怎麼查詢預售許可證號

『壹』 如何查詢預售許可證

您好 去當地住建局網站就可以查詢 也可帶身份證去當地住建部門進行實地查詢

『貳』 如何查詢商品房預售許可證

1. 在網路搜索的地址欄輸入「南寧市住房保障和房產管理局」並搜索。

   

   『叄』 如何查詢商品房預售許可證

   可按以下復方法查詢樓盤預售許可制證
   一、網上查詢：
   XX市住建局
   進入官網
   找到網上服務大廳模塊
   單擊商品房預售信息查詢
   在彈出的頁面中出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區幾大類進行搜索：項目名稱進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：世紀華都，單擊確定
   出現查詢的信息
   二、住建局（房管局）查詢：
   到房管局辦證大廳的自助查詢機，或者在總咨詢台咨詢。
   三、開發商展示

   『肆』 如何查詢商品房預售許可證

   決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預售許可證》，否則你的權益很可能會受到損害。《商品房預售許可證》是由房產行政管理部門批准頒發的，取得了該證開發商才能合法銷售，同時也說明，該樓盤已交完全部土地使用權出讓金，項目投入資金也達到了總投資的25%，並取得了《土地使用權證書》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等。但現在一些開發商為了盡快回籠資金，經常在沒有取得預售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房。其實，我們可以通過房產行政管理部門的官方網站來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面我們以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。
   
   一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「南寧市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。
   
   二、在搜索彈出的結果中，選擇「南寧市住房保障和房產管理局--官網」。
   
   三、進入「南寧市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。
   
   四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「項目名稱」、「項目坐落」、「城區」幾大類進行搜索。
   
   五、選擇按「項目名稱」進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。
   
   六、出現查詢的信息。
   
   注意事項
   
   有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。

   『伍』 如何查詢房屋預售許可證

   通常，購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利於購房者維護自身權益，保證不上當受騙！

   預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的許可權，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

   《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查預售許可證查詢、房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

   很多市民在購買房屋時都會出現或多或少的疑問，以下的案例就是關於商品房預售許可證查詢的：

   張先生認購一套公寓後，預售證查詢得知該公寓用地性質屬商業用地。按政策規定，購買商業用地項目無法辦理戶籍、落戶手續。張先生決定放棄購買並向開發商申請退款時，開發商置之不理。張先生遂向市房地產行政主管部門投訴。市房地產行政主管部門經查實，該項目在售樓處醒目位置已張貼商品房預售許可證查詢和購房須知等公示專欄。由於張先生自身疏忽導致與開發商之間的合同糾紛，相關部門建議他與開發商進行協商，若對開發商提出的解決方案不服，建議通過司法途徑解決。

   同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下:住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

   另外，商品房預售許可證查詢以售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房屬違規行為。不要輕信「售後返租、受益承諾」的廣告宣傳一定要進行預售證查詢，以免造成財產損失。

   （以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

   點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
   

   『陸』 怎樣查詢房產預售許可證真偽

   1.上網登錄「當地的抄房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
   2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫您查核。
   3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢
   
   買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發達，房管局在給某項目發放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
   《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，並無關系。
   請採納

   『柒』 如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證

   一般來說，買房買的是一種權益，而權益合法與否的關鍵之一在於該項目內有沒有五證，容而五證的終結就是《商品房預售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發商也不可能從相關的主管部門取得《商品房預售許可證》。
   
   如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：
   
   （1）直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批准情況。
   
   （2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《商品房預售許可證》中已詳細註明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上註明的內容相符。

   『捌』 怎樣查詢開發商的預售許可證

   1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地專產開發企業銷售商品房的批准屬文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
   2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
   3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
   希望有幫助！還望點擊採納親！

   『玖』 怎麼在網上查商品房預售許可證

   商品房結果詳情 共有 438 條信息 共分 22 頁第 1 頁 第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 第頁 樓門戶號 項目名稱 許可證號 朝向 設備 房型 建築面積 詳情 9-1-501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 9-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 92.70 9-2-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-007 南北 單水雙氣 二室一廳 89.70 1-1-1002 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1102 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1201 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1301 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1302 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1401 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1402 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1501 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1502 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1602 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1701 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1702 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-1-1801 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 98.44 1-1-1802 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.64 1-2-101 東方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16號樓 2008-028-001 南北 單水雙氣 二室一廳 99.42 提示：所列的未售信息是指在天津市商品房銷售網上未簽訂正式買賣協議的信息。回復時間：2010-01-07 15:51