辦理建設用地規劃許可證流程圖

❶ 建設用地規劃許可證前置條件及程序有哪些

一、辦理建設用地規劃許可證前置條件：

1、符合經批準的城市總體規劃、分區規劃、專項規劃、控制性詳細規劃等法定規劃；

2、與城市各類基礎設施、公共設施配套相協調；

3、滿足環保、通訊、能源、安全和綜合防災等要求；

4、滿足風景名勝、自然生態和歷史文化保護的要求。

二、建設用地規劃許可證辦理程序：

1、申請人通過現場提出申請，根據要求提交申請材料；

2、受理機關對申請材料進行審查，材料齊全且符合要求的，出具《受理通知單》，材料不齊或不符合要求的，一次性告知申請人需補正的全部內容；

3、行政機關作出許可/不許可決定後，通知申請人前往窗口領取審查結果。

註：《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

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申辦《建設用地規劃許可證》需提交的材料：

1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項批復；

3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；

4、項目合同（復印件）；

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一坐標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構築物位置），同時提供一份電子材料；

6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證復印件（出示原件）。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：

①、《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；

②、《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（復印件）；

③、法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人代碼證）（復印件）；

④、如屬於經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明（復印件）。

註：1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份。

❷ 我家面臨拆遷，需要注意什麼

面臨拆遷，需要注意的事項：

1、拆遷之初搜集拆遷許可證等文件

在拆遷之初，一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批准文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。

2、明確拆遷的類型，合理維護自身的利益

如果是國家徵收拆遷，是具有強制性的，最終還是會被拆掉的，所以遇到國家拆遷，如何盡可能的爭取合理的拆遷補償，在合適的時機積極進行補償協談是最關鍵的。

3、保存好關於房屋的信息

戶主要對房屋進行全面的取證工作，主要是對房屋室內外狀況進行全面的錄像；將房屋原始證件進行收集和完好保存，以做好維權准備。

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房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：

1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）

2、拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。

3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。

4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

5、《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規定：「國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。」