宅基地許可證

『壹』 農村建房許可證怎麼辦

目前來我們國家實行的是農村源宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米；佔用原有宅基地或村內空閑地
的，每戶宅基地面積不得超過180平方米；因地形條件限制、居住分散而佔用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農村村民建住宅，應當符合鄉
（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民建住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地
的，依照土地管理法規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫
用地申請書，領取建房申請表，具體的內容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續只收取工本費10元。

『貳』 宅基地許可證有法律依據嗎

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據我國法律規定,宅基地屬於國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三條規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。」由此可見，城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用於建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及准備建房屋用的規劃地三種類型。 根據我國農民的長期生活習慣，農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地;四旁綠化用地，如房前屋後的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農村大多數地區，宅基地就是一家一戶的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。

『叄』 宅基地能辦理食品流通許可證嗎

宅基地能申請辦理食品流通許可證，但提供經營場所合法使用的有關證明，方可辦理。

一、申請食品流通許可證經營場所的條件：

1、商品房：

①有產權證的情況：租賃合同復印件（公司自有的除外），出租方房屋產權證復印件；產權證上標注為住宅的，申請人還應當提交將住宅改變為經營性用房的《經營場所登記表》，並到社區蓋章。

②無產權證的情況：

一竣工驗收證明復印件;

二購房合同復印件;

三房屋銷售許可證復印件；

2、村民房、安置房：

需提交房產所在地社區或村委會出具的證明。

3、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。

4、使用軍隊房產作為經營場所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。

二、申請食品流通許可證，應當提交下列材料：

1、《食品流通許可申請書》；

2、《名稱預先核准通知書》復印件；

3、經營場所合法使用的有關證明；

4、負責人的身份證明；

5、委託書以及委託代理人或者指定代表的身份證明；

6、食品安全管理制度；

7、與其經營活動相適應的食品經營設備清單；

8、提供食品從業人員健康證和衛生法規培訓證復印件；

9、申請乳製品項目的經營者，還應提交開戶行證明和書面聲明等；

10、專職或者兼職食品安全管理人員的身份證明；

11、工商部門要求提交的其他材料。

『肆』 農村宅基地有建設許可證和沒建設許可證有區別嗎

當然有區別，城鄉規劃許可證和宅基地使用證，是合法擁有宅基地使用權的有效憑證，無這兩證，可能就是非法佔地。房子建成後，也要憑這兩證去辦房產證（現為不動產權證）。

『伍』 建房許可證，和土地使用許可證有什麼不同

有土地使用證才可以拿建房的許可證，經過批准取得宅基地使用證，才能建房 。
農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

『陸』 農村宅基地上建房，是否必須取得建設規劃許可需要向哪一個部門申請

村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定基層土地管理部門迫切期望有一個規范農村宅基地的審批意見和辦法，或轉發地方

『柒』 農村宅基地證怎樣辦理

《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。也就是說，農村村民住宅用地由鄉（鎮）政府審核批准。

根據2019年12月12日 ，農業農村部、自然資源部印發的《關於規范農村宅基地審批管理的通知》規定，宅基地申請審查程序如下：

PS：沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織范圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

『捌』 農村宅基地的建房許可證有期限限制嗎

有，無特殊情況限期二年時間。

《農村宅基地管理辦法》第十五條規定：專自批准宅基地之日起滿二屬年未動工興建的(特殊情況除外)，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。

在原有宅基地上建房的申請程序：

1、經鄉級人民政府核實，向縣級人民政府規劃建設行政主管部門提出建房申請；

2、根據需要，徵求四鄰對用地位置和界限的具體意見；

3、縣級建設規劃行政主管部門根據鄉、村莊規劃的要求，向用地建房人提出設計要求；

4、核發鄉村建設規劃用地許可證。

(8)宅基地許可證擴展閱讀：

建房許可證延期：（各個省份的延期規定有所不同，以貴州省為例）

《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》明確規定：「 逾期不建設且未申請延期的，規劃許可證自行失效。確需延期的，建設單位或者個人可以在規定期限屆滿前三十日內，向原審批機關申請延期一次，延長期限不得超過2年。」

遵義市人民政府--貴州省加強農村住房規劃建設管理

『玖』 農村建房許可證能證明宅基地使用權

農村建房許可證不能證明有集體土地建設用地使用權,但是,只有依法取得宅基地使用權後,才可以申請辦理建房證。