土地代理人

① 土地登記代理人考試方式

土地登記代理人考試方式：筆試。

共考4科：《土地登記相關法律知識》、《土地權利理論與方法》、《地籍調查》、《土地登記代理實務》。考試分4個半天進行，每個科目的考試時間為2.5小時。

人事部、國土資源部共同負責全國土地登記代理人職業資格制度的實施工作;考務工作由人事部人事考試中心組織實施。土地登記代理人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。

參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目;參加2個科目考試的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。

(1)土地代理人擴展閱讀：

報考條件

按照《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》第九條的規定，凡中華人民共和國公民且具備下列條件之一者，均可申請參加土地登記代理人職業資格考試：

1、取得理工、經濟、法律類大學專科學歷，工作滿 6年，其中從事土地登記代理相關工作滿4年。

2、取得理工、經濟、法律類大學本科學歷，工作滿 4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年。

3、取得理工、經濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿 3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年。

4、取得理工、經濟、法律類碩士學位，工作滿 2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年。

5、取得理工、經濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿 1年。

② 土地登記上崗資格證和土地登記代理人資格證的區別，要詳細的

嚴格來說，你所說的土地登記代理人資格證，其實是土地登記代理人職業資格證。上崗資格和代理人職業資格是有區別的。主要區別有兩點：1、土地登記上崗證，指國家工作人員取得《土地登記上崗資格證》後才可以從事土地登記（審查、審核性）工作，這是一個土地登記人員上崗資格的憑證，它雖不完全是行政許可或審批行為，但土地登記審查審核工作是行政確認的過程，對老百姓來說，它是政府行為；而土地登記代理人，從字面上講，它本身僅是代理，不能從事行政確認等一系列行為，代理他人提出土地登記申請和自我舉證等，同時土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。上崗資格和代理人職業資格，前者沒有具備資格的話，可以從事國土部門的其它分工工作，或者由於工作需要，你本身已在土地登記崗位上，再及時考取上崗證（大不了土地登記流程中，不從事審查、審核環節），在現實中也廣泛存在這種現象；後者是一定以及必須具備後，才可以從事代理工作。2、土地登記代理人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次，規定由國家人事部、國土資源部制定。而土地登記上崗證，大多由本省（直轄市、自治區）自行組織考試（命題參考國土資源部），國土部門主導。
相關說明：
一、上崗資格證的相關法律規定。
1、原國家土地管理局1996年10月30日就印發了《關於實施土地登記持證上崗制度的通知》（(1996)國土(籍)字第190號），並出台了《土地登記持證上崗管理暫行辦法》，要求土地登記人員必須具備土地管理的法律法規、土地登記的理論與方法、土地管理基礎知識等方面的知識，同時規定《土地登記上崗資格證》是土地登記人員上崗資格的憑證，凡參加土地登記上崗資格考試合格，並取得《土地登記上崗資格證》的人員方可從事土地登記工作。
2、2003年，國土資源部又印發了《關於進一步做好土地登記人員持證上崗工作的通知》（ 國土資發[2003]44號），進一步完善了土地登記人員持證上崗制度。《辦法》作為部門規章，再次明確規定了土地登記人員持證上崗制度，要求從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發的土地登記上崗證書。
3、《土地登記辦法》第四條規定國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權屬審核和登記審查的工作人員，應當取得國務院國土資源行政主管部門頒發的土地登記上崗證書。
4、針對第3點，具體來說，就是在土地登記簿上簽署審查意見的人員應當持證上崗，換言之，在土地登記簿上簽署審查意見的「審查人」與「負責人」應當在簽字的同時應當填寫土地登記上崗資格證號。而對其他從事土地登記輔助工作的人員，如對在窗口收件人員、具體制證發證人員等，目前都沒有要求必須持證上崗。
二、代理人資格證
人事部、國土資源部聯合下發《關於印發<土地登記代理人職業資格制度暫行規定>和<土地登記代理人職業資格考試實施辦法>的通知》（人發[2002]116號）
土地登記代理人是指通過全國統一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》並經登記備案的人員。
取得土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。
三、由上述看來，上崗資格證不可能有存在掛靠的說法。

③ 土地確權代理人可不可以代理確權

確權執行的也是審批程序，國土部門需要當事人提供事實，但是群眾不提供，政府也能調查出來，即群眾干涉不了依法審批，為了執行收回土地的規定，政府是必須審批，群眾想攔都攔不住，別提代理了

④ 按照委託代理理論，舉例說明我國土地管理實踐中的委託代理關系，並說明代理人會在什麼情況下機會主義行事

代理是指代理人在代理許可權內,以被代理人的名義與第三人實施法律行為，由此產生的法律後果直接由被代理人承擔的一種法律制度。

代理關系的主體包括代理人、被代理人（本人）和第三人（相對人）。代理人是代替被代理人實施法律行為的人；被代理人是代理人替自己實施法律行為的人；第三人是與代理人實施法律行為的人。

(4)土地代理人擴展閱讀：

征地管理費：

第一條為改善和加強征地管理工作，合理收取和利用征地管理費，根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規，制定本辦法。

第二條征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委託，採用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目徵用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上交一定比例支付的管理費用。

第三條實行征地包乾的，應由政府土地管理部門或所屬的征地服務機構與建設用地單位協商，簽訂征地包干協議，明確雙方的權利和義務，並嚴格履行雙方倒流要的協議。

⑤ 土地登記代理人職業是做什麼的

土地登記代理人是指在土地登記代理機構中從事土地登記代理業務的專業技術人員。版土地登記代理人的業務范權圍包括：辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書等；收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料；幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續；查詢土地登記材料；查證土地產權；提供土地登記及地籍管理相關法律咨詢以及與土地登記業務相關的其他事項。

⑥ 土地登記代理人是干什麼的

代理他人進行土地使用權權登記的從業人員，一般要有職業資格證，代理他人參加土地的招標、拍賣、掛牌交易，進行土地使用權權的登記。

⑦ 土地登記代理人好掛靠嗎

由於農宅發證，所以今年行情看好，以前只有少數省份採用了土地登記代理人中介機構。

⑧ 土地登記代理人的考試教材

出版社中國農業出版社
作 者中華人民共和國國土資源部
1、土地登記代理內人考試大綱容
2、土地登記代理人地籍調查
3、土地登記代理人土地登記實務
4、土地登記代理人土地登記相關法律知識
5、土地登記代理人土地權利理論與方法

⑨ 什麼事土地登記代理人

一、所稱土地登記代理人是指通過全國統一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》並經登記備案的人員。

二、英文名稱：Land Registration Agent

三、取得土地登記代理人職業資格是從事土地登記代理業務和發起設立土地登記代理機構的必備條件。

四、人事部，國土資源部共同負責全國土地登記代理人職業資格制度的實施工作。土地登記代理人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目。

五、國土資源部負責編制考試科目、考試大綱、組織命題工作，統一規劃培訓等有關工作。培訓工作按照與考試分開、自願參加的原則進行。

六、人事部負責審定考試科目、考試大綱和考試試題。會同國土資源部對土地登記代理人職業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准。

七、土地登記代理人職業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印製，人事部和國土資源部用印的《中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書》。該證書全國范圍有效。

⑩ 請問什麼工作單位需要土地代理人

需要土地代理人的單位一般為有土地登記代理資質的土地登記代理公司，或土地勘測公司等單位。