建設工程規劃許可證上海
① 在上海辦理開工許可證需要哪些步驟及資料
、法據規依：《建築法》（主席令第91號）、《建設部關於修改〈建築工程施工許可管理辦法〉的決定》（建設部令第91號）、《建築工程施工許可管理實施細則》（福建省建設廳閩建[2000]7號）、《關於發布〈散裝水泥專項資金徵收和使用管理辦法〉的通知》（財政部、國家經貿委財綜[2002]23號）、《關於發布〈新型牆體材料專項基金徵收和使用管理辦法〉的通知》（財政部、國家經貿委財綜[2002]55號）、《財政部關於處理18項到期政府性基金政策有關事項的通知》（財綜函[2006]1號）、《福建省財政廳、福建省經貿委關於印發〈福建省新型牆體材料專項基金徵收和使用管理實施細則〉的通知》（閩財綜[2004]48號）。
二、申報材料：
1、建設用地規劃許可證；
2、建設工程規劃許可證；
3、施工企業技術負責人簽署的施工現場能否滿足施工企業進場施工需要的意見，需要拆遷的工程要提供拆遷許可證；
4、中標通知書和施工承包合同；
5、建築工程施工圖審查合格證、備案表；
6、經監理單位或建設單位審查並簽署意見的施工組織設計（應包括商品混凝土使用及文明施工等內容）；
7、工程質量、安全監督手續、建設單位安全措施備案和應委託監理工程的監理合同；
8、銀行資金到位證明或付款保函或其他第三方擔保文件；
9、《建築工程施工許可證申請表》一式兩份；
10、建設單位繳交新材押金和散裝水泥專項資金發票復印件。
三、審批程序：
1、窗口受理並初審；
2、科室審核；
3、分管副局長審批。
四、辦理時限：
1、法定辦理時限為15日。
2、承諾辦理時限：受理之日起3個工作日
② 建築工程施工許可證需要准備什麼材料及怎麼辦理
每個地區管理者要求不同，可以去當地主管部門網站上找下辦事指南，上海的你參考下
五、審批條件
1、已經辦理該建築工程用地批准手續；
2、在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證；
3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
4、已經確定施工企業；
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；
6、有保證工程質量和安全的具體措施；
7、按照規定應該委託監理的工程已委託監理；
8、建設資金已經落實；
9、法律、行政法規規定的其他條件。
六、審批數量
無數量限制，符合條件即予審批。
七、申請材料
（一）形式標准
申請人（建設單位）通過上海市建築建材業網（www.ciac.sh.cn），網上填寫「施工許可申請表」，並下載帶有條形碼的《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）後攜帶申請材料到相關受理部門辦理。
申請保密工程施工許可，申請人（建設單位）通過上海市建築建材業網（www.ciac.sh.cn），無需網上申報直接下載填寫《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）後攜帶申請材料直接到市建築建材業受理服務中心辦理。
序號
提交材料名稱
原件/復印件
新建
擴建
改建
房屋裝修（不改變結構）
城市基礎設施維修
份數
紙質/電子文件
要求
1
施工許可申請表；
原件
√
√
√
1
紙質
申請人（建設單位）進行網上填寫「施工許可申請」，並下載帶有條形碼的《施工許可申請表》，保密項目無需網上填寫。
2
建設工程規劃許可證（含建築工程項目表）；
復印件（原件復核）
√
1
紙質
規劃行政管理部門出具
3
建設用地批准書或房地產權證及承諾書；
復印件（原件復核）
√
1
紙質
提交房地產產權證的建設單位，需同時提交項目實際內容與房地產產權證表述一致的承諾書。
4
通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件；
復印件（原件復核）
√
√
√
1
紙質
由銀行出具，無指定銀行限制。
5
建設工程施工承發包合同；
復印件（原件復核）
√
√
√
1
紙質
6
施工中標通知書復印件；
復印件
√
√
√
1
紙質
7
施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件
復印件（原件復核）
√
√
√
1
紙質
由銀行出具，限在本市行政區域內開戶的賬戶回執。
8
上海市建設工程安全質量報監辦結單；
原件
√
√
√
1
紙質
是否已完成現場踏勘；拆遷進度是否已符合施工要求；是否有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；是否依法確定了監理單位。（內部流程）
9
提供項目場地內完成動遷的證明材料
原件
√
1
紙質
項目所在地政府動拆遷部門出具的完成動遷（報建時整個地塊）的證明相關材料。如尚未完成動遷（報建時整個地塊），建設單位必須依照《上海市城鄉建設和交通委員會關於對施工區域中尚未完成動遷居民房屋加強保護的通知》（滬建交〔2009〕1398號）有關規定執行。
註：1、保密工程除攜帶以上資料外，還應提供（勘察、設計、施工、監理）中標通知書、合同備案登記表，施工圖審查合格證書復印件（提供原件復核）。
2、安裝工程是指與各類房屋建築及其附屬設施配套的線路、管道、設備安裝工程，參照裝飾裝修收件要求。
3、已開工項目另需提交已開工情況說明。
4、房屋裝修（不改變結構）需提供的房地產權證已通過報建環節審核，不再重復提交。
③ 上海房產項目 報規報建一起嗎
告訴樓主流程吧，可以參考下：
一、對取得土地和准備開發項目打可行性研究報告和立項申請，然後到計劃發展委員會申請立項。
二、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，有規劃測繪隊測繪後，取得建設項目規劃紅線圖。
三、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證。
四、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施，就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。
五、在四階段審批期間，將各規費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛生防疫、白蟻防止、綠化、人防、牆體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監等。具體手續辦理如下：
1、將報批的范圍內的所有建築單體圖紙報當地消防部門進行消防審查，取得建築工程消防意見書。
2、到當地建設局計劃財務處繳納建設規費。
3、到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。
4、到當地衛生防疫站進行建設工程衛生防疫審查，繳納衛生防疫檢測費。
5、與當地房管局白蟻防止所鑒定白蟻防止協議，繳納白蟻防止費。
6、按整個建設項目規劃的綠化率規定專門對項目進行綠化設計，將綠化報建圖送園林管理局審批。
7、按當地的人防配套要求，做項目的人防規劃，然後將所做的人防規劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。
8、到當地經濟委員會繳納新型牆體改造費和散裝水泥費。
9、到當地城建檔案館簽定建設工程檔案移交協議書。
10、到當地建設局質監站簽定建設工程質監協議，繳納工程質監費用。
六、上述手續辦理完畢後到規劃局規劃管理處申領建設工程規劃許可證。
七、領取建設工程規劃許可證後，將准備實施的所有單體建築的施工圖紙送建設局技術處和建築工程施工圖審查中心審查。審查通過後領取建築工程施工圖審核批准書。
八、如果投資方（項目控股方）是國有資產，建築工程必須通過當地招投標辦公室進行公開招投標，對中標的施工單位發中標通知書。
九、憑建築工程施工圖審核批准書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。
十、憑建設工程施工許可證，和商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。
十一、憑建設工程施工許可證和預售批准文件到當地建設局開發辦（或者是房管局房地產市場處）領取商品房預銷售許可證。
十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民政局地名管理辦公室申報地名。
十三、專業管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網，在項目的總體規劃設計審查通過以後，有規劃設計單位對整個項目的所有專業管線進行管線規劃設計，設計成果送規劃局的市政規劃管理處審核，通過後，將管線規劃圖送上述各專業部門聽取各部門意見，然後由建設單位會同規劃局的有關人員召集各專業部門召開管線規劃協調會，將所有專業部門的意見形成會議紀要，以防止各專業管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。
④ 《建設工程規劃許可證》有效期和建設時間的問題
1.建設單位或個人在取得建設用地規劃許可證後一年內未辦完用地手續，或取得建設工程規劃許可證後一年內未開工，又未辦理延期手續的，建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證自行失效。
2.《建設工程規劃許可證》建設時間：根據規定，申請報告中包括中止施工時間。
3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
4.《建設工程規劃許可證》的有效期的規定都出自各個省份的地方法規，目前為止，建設部還沒有一個統一的規定，建議根據所在地的省份，查找某省實施《中華人民共和國城市規劃法》辦法或者條例。
(4)建設工程規劃許可證上海擴展閱讀：
《建設工程規劃許可證》包括下列內容：
⑴許可證編號；
⑵發證機關名稱和發證日期；
⑶用地單位；
⑷用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建築性質、棟數、層數、結構類型；
⑸計容積率面積及各分類面積；
⑹附件包括總平面圖、各層建築平面圖、各向立面圖和剖面圖。
城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
⑤ 上海建設項目審批流程是什麼
首先，編制項復目可行性報制告，向發改委、建委、計委報批，設計院設計方案及施工圖紙，然後規土局（規劃和國土資源局）審批，經環保、衛生、水務、綠化、交警等部門審批後就能拿到規劃許可證，合並土地使用許可及征地手續送質檢站，拿開工許可，下面施工手續就簡單了多了，詳細的流程圖可以到這兒去看http://www.haosen.sh.cn/NEW/CN/yw-bz-1-cn.htm。
或者可以打他們浩珅的電話詳細咨詢一下。
⑥ 如何《建設工程規劃許可證》
http://www.sydz.gov.cn/bscx/GHTD/GGHTD5.HTM
http://www..com/s?ie=gb2312&bs=%C0%EB%BB%E9+%B5%C4%D6%F7%CC%E2%C7%FA%CF%C2%D4%D8&sr=&z=&wd=%C8%E7%BA%CE%B0%EC%C0%ED%A1%B6%BD%A8%C9%E8%B9%A4%B3%CC%B9%E6%BB%AE%D0%ED%BF%C9%D6%A4%A1%B7&ct=0&cl=3&f=8
http://www..com/s?wd=%C8%E7%BA%CE%B0%EC%C0%ED+%BD%A8%C9%E8%B9%A4%B3%CC%B9%E6%BB%AE%D0%ED%BF%C9%D6%A4&tn=
⑦ 哪些項目應審批《建設用地規劃許可證（含臨時）》如何申請
審批《建設用地規劃許可證（含臨時）》 一、下列建設項目應申請《建設用地規劃許可證》或《建設用地規劃許可證（臨時）》： 1、新建、遷建單位需要使用土地的； 2、原址擴建需要使用本單位以外的土地的； 3、需要改變本單位土地使用性質的； 4、已簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，應申請領取《建設用地規劃許可證》；經市或區、縣規劃局批准變更《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》中各項規劃要求的，應申請更換《建設用地規劃許可證》。 5、因建設需要臨時使用土地的。 二、提交資料： 1、《上海市建設用地規劃許可證申請表》（原件一份）； 2、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖（五份，市局審批項目六份），其中一份地形圖上應用紅色實線（鉛筆）標明用地位置地界； 3、批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批准文件（原件及復印件各一份）； 4、《建設項目選址意見書》的通知及附圖或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖各一份（原件及復印件各一份）； 5、方案已批復的，須加送《建設工程規劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）； 6、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、3、5項文件和圖紙，如已辦選址（選線）項目，還應送上述第4項文件和圖紙； 7、建設項目因施工需要臨時使用基地以外土地的，建設單位（個人）在申請建設用地時應一並提出申請。單獨申請臨時用地項目，除需送審上述第1項圖紙外，使用本單位（個人）土地的應送土地使用權屬的有關文件；使用本單位（個人）以外土地的，應送相關的土地權屬文件和與土地權屬人簽訂的臨時使用土地協議；使用帶征土地的，應送土地管理部門的批准文件； 8、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。 三、領取資料： 1、《建設用地規劃許可證》； 2、《建設用地規劃許可證的通知》； 3、《建設用地規劃許可證》的附圖。
⑧ 為什麼《上海市建設工程施工中標通知書》中的建築面積與《施工許可證》中的不同
因為依據不同，招投標是用的可能是擴初圖，比較粗略。而辦理施工許可證時用的是施工圖，更為精確。
⑨ 上海建設項目辦理圍牆規劃許可證需要哪些資料
申請表，立項批文，施工圖，建築定點陣圖，效果圖，土地證。