怎麼辦規劃許可證

① 臨時用地規劃許可證怎麼辦理

審批《建設用地規劃許可證（含臨時）》
一、下列建設項目應申請《建設用地規劃許可證》或《建設用地規劃許可證（臨時）》：
1、新建、遷建單位需要使用土地的；
2、原址擴建需要使用本單位以外的土地的；
3、需要改變本單位土地使用性質的；
4、已簽訂《國有土地使用權出讓合同》的，應申請領取《建設用地規劃許可證》；經市或區、縣規劃局批准變更《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》中各項規劃要求的，應申請更換《建設用地規劃許可證》。
5、因建設需要臨時使用土地的。
二、提交資料：
1、《上海市建設用地規劃許可證申請表》（原件一份）；
2、1/500或1/1000（郊區1/2000）地形圖（五份，市局審批項目六份），其中一份地形圖上應用紅色實線（鉛筆）標明用地位置地界；
3、批準的建設項目可行性研究報告或有關計劃批准文件（原件及復印件各一份）；
4、《建設項目選址意見書》的通知及附圖或《國有土地使用權出讓（轉讓）合同》文本及附圖各一份（原件及復印件各一份）；
5、方案已批復的，須加送《建設工程規劃設計方案批復》及附圖（復印件一份）；
6、市政交通、市政管線工程只需送審上述第1、2、3、5項文件和圖紙，如已辦選址（選線）項目，還應送上述第4項文件和圖紙；
7、建設項目因施工需要臨時使用基地以外土地的，建設單位（個人）在申請建設用地時應一並提出申請。單獨申請臨時用地項目，除需送審上述第1項圖紙外，使用本單位（個人）土地的應送土地使用權屬的有關文件；使用本單位（個人）以外土地的，應送相關的土地權屬文件和與土地權屬人簽訂的臨時使用土地協議；使用帶征土地的，應送土地管理部門的批准文件；
8、因建設項目的特殊性需要提交的其它相關材料。
三、領取資料：
1、《建設用地規劃許可證》；
2、《建設用地規劃許可證的通知》；
3、《建設用地規劃許可證》的附圖。

② 土地證是本人的，但規劃許可證是本人辦理的廠房，怎麼能辦房產證

企業廠房也是可以辦理房產證的，如果是企業自建的廠房，需要提供合法自建的所有手續和證明資料，到房產部門辦理房產證就可以了。
資料擴展：
1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請書、企業營業執照、土地使用權證（用地批復等）、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關：廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用：因為是非住宅，登記費550元，可能還有測繪費用，具體看地方制定的標准；
4、辦理的流程：企業需要提交前述的要件，登記機關要進行現場的實地查看後，受理－審核－記載於登記簿－發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限：各地情況不一，但是不應該長過30個工作日。
工業廠房，指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。工業廠房除了用於生產的車間，還包括其附屬建築物。
(一)按所有者分類：
1，開發區所有的廠房，通常是標准廠房。
2，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。
(二)按產權證分類：
1，擁有合法產權的廠房
2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）
(三)按照廠房的結構和配套分類：
單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。
（四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。
(1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。
(2)爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。
(3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
廠房效果圖

③ 土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到

土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。

一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。

申辦單位經當地規劃部門審批通過某項目備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案項目向當地國土部門申請落實項目土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》

(3)怎麼辦規劃許可證擴展閱讀：

一般企業投資項目備案文件有效期為2年，自備案之日起計算，逾期失效。在備案文件逾期後，如項目仍需建設，應重新辦理項目備案手續。此有效期為項目開工時間，不是竣工時間。

《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

參考資料來源：

嫩江縣人民政府——建設工程規劃許可證辦理流程

④ 辦理建設工程規劃許可證需要哪些材料

每個市縣規劃局要求的資料不一樣，新建改建都需要辦理建設工程規劃許可證回
一般需要提供以下資料：
1、《建設答用地規劃許可證》
2、單位工商執照、組織機構代碼
3、經規劃、消防審查的規劃總平面圖或修建性詳細規劃
4、經過審查的建築施工圖（藍圖）

⑤ 辦理建設工程規劃許可證 必須首先辦理用地規劃嗎

《建設用地規劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

⑥ 什麼是建設工程規劃許可證，怎麼去辦理呢

1、根據《中華人民共和國城市規劃法》的規定，一項工程的建設在得到政府計劃部門的批准，納入建設發展計劃的同時，必須得到政府部門的規劃定點、規劃許可。建設規劃是我國經濟建設中的一項重要原則。
2、規劃定點批准文件和規劃許可證是政府規劃管理部門實施規劃法的一種行政權力，是保證基本建設設計布局合理、使土地資源能夠得到很好的綜合利用、各種配套建設得以完善、使保護自然環境能夠得到保證的一種有效行政手段。
3、本證是城市規劃區內，經城市規劃行政主管部門審定，許可建設各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規定進行建設，均屬違法建設；因此，施工單位在開工前，應向建設單位要求提供規劃部門批準的規劃定點文件和規劃許可證，其目的是證明此工程已經規劃部門定點允許建設，不允許無許可建設工程。
4、本證的內容不得隨意塗改，且所有技術資料中的建築面積應以本證中的核計面積為准。

⑦ 臨時建設規劃許可證怎麼辦理流程

一、辦理依據
1.《中華人民共和國行政許可法》
2.《中華人民共和國城鄉規劃法》第44條
3.《四川省城鄉規劃條例》60條、61條
4.《城市藍線管理辦法》、《城市黃線管理辦法》、《城市紫線管理辦法》、《城市綠線管理辦法》
5．城市、鎮總體規劃，鄉、村莊規劃，各專業規劃、專項規劃，控制性詳細規劃和修建性詳細規劃、城市設計等；
6．國家、省、市頒布的相關技術規范。
二、辦理范圍
城市、鎮規劃區內進行臨時建築物、臨時構築物和其他臨時工程建設
三、申請材料
1．申請文件及申請表（在政務中心規劃局窗口領取,填好後加蓋申請人印章）；
2．土地權屬證明文件復印件一份，臨時用地的需提供臨時用地許可文件；
3．總平面圖及施工圖3套；
4．經辦人員現場踏勘、材料審查後，認為需要提供的其它資料。
四、辦理程序
1．申請：申請單位（人）按窗口公示的臨時建設工程規劃許可辦理的要求，向規劃窗口遞交申請材料；
2．受理：窗口工作人員負責核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續；要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。
3．審查：（1）經辦人初審（2個工作日），並提出經辦意見；（2）科長審查（2個工作日），提出審查意見；（3）局領導審批（1個工作日），審核簽發臨時建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書。
4．發件：經審查，同意許可的，核發臨時建設工程規劃許可證1份和蓋有「廣安市規劃局施工圖審查專用章」的施工圖3份；不予許可的，出具臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書，並書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復議或者提起行政訴訟的權利。
5．歸檔：經辦人員將項目全部審批資料整理後，送科室負責人審查後將資料交檔案室登記歸檔，並履行交接手續。
6．公布：將核發的臨時建設工程規劃許可證（涉密項目除外）在網站和規劃窗口公布。
五、辦理時限
法定時限：20個工作日
承諾時限：5個工作日。
備註：1．需公示、聽證、收集利害關系人意見、報上級機關審批、報市規委會討論的重大項目，所需時間不計入審批時限。2．做出行政許可後，審批窗口列印附圖、附件及通知發放的時限不在此時限內。
六、時效
臨時建設工程規劃批准文件自取得之日起30日內未進行建設的，臨時建設工程規劃批准文件自行失效（臨時建設工程為商品房售樓屋或者工地建築工棚的，使用期限不得超過該建設項目工期; 其他臨時建設的使用期限不得超過一年。使用期限內因城市規劃、建設或者管理需要或者使用期滿應當自行拆除或恢復原狀。逾期不拆除的，由市人民政府組織或者責成有關部門拆除，拆除費用由臨時建設的單位或者個人承擔）。
七、收費標准
不收費

⑧ 建設工程規劃許可證怎麼辦理

一般來講，請帶好：1.申請報告 2.立項文件 3.經批準的總平面方案圖 4.建築施工圖 5.用地紅線圖 6.土地權屬證件 7.建築放線測繪資料 8.其他資料（身份證、營業執照等）
到當地縣（市、區）級政府的城市規劃管理部門（規劃局）申報辦理（有服務大廳的就直接去服務大廳）。
由於各地規劃管理以及審批手續存在地區差異，因此還建議你可以通過114電話查詢規劃部門，向當地規劃部門查詢如何進行手續辦理。希望我的回答對你有所幫助，再見。

⑨ 什麼是工程建設用地規劃許可證，怎麼去辦理呢

1、建設用地規劃許可證是由建設單位和個人提出建設用地申請，城市規劃行政主管部門根據規劃和建設項目的用地需要，確定建設用地位置、面積界限的法定憑證。
2、法律依據：根據《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條。
3、經辦單位：當地市城市規劃局建設用地管理處。
4、申請《建設用地規劃許可證》必須具備：建設項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關專業批文，用地規劃總平面圖，1／500或1／2000地形藍圖四份，市國土房管局用地項目預審文件等有關資料。經城市規劃行政主管部門按照建設用地審批程序批准後，給建設單位核發建設用地規劃許可證。

⑩ 建設用地規劃許可證過期了怎麼辦

建設用地規劃許可證過期後，可以申請補辦。

補辦設定依據：

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》；

2、《湖北省城鄉規劃條例》；

3、《武漢市城鄉規劃條例》。

補辦條件 ：

已取得《建設用地規劃許可證》；

申報資料：

1、建設單位辦理建設用地規劃許可證補辦申請報告（原件，一式一份，擬留件）；

2、刊登遺失申明的當日報紙（原件）；

3、企業法人工商執照或組織機構代碼證和法定代表人身份證明（委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明）（復印件）；

4、《建設用地規劃許可證》（復印件，可能條件下提供）。

(10)怎麼辦規劃許可證擴展閱讀：

建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的區別

1、法律定義：

《用地規劃許可證》是經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。

2、行政主體不同：

《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。

《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。

3、內容作用不同：

《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。

《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。