銷售許可證

『壹』 房屋銷售許可證和房屋預售許可證之間的區別謝謝

《房屋預售許可證》是開發商尚未拿到銷售許可之前，房屋僅能夠接受預定的時期所持有的證件，沒有預售許可，不可以進行預定，而且這時期預定可退；《房屋銷售許可證》是開發商開發樓盤已經具備銷售條件，包括房屋已封頂等等客觀條件時，所持有的銷售證件，這時買房即可簽訂購房合同，且不可退。

『貳』 商品房預售許可證與商品房銷售許可證有什麼區別

商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，否則房地產開發商的銷售行為是無效的；商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志，否則，房地產開發商的預售行為同樣是無效的。

何為現房？何為期房？二者之間有明確的法律界定：只有已領取房產證和土地證的房子才能稱得上是現房；而房子是否已經蓋好，是否有人已經居住，並不成為衡量是否是現房的標准，這正是購房人在實際買房過程中容易混淆和產生誤解的地方。原因在於購房人完全憑自己的感性認識來分辯事物。相反沒有土地證和房產證的房子即便是已經蓋好，或者已經有人居住，但仍然屬於期房的范疇。在買賣過程中仍然應按期房銷售。

商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：1.開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2.取得土地使用權證書和使用土地批准文件；3.持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；4.已通過竣工驗收；5.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；6.物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

而商品房預售許可證的取得要符合下列條件：1.項目取得建設用地規劃許可證；2.建設工程規劃許可證；3.國有土地使用證；4.建設工程開工證；5、已投入的工程建設資金達到總投資的25％以上；6施工進度和竣工交付時間確定。預售的房屋可能在銷售的時期根本看不到房子的框架，房屋有可能還沒出地面，房子未來的狀況、小區的狀況等只能通過樓書來表現，因而預售的房屋不確定的因素較多。

按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第二條解釋：「出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。」此條款可以理解為：

1出賣人只要有預售許可證房子就可以賣，其預售行為就是合法的，所簽訂的商品房買賣合同就是有效的。購房人買了沒有預售許可證的房可以要求解除合同，雖然說買房要看「五證」，但除預售許可證的其它「四證」主要是給發放預售許可證的房產管理部門看的，房地產商缺少其它「四證」並不成為購房人要求退房的充足理由。

2．僅憑房地產商沒有取得預售許可證賣房而要求解除商品房買賣合同不一定會得到法院支持，只有到起訴時，房地產商仍然不能取得預售許可證，購房人請求法院解除合同的請求才會得到法院的支持。

在具體的實踐操作中，還要特別注意地方法規的規定，比如北京市國土資源和房屋管理局關於印發《〈北京市城市房地產轉讓管理辦法〉實施意見》的通知中的新規定：「商品房竣工後，房地產開發企業應當按規定時限申請辦理房地產權屬證書，並自取得房地產權屬證書之日起，持房屋所有權證書和土地使用權證書進行商品房現房銷售。商品房竣工後，房地產開發企業未取得房地產權屬證書的，可自商品房取得竣工備案表之日起四個月內繼續進行商品房預售；但自取得竣工備案表之日起超過四個月的，不得進行商品房預售。」這個規定等於說現在有一種已建好的房子，預售許可證本身沒有過期，但由於取得竣工備案表4個月而沒拿下房產證是不能銷售的。這些具體規定是否與前面所說的高法解釋相沖突和矛盾是值得探討的一個問題。因為預售許可證本身沒有過期就意味著是效的，應適用高法的解釋。而這個地方上的規定又是不能銷售的。

『叄』 軟體銷售許可證怎麼辦理

是需要辦理銷售許可證的。
辦理計算機軟體產品銷售許可證所需材料:申請表,營業執照,公安備案,審批文件,還有其他規定的材料。上述東西可委託有相應資質的公司進行辦理。

『肆』 產品銷售許可證是什麼

不知道你要的是不是IBM提供給代理商的產品代理資質？如果是IBM的正規代理，一般都有的，或者你的供應商是IBM的二級代理，可以要求你的供應商找一級代理要一個代理資質和授權文件。

『伍』 銷售許可證

經營范圍一 農產品、糧油、畜禽產品、乳製品、水產品，以及上述產品的加工品、食品添加劑、調味品、飲料、酒類的批發、傭金代理（拍賣除外）；上述商品的進出口、技術服務、咨詢服務及其相關的配套業務；農副產品的收購（不涉及國營貿易管理商品，涉及配額、許可證管理商品的，按國家有關規定辦理申請）
經營范圍二 預包裝食品（不含熟食鹵味、冷凍冷藏）、飲料、服裝、化妝品、飾品、工藝禮品的批發、進出口、傭金代理（拍賣除外），提供相關配套服務及商務信息咨詢。（涉及配額、許可證管理、專項規定管理的商品按照國家有關規定辦理）。
經營范圍三 食用農產品（不含生豬產品）的銷售。
經營范圍四 預包裝食品（含冷凍冷藏、不含熟食鹵味，憑許可證經營）的批發非實物方式，食用農產品（除生豬產品）的銷售。
經營范圍五 銷售預包裝食品（不含熟食鹵味、冷凍冷藏）、日用百貨、五金交電、家用電器、建築材料、計算機軟硬體、機械設備。

『陸』 白酒銷售許可證

酒類銷售許可證辦理發布時間：2017-08-25
第yi章總則1條
為了規范酒類流通秩序，促進酒類市場有序發展，維護國家利益，維護酒類生產者、經營者和消費者的合法權益，根據國家有關法律法規，制定本辦法。
>第二
>中提到的這些措施是指酒精（乙醇含量）大於0.5%（體積分數）的酒精飲料，包括葡萄酒、白酒、葡萄酒、食用酒精和其他飲料。依法經國家有關行政主管部門批準的酒類、保健食品、酒類。
的白酒類提到這些措施包括批發、零售、運輸、貯存。
第三條應當遵守本辦法的規定從事酒類流通在中華人民共和國境內。
第四流通酒應實現由運營商的登記系統和可跟蹤性。
第五商務部負責酒精在管理循環的監督。
商務主管部門縣級以上行政責任行政的酒精在流通的監督是。
>第二白酒類銷售許可證登記
第六從事酒類批發、零售的單位或個人（以下簡稱白酒類經營者）應當在取得營業執照後60天內，按屬地原則來管理，登記的行政部門工商部門水平的同時。
第七酒精飲料的商業登記程序如下：
>（1）收到「酒類流通備案登記表>>（以下簡稱「登記表。登記表可從商務部政府網站或當地商務主管部門下載。
（2）填寫登記。葡萄酒經營者必須完整填寫登記表，准確、真實地。同時，登記表上的條款，由法定代表人或業主仔細閱讀並簽名蓋章。
>（三）向商務部提交的登記材料：
> 1，第七條根據本第（2）要求填寫的《登記表》一式兩份；
2、營業執照復印件和衛生許可證復印件上簽字蓋章，或業主的
3法定代表人、和材料由；批准商務主管部和商務部的要求水平省其他。
第八 業務部門手續天日期提交上述從材料的葡萄酒從5應接受登記管理，並蓋章登記。
第九商務主管部門應當完整准確地記錄和保存白酒類經營者備案登記信息和登記材料檔案，定期向上級主管部門負責建立登記、報告，並宣布向。對
第十在登記表上登記事項的變更，酒類經營者應當自變更之日起30天內（屬於工商登記事項的自工商注冊登記之日起30日內）向商務主管部門進行更改。接收書面材料的葡萄酒運營企業提交後，該企業管理應在5個工作日內變化的過程。
>登記表將自動失效之日起酒類經營者注銷登記或者被吊銷營業執照的工商行政管理部門。商務主管部門應當定期對工商行政管理部門進行注銷或者注銷。同級。
第十一 商務主管部門辦理登記或變更登記，只能由當地價格部門批准收取的費用，不得收取其他。
第十二酒類經營者不得偽zao、塗改、出租、出借、轉讓、買賣或流通白酒類流轉登記。
第三章管理規則
第十三、從事白酒類批發、零售、倉儲、運輸等經營活動的，應當按照國家有關規定或行業。
第十四（供應商）白酒類經營者應填寫「白酒類流通隨附單在批發白酒類商品」（以下簡稱「隨附單」）記錄信息流通的白酒類，詳細。所附清單附在白酒類流通的全過程。貨物發運的貨物和貨物相符。實現了酒類產品從工廠到銷售終端的全程信息的可追溯性。
「隨附單」應包括銷售單位（名稱、地址、注冊號、聯系）銷售商品采購單位名稱，銷售日期，（名稱、規格、產地、生產日期、批號、數量、單位）等，加蓋密封。
已經建立了一個完整的、一致的要求，系統的可追溯性酒與運營商的商務部批準的，可以使用自行開發的文件取代了「條例」的「所附清單。
第十五酒白酒類經營者的商品，以供其營業執照是第yi，衛生許可證，生產許可證（生產商）、登記表commoditiescopies分布、酒精性授權（製片人）等。
每一批酒白酒類經營者應購買證書復印件加蓋的印章酒精經理隨附單」或協議規定第第第二與第十四規定的產品質量檢驗和有效證件；對進口酒類產品也應該獲得國家出入境檢驗檢疫是部門出具的「進口食品衛生證書》和《進口食品標簽審核證書」。
酒精飲料運營商應該考慮白酒類3銷售的購買和建立業務。
第十六酒類經營者應當在固定的銷售和葡萄酒出售散裝的地點和銷售葡萄酒散裝禁止。
酒應該要求國家食品符合衛生貼標簽符合國家飲料酒標簽的，標簽，並註明有效銷售期後開放，運營商和他們的聯系電話。
第十七白酒類店經營者應符合餐飲衛生管理運輸有關，消防安全和存儲。酒精飲料應遠離高污染、高輻射地區，不得混入有毒、有害、污染源或腐蝕性物質。
第十八白酒類經營者銷售商品應白酒類標價，誠實。
第十九酒類經營者不得向未成年人出售酒類商品，並應在明確表達的地方。
第二十禁止批發和零售，及下列事項：（一）酒與非酒精有害食用/人類健康摻假；
（2）酒類產品偽zao和篡改的製造商的名稱和地址，生產日期；
（三）酒類商品商標侵權的知識產權；
>（四）摻假、以次充好、以假充真、超過葡萄酒質量和非法進口酒；
>（五）、法律和其他國家。
第四章監督管理
第二十一<br 。縣級以上商業主管部門依照國家有關法律、法規和國家的規定，對本行政區域內酒類的流通進行監督管理。
<各級商務主管部門不得限制或者阻礙合法酒類產品在該地區的流通。
第二十二>業務部門應出示有效證件時，監管，執法人員不得少於二。這報告或案例收據證據，執法人員可以參考書或樣品。樣品發給當事人有效證件。
商務主管部門有義務為當事人保守商業秘密的。
白酒類經營者應配合商務主管部門的監督檢查，如實提供，不得轉讓酒類商品被破壞。
第二十三
業務部門應建立系統循環的監測酒精，監控和流通的地方分析白酒、酒精飲料建立信用檔案，並及時通知到。
商務部運用現代信息技術建立酒類流通管理和酒類商品安全信息系統，部門所有行政級別和白酒類經營者應將相關信息發送至。
第二十四
>業務部門可會同有關部門或對自己的關心，檢查銷售這個產品的酒精進行樣本區域，也可以公開檢查結果的。酒精性評價發出或由該
商務主管部門批準的結論應以國家法定檢測機構的檢測結果。
第二十五鼓勵白酒類行業組織建立和完善行業自律。
第二十六，任何單位和個人有權向當地工商行政管理部門、工商行政管理部門或者有關行政管理部門投訴，並對違反本。
第二十七第十章法律責任違反規定的第六條第yi款的措施警告部主管，給定一個商務，責令改正的期限內作出限制；未改正，根據嚴重性的情況下，運營商在2000元，這白酒類罰款，並宣布向。
>條的規定違反規定的第十二，根據嚴重性的情況下，並處罰款10000元的處理違反工商行政管理法律、法規的行政商務根據部門工的；法律；構成犯罪的，依法追究刑事責任的根據。
第二十八將預警由商務主管給予部門責令改正，並向社會公開；拒不改正的，根據嚴重性的情況下，處以5000元以下的罰款，並對。
第二十九違反規定第十六條的規定，第十七的的，被警告的，商務部責令改正；情節嚴重的，處以10000元以下的罰款，並可以移送工商行政管理機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任的根據。
第三十違反本辦法第十九條的規定，商務主管部門或者其他有關部門給予

『柒』 銷售許可證有什麼作用

《》該證是當開發商取得《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、投入工程總投入額25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期,才可申請《》。

、項目編號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落地址、

『捌』 房地產銷售許可證,都需要什麼手續

辦理預售證需要如下資料
1、商品房預售許可證申報表
2、企業法人營業執照、企業資質等級證書
3、立項文件
4、國有土地使用權證
5、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證
6、工程施工合同
7、規劃總平面圖及單體建築各層平面施工圖
8、驗資報告
9、商品房預售方案
10、無償提供物業管理用房報告書
11、前期物業管理委託合同
12、物業管理維修基金分幢核算表
13、物業管理用房平面圖
項目投資額達到總投資的35%，各地區有所不同

『玖』 現房需要銷售許可證嗎

不需要。

根據《城市商品房預售管理辦法》：

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

按照以上規定，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補辦《商品房預售許可證》的。

(9)銷售許可證擴展閱讀：

根據《城市商品房預售管理辦法》：

第十三條 開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰。

第十四條 開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，並可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

第十五條 開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者採用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，並處3萬元罰款。

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第七條 開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：

（一）商品房預售許可申請表；

（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；

（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；

（五）工程施工合同及關於施工進度的說明；

（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。