物業招投標代理公司

❶ 請招標代理機構進行小區物業服務公司招標項目費用要多少

這是招標代理服務費的標准問題。
招標代理服務收費標准

中標金額（萬元） 貨物招標 服務招標 工程招標
100以下 1.5% 1.5% 1.0%
100-500 1.1% 0.8% 0.7%
500-1000 0.8% 0.45% 0.55%
1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%
5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%
10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%
1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%
註：1.按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務的，可按規定標準的30%計收。
2.招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業務中標金額為6000萬元，

計算招標代理服務收費額如下：
100萬元×1.0%=1萬元
（500-100）萬元×0.7%=2.8萬元
（1000-500）×0.55%=2.75萬元
（5000-1000）×0.35%=14萬元
（6000-5000）×0.2%=2萬元
合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）

❷ 物業協會可不可以作為代理機構組織實施前期物業管理招標投標

看情況而定，首先看是不是使用財政性資金。
1、如果是財政性資金 根據18號令
第十一條招回標采購單位應答當按照本辦法規定組織開展貨物服務招標投標活動。
采購人可以依法委託采購代理機構辦理貨物服務招標事宜，也可以自行組織開展貨物服務招標活動，但必須符合本辦法第十二條規定的條件。
集中采購機構應當依法獨立開展貨物服務招標活動。其他采購代理機構應當根據采購人的委託辦理貨物服務招標事宜。
第十二條采購人符合下列條件的，可以自行組織招標：
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）具有編制招標文件和組織招標能力，有與采購招標項目規模和復雜程度相適應的技術、經濟等方面的采購和管理人員；
（三）采購人員經過省級以上人民政府財政部門組織的政府采購培訓。
采購人不符合前款規定條件的，必須委託采購代理機構代理招標。

所以如果符合以上條件可以自行招標。
2、如果不是財政性資金，那你想怎麼玩就怎麼玩，前提條件是業主沒有意見，如果物業協會是業主的話，那你講什麼就是什麼但是也不要太過分。

❸ 招標物業公司要考察投標物業公司什麼方面

第一：規模，較大規模的物業公司履約能力一般比較好。
第二：三標，三標是國際認證，具有較高權威。
第三：業態，是否有提供此類物業服務的能力。
第四：人員架構，員工持證情況。
第五：經營現狀，財報。
第六：報價

❹ 重慶物業管理招投標代理公司需要資質嗎

1、具有中級以上職稱的工程招標代理機構專職人員不少於10人，其中具有工程建設專類注冊屬執業資格人員不少於6人(其中注冊造價工程師不少於3人)，從事工程招標代理業務3年以上的人員不少於6人。

2、技術經濟負責人為本機構專職人員，具有8年以上從事工程管理的經驗，具有高級技術經濟職稱和工程建設類注冊執業資格;

3、注冊資本金不少於100萬元.

❺ 我找招標代理公司做物業招投標，我覺得代理公司報價有些高了,但是我不清楚一般大概是多少費用，

代理服務費是按發改價格【2011】534號文規定收取的，物業招標是服務類招標，收取價內格是
100萬容以下 1.5%
100-500萬 0.8%
500-1000萬 0.45%
1000-5000萬 0.25%
5000萬-1億 0.1%
1億-5億 0.05%
5億-10億 0.035%
10億- 50億 0.008%
50億-100億 0.006%
100億以上 0.004%
按照收費標準的執行最高可以打8折。
在向代理公司索要回扣，就OK了。。

❻ 開發商如何公開招標物業管理公司

前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。
招標辦法
第七條
本辦法所稱招標人是指依法進行前期物業管理招標的物業建設單位。
前期物業管理招標由招標人依法組織實施。招標人不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇，不得對潛在投標人提出與招標物業管理項目實際要求不符的過高的資格等要求。
第八條
前期物業管理招標分為公開招標和邀請招標。
招標人採取公開招標方式的，應當在公共媒介上發布招標公告，並同時在中國住宅與房地產信息網和中國物業管理協會網上發布免費招標公告。
招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。
招標人採取邀請招標方式的，應當向3個以上物業管理企業發出投標邀請書，投標邀請書應當包含前款規定的事項。
第九條
招標人可以委託招標代理機構辦理招標事宜；有能力組織和實施招標活動的，也可以自行組織實施招標活動。
物業管理招標代理機構應當在招標人委託的范圍內辦理招標事宜，並遵守本辦法對招標人的有關規定。
第十條
招標人應當根據物業管理項目的特點和需要，在招標前完成招標文件的編制。
招標文件應包括以下內容：
（一）招標人及招標項目簡介，包括招標人名稱、地址、聯系方式、項目基本情況、物業管理用房的配備情況等；
（二）物業管理服務內容及要求，包括服務內容、服務標准等；
（三）對投標人及投標書的要求，包括投標人的資格、投標書的格式、主要內容等；
（四）評標標准和評標方法；
（五）招標活動方案，包括招標組織機構、開標時間及地點等；
（六）物業服務合同的簽訂說明；
（七）其他事項的說明及法律法規規定的其他內容。
第十一條
招標人應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的10日前，提交以下材料報物業項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案：
（一）與物業管理有關的物業項目開發建設的政府批件；
（二）招標公告或者招標邀請書；
（三）招標文件；
（四）法律、法規規定的其他材料。
房地產行政主管部門發現招標有違反法律、法規規定的，應當及時責令招標人改正。
第十二條
公開招標的招標人可以根據招標文件的規定，對投標申請人進行資格預審。
實行投標資格預審的物業管理項目，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。
資格預審文件一般應當包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業資格文件、業績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目負責人與主要管理人員的簡歷、業績等證明材料。
第十三條
經資格預審後，公開招標的招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，並同時向資格不合格的投標申請人告知資格預審結果。
在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少於5家資格預審合格的投標申請人。
第十四條
招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間。公開招標的物業管理項目，自招標文件發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少於20日。
第十五條
招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。
第十六條
招標人根據物業管理項目的具體情況，可以組織潛在的投標申請人踏勘物業項目現場，並提供隱蔽工程圖紙等詳細資料。對投標申請人提出的疑問應當予以澄清並以書面形式發送給所有的招標文件收受人。
第十七條
招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。
招標人設有標底的，標底必須保密。
第十八條
在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質內容進行談判。
第十九條
通過招標投標方式選擇物業管理企業的，招標人應當按照以下規定時限完成物業管理招標投標工作：
（一）新建現售商品房項目應當在現售前30日完成；
（二）預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成；
（三）非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日完成。

❼ 關於選聘物業公司招投標問題

招標人具備編制招標文件和組織評標能力的，可以自行招標。但鑒於招標文件編制的優劣直接影響招標能否成功和今後合同執行是否順利，沒有相應能力的招標人就必須要委託招標代理機構了。

❽ 我現在在一家招標代理公司，做的物業方面的招投標，公司挺小的，沒幾個人，業務也不多，工資很低。

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❾ 物業招標投標代理費費用是多少

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