電梯代理費
❶ 物業電梯費收取標準是多少以及物業管理服務費用有哪些
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」
物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。」
需要注意的是：
無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
❷ 我想代理一個品牌的電梯，不知什麼什麼牌子的性價比高，電梯的利潤有多大，代理還需交代理費嗎代理費多少錢
電梯行業的竟爭非常激烈，大品牌的電梯代理權很難拿到，小品牌的電回梯很難賣出。現在的電答梯利潤平均下來能有個5%就不錯了，只不過電梯行業沒有墊資一說。建議找個注冊資金在一個億以上的廠家的產品來代理。還有，安裝電梯是需要資質的，這個很難取得。
❸ 物業收取電梯費的收費標准應該怎樣制定
電梯費的收取標准，國家沒有統一規定，各地方政府制定的物業分級和收費標准也回不盡相同答。常見的電梯費收取計算方式是：
1、按照家庭人數收費；
2、按照建築面積收費；
3、根據樓層實行階梯定價收費。
(3)電梯代理費擴展閱讀
電梯收費系統主要功能特點如下：
1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；
2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；
3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗。
❹ 請問小區電梯收費有國家統一標准嗎
是有的。
《物業管理條例》裡面規定的很詳細，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。
即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的。
但是，多數電梯收費沒辦法制定統一標准，屬於市場行為。物業公司屬於受聘方，應該服務於委託人，無論採取何種形式，只要經過委託人同意即可。
電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年。
(4)電梯代理費擴展閱讀：
物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定，但各地規定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織（WHO）對區分所有建築物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準，歸納起來有以下四點：
（1）火警防範，如加強消防設備、防火設施的管理；
（2）清潔維護，定期清除垃圾，清理水溝，外牆洗刷等；
（3）公共設施維修，水電機械維護、公共電梯、空調設備的定期檢查；
（4）花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準也應該是物業管理的標准要求。
❺ 電梯設備采購及安裝工程招標，中標服務費怎麼算
按照 計價格[2002]1980號
附：招標代理服務收費標准
采購金額貨物招標版權 服務招標 工程招標
100以下 1.5%1.5% 1.0%
100－500 1.1% 0.8% 0.7%
500－1000 0.8% 0.45% 0.55%
1000－5000 0.5% 0.25% 0.35%
5000－10000 0.25% 0.1% 0.2%
10000－100000 0.05% 0.05% 0.05%
1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%
具體應該看招標文件上有服務費部分的規定。
❻ 我現在有三家電梯公司對電梯服務報價的費用我要怎麼綜合
三家單位給我們報價，我們怎麼綜合去評比來確定出一家最有優勢的呢專？
第一，看性屬價比，用有限的資金來獲取更好的服務。
第二，看公司實力，電梯維保業務是需要非常專業的人員去維修保養，對於專業人員，有更高的效率，能夠很快的找到故障來源並迅速解決，不會因找不到電梯的故障而影響我們使用電梯。
第三，響應速度，電梯故障中有很多故障都是在乘坐過程中，所以會出現困人的情況，這種情況下會對被困人造成心理上的影響，救援速度會直接影響乘坐者的心理健康，特別是老人及兒童。
希望採納~
❼ 電梯使用費的收費標准
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：
按家庭人數收費：每人每月最回高10元
按建築面積收費：每月每答平方米不超過0.3元
12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准
❽ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的
用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。
各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。
電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。
在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。
如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。
物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。
(8)電梯代理費擴展閱讀：
在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。
規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。
隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。
根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。
對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
❾ 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取
電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。
實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。
(9)電梯代理費擴展閱讀：
電梯收費系統主要功能特點：
1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；
2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；
3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；
4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。
5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；
6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；
7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。
❿ 電梯合同總承包服務費取費基數
計取大型設備的總包服務，應去掉大型設備的設備費用，以安裝費做為總承包服務費的取費基數。