開標過程中，主持人、監標人、開標人、唱標人、記錄人要各司其職。
（7）、保證評標委員會工作的合法性，包括實行迴避制度，評標委員會的名單和評標內容保密，依法賦予評標委員會負責評標的權利，招標人、代理機構都不能幹涉影響評委的評標結果和過程。

❸ 建築工程招標人、投標人、招標代理機構的概念如何

答：1、工程招標人：工程業主單位，他們直接發出標書或委託第三方（即招標代理機構）發出標書。
2、工程投標人：是指有意向承接該項工程，有資格、實際參與並拿到招標人發出的標書的單位稱為工程投標人；投標人只是取得了投標資格並不能確定是否能夠承建該項工程。
3、招標代理機構：公開招標中的組織招標的單位需要有組織招投標的能力、資質，所以招標方可以委託政府、社會上有能力、資質的招標中介單位來組織招投標，並支付代理費用。有該中介單位來承擔發布公告、編制招標書、組織招標、開標、評標、發放中標通知書等各環節的工作。該中介單位統稱為招標代理機構。

❹ 施工總承包招標代理是什麼意思

招標代理機構的主要業務包括：為招標人編制招標文件，審查投標人的資格，內按程序組織評標，協調招標容人與中標人的關系，監督合同的履行，對招標人進行購後服務等。這些業務有的屬於嚴格意義上的招標代理，有的是與招標代理相關的其他服務。招標代理機構可根據自已提供服務量的大小，向招標人收取一定的費用。
招標代理機構是社會中介組織。這是對招標代理機構性質的界定。
在招標代理機構（公司）從業的人員就是＂招標代理＂人員。基本上是一個新興職業，商業服務的范疇，前途不是很理想的

❺ 工程招標代理費標准

國家發展復改革委辦公廳關於招制標代理服務收費有關問題的通知

發改辦價格[2003]857號

各省、自治區、直轄市計委、物價局：

為規范招標代理服務收費行為，2002年10月，我委以計價格[2002]1980號文印發了《招標代理服務收費管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。根據有關方面的意見，為有利於《辦法》的順利實施，現將有關事項通知如下：

一、刪去計價格[2002]1980號文第二自然段的內容。

二、將《辦法》第十條中「招標代理服務實行„誰委託誰付費‟」，修改為「招標代理服務費用應由招標人支付，招標人、招標代理機構與投標人另有約定的，從其約定」。

❻ 如何做好工程招標代理工作

一、工程項目招投標機制
1、工程項目招投標的基本內容。
工程項目的招投標管理從根本上講是項目管理的一部分。工程項目招投標的意義是引入競爭機制以求達成交易協議和訂立合同，兼有經濟活動和民事法律行為兩種性質。招投標的過程管理實際是在工程建設中引進公平、公開的競爭機制，優選設計、施工、材料、設備及總承包單位，以達到縮短工期、提高工程質量和節約投資的項目管理過程。招投標的基本內容主要由以下幾個方面組成。
招標：工程項目招標是招標人根據自己的目的，制定並發布招標文件，招攬投標人並從中擇優選定工程項目承包人的一種經濟行為。通過招標可使投標人之間產生競爭，實現貨比多家，優中選優的目的，從而獲得最優的投資效益。建設工程招標方式包括公開招標和邀請招標。
投標：工程項目投標是投標人在響應招標文件的前提下，結合企業自身的實力，提出的具體應對方案及報價等。
開標：工程項目開標是指招標人或其代理人在規定的地點和時間，在有投標人出席的情況下，當眾開啟投標書，宣布投標人的名稱、投標價格和投標價格的有效修改等主要內容的過程。
評標：工程項目評標是招標人組成的評標小組或由行政主管部門當天隨機抽取的評標專家，根據招標文件要求，對有效的投標書進行商務和技術方面的審查分析和比較評價，最後根據打分的結果排出優劣次序。
中標：中標是指招標人以中標通知書的形式，正式通知投標人已被擇優錄取，然後招標人和中標人根據相關法律和招標文件訂立合同，確立發包關系。這對於投標人來說就是中了標；就招標人來說，就是接受了投標人的標。經過評標擇優選中的投標人稱為中標人，在國際工程招標投標中，稱之為成功的投標人。
二、建築工程項目招投標中存在的問題
1、假公開招標的問題
某些建設單位在招投標前暗中敲定施工隊伍後，隨便指定幾個施工隊伍前來投標，製造公開招標的假象；有的施工單位以利益分成、轉包工程等好處相許，拉攏其它施工隊伍前來作陪襯，以達到自已中標的目的。
2、「權力標」及「關系標」問題
少數領導變著手法插手招標工作，越權包辦工程招投標；有的招標代理機構等中介組織行為不規范，辦事講人情、講關系；有的評標人員素質不高，打關系分、感情分；有的存在地方保護主義。
3、投標資質審查中的問題
一些施工企業在資質問題上做手腳，有的出錢購買營業執照和資質等級證書，有的盜用或借用他人證件參加投標。
4、招標單位資格審查不嚴格
業主在選擇投標單位時沒有深入實際了解其管理水平、技術力量、機械裝備及信譽等情況，標書編制的好壞在很大程度上代替了施工企業的形象，為此，有些施工企業高薪聘請經驗豐富的人員編制標書，從表面上看，標書確實編得不錯，實際上根本不具備相應的施工能力和管理水平。
5、業主過分注重標價，施工企業盲目報價

❼ 施工總承包招標代理是什麼意思

招標代理機構的主要業務包括：為招標人編制招標文件，審查投標人內的資格，按程序組織評標，容協調招標人與中標人的關系，監督合同的履行，對招標人進行購後服務等。這些業務有的屬於嚴格意義上的招標代理，有的是與招標代理相關的其他服務。招標代理機構可根據自已提供服務量的大小，向招標人收取一定的費用。
招標代理機構是社會中介組織。這是對招標代理機構性質的界定。
在招標代理機構（公司）從業的人員就是＂招標代理＂人員。基本上是一個新興職業，商業服務的范疇，前途不是很理想的

❽ 一個工程項目招投標涉及設計、監理、施工，在招標代理費的計取上是採用服務招標還是工程招標

假如工程招標也就是那個施工標段多的話，設計監理的服務招標都可以不收取代理費的，只收工程標就行了。。。。。。。。

❾ 什麼是工程代理

工程代理是指對工程的勘查、設計、施工、監理、以及工程建設有關的重要設備(進口機電設備除外)、材料采購招標的代理。組織開標、評標、定標工作等。

代理機構作為具有民事主體資格的社會組織，其產生和存在必須經過依法的程序。如果是法人的，必須具備法人應當具備的條件和成立必須經過的程序。這種合法的主體資格一般是以工商行政管理部門的核准登記為標準的。

這一前提還要求代理機構從事有關的代理活動，要經過相應的行政主管部門審查和認定。該行政主管部門可以對代理機構的條件、代理范圍、代理等級等作出明確的規定。

(9)施工招標代理擴展閱讀：

招標代理機構承擔民事責任的主要方式表現為賠償責任和中標無效。招標代理機構因違法行為應承擔的行政責任方式有：警告，責令改正，通報批評、對單位及直接負責任的主管人員和其他直接責任人員罰款，

對於罰款額度，根據違法行為的輕度及所造成的後果，處以不同罰款額，取消代理資格，根據違法行為的嚴重程度給予不同的處罰期限，暫停招標代理資格等。構成犯罪的依法追究刑事責任。

❿ 建築工程前期招標代理具體工作是做什麼

• 一，工作：

  1．發布招標公告，公告內容如下：

  1）招標方式（資格預審、資格後審）；

  2）招標條件：工程名稱，項目審批、核准或備案機關名稱，招標人，資金來源；

  3）項目概況和招標范圍：工程實施地點，建設規模，計劃工期，招標范圍，標段劃分；

  4）投標人資質要求：投標人資質要求，項目負責人資質要求，其它要求；

  5）招標文件獲取方法：報名時間，報名地點，報名資料，資料獲取；

  6）聯系方式：招標人、招標代理機構的名稱、地址、聯系人、電話、郵箱等；

  7）其它內容：備注；

  8）招標公告加蓋三方公章（業主、招標辦、招標代理機構），一式四份，招標辦留存兩份，並為招標辦提供電子檔用於網上發布。

  2．安排報名工作：

  1）認真核查報名資料：介紹信、授權委託書、營業執照、資質證書、項目負責人證件等；

  2）登記匯總報名信息；

  3）報名信息及資料要求保密。

  4）按報名順序分標段整理、匯總報名資料，在報名結束後提交統計資料給業主和當地招投標辦；

  3．是否組織現場踏勘；

  4．開標前15天對投標人的疑問進行答疑；

  1）招標文件疑問，提交給業主進行溝通；

  2）圖紙疑問，提交業主，並主動聯系圖紙設計方溝通；

  3）預算疑問，提交業主，主動聯系預算方溝通；

  4）答疑以書面形式，加蓋業主公章，以傳真形式交予投標人。

  5．投標保證金及信譽保證金：確認相關投標人投標保證金及信譽保證金，按標段統計整理，並向業主匯報。

  6．開標前准備：

  1）提前1-3天，聯系業主，提醒開標時間；

  2）按程序聯系參與開標的相關監督管理部門；

  3）准備開標、評標資料：開標會業主（招標人）現場驗證表，開標程序，開標紀律，評標紀律，投標文件送達登記表，開標預備會簽到表，開標會議程，評標專家抽取表，評標專家聲明書，驗證情況評審報告，開標記錄表，密封情況確認表，商務標、技術標相關評分表，評分參數表，評分匯總表，評標報告，定標報告，中標公示，招標文件（評標專家人手一份），評標用文具（黑色水筆、計算器等）；

  4）提前一天布置開標會現場，開標條幅；

  5）開標前一天組織內部標前會明確分工（負責人、主持人、書面記錄人、電腦記錄人和其它協助人員），做好開標前的准備工作。