無規劃許可證

『壹』 沒有建設工程規劃許可證怎麼辦理房產證

沒有建設工程規劃許可證就辦不了施工許可證，沒有施工許可證施工就是違章，根本不能辦理房產證。

『貳』 無規劃許可證簽定的施工合同是否有效

請在此輸入您的回答抄，每未取得建設工程規劃許可證，與承包人簽訂建設工程施工合同的，應認定合同無效。但起訴前取得規劃許可證的，應認定合同有效。違反建設工程規劃許可證規定超規模建設的，所簽訂的建設工程施工合同無效，但起訴前補辦手續的，應認定合同有效。一次專業解答都將打造您的權威形象

『叄』 在建的和建好多年的房子都沒有規劃許可證有區別嗎

在建的和建好多年的房子都沒有規劃許可證，他們是沒有區別的，都屬於小產權房。

『肆』 未取得建設工程規劃許可證的違法建築的認定和處理屬於哪個機關管轄

城鄉規劃主管部門、城市建設規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證」是政府對違法建築進行管制的主要依據，違法建築的認定和處罰程序主要分為以下五個階段：
（一）查明事實階段
違章建築的前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。因此行政機關首先要做的就是查清所涉嫌違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。經群眾舉報或規劃局、國土資源局、城市管理行政執法局等相關行政執法機關發現違章建築的存在後，在各自管轄范圍內對違章建築進行調查取證。
（二）責令停止違法行為階段
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」行政機關經調查取證，確認建築物違章後，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。
（三）行政處罰權力告知階段
搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開，保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。
當事人不行使陳述權、申辯權或者行政機關在對當事人的申辯進行復核後，認為當事人提出的事實、理由或者證據不成立的，行政機關作出行政處罰決定書，責令搭建人限期拆除違章建築，或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施，可並處罰款。當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書之日起六十日內向同級人民政府或者上級行政機關申請復議，也可在接到行政處罰決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
（四）行政處罰階段
被處罰人在法律規定的期限內既不履行也不提起復議和訴訟，行政處罰決定即發生法律效力，行政機關依法向人民法院申請強制執行。
（五）強制執行階段
第六十八條規定，「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。」對違章建築、違法建設的設施、違法設立的標示牌等需要強制拆除的，必須遵守下列程序：
1）由行政機關予以公告，限期由當事人自行拆除；
2）當事人無能力拆除的，行政機關可以委託沒有利害關系的其他組織代履行；
3）當事人逾期拒不拆除的，除法律另有規定外，由行政機關依法申請人民法院強制執行。

希望對你有所幫助。

『伍』 政府工程沒有《建設用地規劃許可證》是否合法

不合法

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請徵用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條：

在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請。

由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條：

在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。

未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

(5)無規劃許可證擴展閱讀：

申辦《建設用地規劃許可證》申請人須提交建設用地規劃許可申請，並按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

1、建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項批復；

3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；

4、項目合同（復印件）。

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統一坐標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構築物位置），同時提供一份電子材料；

6、關於辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委託書及經辦人身份證復印件（出示原件）。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：

《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（復印件）；法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人代碼證）（復印件）；如屬於經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明（復印件）。

參考資料來源：網路-建設用地規劃許可證

『陸』 沒有取得規劃許可證的，建設工程施工合同是否有效

我國《合同法》也規定了合同無效的情況：（一）一方以欺詐、脅迫的手段版訂閱合同，損害權國家利益的；（二）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
我個人認為，建設工程施工合同僅僅是一份和施工有關的合同。而規劃許可證屬於項目合法性的文件。未取得規劃許可證的，該項目不合法，但可以簽訂建設工程施工合同。
因此，不能以業主方沒有取得規劃許可證，就認定建設工程施工合同無效。

『柒』 農村自建房沒有批復 沒有規劃許可證 但是有房產證 可以嗎

如果沒有規劃許可就去建房的話，會有問題的，如果不符合規定，有可能將來會被列為違章建築。它會引起不必要的麻煩。

『捌』 有土地證無規劃許可證建築法院會怎麼認定

你公司可說是毫無法律意識。建築物未辦理規劃許可證、施工許可證，即使回有土地證，你這建築答依然是違章建築。政府可要求你全部拆除或補辦手續。
施工圖肯定也是沒有經過審圖中心審圖的，現在建築樓面鋼筋不符合設計要求，這本身你公司是有責任的。
不知道你們簽過施工合同沒，就是簽過施工合同，也存在瑕疵，因為施工單位無施工資質，本身就不可以承接施工工程的。
現在房子都建起來了，施工單位都沒資質，所以施工合同備案、施工許可證也是不可能補辦的。
我感覺你公司現在唯一可以補辦的就是工程規劃許可證了，不補辦的話你這房子都保不住，會被勒令拆除。

『玖』 怎樣查詢某樓盤有無規劃許可證我需要出示什麼證件

你看售樓處有沒有亮證經營