賣房授權委託書

⑴ 賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎

賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。

《城市房屋權屬登記管理辦法》

第十二條權利人(申請人)可以委託代理人申請房屋權屬登記。

第十三條權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。

代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。

辦理過戶手續的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

(1)賣房授權委託書擴展閱讀：

二手房買賣注意事項

(一)注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。

介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低於此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委託信譽良好、具有市房地局頒發的房地產評估資質證書的專業評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據。

(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，並到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認後，交易才可進行。

(三)簽訂買賣合同的注意事項。現在還有為數不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發了爭議，甚至發生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中應該注意。

(四)二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、牆面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過於復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。

網路_城市房屋權屬登記管理辦法

⑵ 委託別人賣房委託書一定要公證嗎

是的，國外的房屋委託書還須進行使館認證

⑶ 夫妻賣房委託書怎麼寫

授權委託書
委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
委託人與受託人系夫妻關系，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。
委託人特委託受託人為委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。
二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。
受託人無轉委託權。
委託期限：自簽字之日上述事項辦完為止。
委託人（簽字）：
年 月 日

⑷ 沒有公證的賣房授權委託書可以補辦房產證嗎

辦不了，需要經過公證後才能補辦房產證。
一．備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．

二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.

三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．

四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．

五．登記審查核准
由房管局負責初審，復審，審批．

六．繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。搞定！

⑸ 售房委託書範文參考

房屋買賣自古以來就是一件大事，如今的社會主義法制社會更是這樣，所以大家在自己有事的時候，或是自己不方便出面的時候，就要委託他人幫你出面，所以這樣一來雙方需要簽訂一個具有法律效力的文件--收方委託書或是賣房委託書。但是這個委託書怎麼寫就有許多網友來提問了，今天，小編就這個問題給大家列舉了一些例子，希望大家能夠從小編的文章中有所理解。

賣房授權委託書(一)

夫妻之間委託賣房，公證書內容樣本，僅供參考

委託書

委託人：***性別**年月日出生

公民身份證號碼：******************************

受託人：***性別*年月日出生

公民身份證號碼：******************************

委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於大連市***區****************(填寫房證地址，必須一致)，建築面積為***平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。

1償還相關銀行(或個人)的抵押貸款，代領保險費，注銷抵押登記，代領房屋所有權證;

2與買方****(身份證號碼********)簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關手續;

3代為接收賣房房款(開戶轉款)，如需資金監管，則辦理銀行資金監管及解凍手續。協助買方簽訂借款合同。

4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續並領取新證;

5如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償(回遷安置)協議，領取動遷補償費;

6支付相關稅費，辦理房屋交接事宜。

7代為查詢、調取房屋檔案相關信息。

受託人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產生的權利與義務均由我享有與承擔。

代理人有轉委託權。

委託期限：一年

委託人：

年月日

賣房授權委託書(二）

委託人：XXX，男，19XX年04月XX日出生，公民身份證號碼：22X0319XX042821X

委託人：XXX，女，1955年03月XX日出生，公民身份證號碼：220X03195XX315X29

受託人：XXX，男，1988年09年XX日出生，公民身份證號碼：41X105198X092X01X7

委託事項：

我們，李強、楊玉環夫妻擁有一套坐落在北京市海淀區泉宗路2號萬柳XX家園X號樓XXX號的房屋，該房屋建築面積137平方米，該房屋房產證號碼為：京房權證海私成字第XXXXX號。現就出售該房屋事宜，我們夫婦委託XXX為我們的合法代理人代表。

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議;

代為支付一切上述房屋應支付的費用;

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續;

購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續;代為收取售房款等、簽署一切相關文件;

代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續;

代為在物業管理處辦理相關物業更名手續;

代為辦理該房屋出售的其它相關的一切事宜。

受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。

委託人：

20XX年X月X日

賣房授權委託書(三)

委託書，股東委託他人(其他股東)代表自己在股東大會上行使投票權的書面證明。委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。那麼，應該包含哪些條件內容呢?下列範本為大家分享。

委託人：證件號碼：

住址：

受託人：證件號碼：

住址：

座落於中國**省**市**區**路**小區*幢*單元***室的房屋(下稱該房屋)屬於本人(即上述委託人)所有，房屋房產證號碼為*產權證開字第20XX****號，土地使用權證書號碼為哈國用(2000)第*****號。現就出售該房屋事宜，本人(即上述委託人)在此委託及授權上述受託人代表本人辦理以下事項：

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;

代為辦理合同公證或見證、領取公證書;

代為辦理領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關手續;

代為支付一切上述房屋應支付的費用;

賣房授權委託書(3篇)合同範本

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;代為收取房價款並將款打入委託人相關銀行賬戶****。代為辦理水、電、煤、電話更名手續;

代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續;

代為辦理該房屋買賣其它事宜。

受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委託。

委託人：

______年月日

個人授權委託書(四)

委託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________

身份證編號_____________________

受託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙,不能親自辦理的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項,對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委託人：(印章)年月日

記得把授權委託書拿去公證一下，才有效，同時提供你的身份證復印件給委託人，以及你的婚姻情況證明，本地住房情況證明，戶口本。住房的的房產證，契稅證。土地證。

好了，以上就是小編今天為大家介紹的有關於售房委託(賣房委託)書方面的例子，相信大家已經從文中的幾個例子中有所啟示了吧?小編在文章最後要提醒大家的是在平時的生活中，我們無論是委託於親人、配偶、或是朋友都要簽訂這樣一個委託書，防止出現這樣那樣的問題後雙方矛盾激化從而影響雙方感情。也或者是被不法之徒鑽空子，給我們大家帶來不必要的損失。

⑹ 委託他人賣房 賣房授權委託書會寫嗎

賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號(一定要准確喲)委託人與被委託人之間的關系是怎樣的，住址。例如：
委託人：XXX，男，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX，女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於北京市***區****************(填寫房證地址，必須一致)，建築面積為***平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。

⑺ 賣房子委託書如何寫

不少房主不再本城市或已經移居國外，在此情況下想將自己的房屋出售怎麼辦？此種情況就要寫賣房授權委託書，去委託他人去賣房。有如此節省自己時間方式，不少房主都是雀雀欲試。委託他人賣房，賣房授權委託書你會寫嗎？

委託他人賣房事 賣房授權委託書該怎麼寫？

賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號（一定要准確喲）委託人與被委託人之間的關系是怎樣的，住址。例如：

委託人：XXX， 男 ，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX， 女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於北京市***區****************（填寫房證地址，必須一致），建築面積為 *** 平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫（或者妻子）******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。

委託人的基本信息填寫完整後，接下來要做的就是將委託事項填寫清楚，那具體有哪幾個委託事項呢？我們來一一列出，給各位房主予以參考：

代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議；代為支付一切上述房屋應支付的費用；

代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續；購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續；代為收取售房款等、簽署一切相關文件；代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續；

代為在物業管理處辦理相關物業更名手續；

如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協議，領取動遷補償費受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。

賣房授權委託書的書寫總結來看分為2個步驟，第一就是要將基本信息填寫清楚，包括個人基本信息以及與被委託人的關系，住址等；第二步將委託的事項列舉清楚，文中已經清晰了列舉了委託的具體事項。看了這么多，賣房委託書你會寫了嗎？

（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 沒有賣房委託授權書，代簽賣房協議有法律效力嗎

沒有經過公證處公證的委託授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權時，賣方屬於「無權代理」，合同無效，定金可以原數退回。

產權人與其姐姐私下的委託授權書，委託授權書也是無效的，房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。

(8)賣房授權委託書擴展閱讀：

無權代理的法律後果：

1、本人有追認權和拒絕權。追認是本人接受無權代理之行為效果的意思表示。《民法總則》規定本人的追認權和拒絕權，且拒絕權須以明示方式表示，默示則視為追認。無權代理經追認溯及行為開始對本人生效，本人拒絕承認的，無權代理效果由行為人自己承受。

2、相對人催告權和撤銷權。催告是相對人請求本人於確定的期限內作出追認或拒絕的意思表示；撤銷是相對人確認無權代理為無效的意思表示。

3、行為人之無權代理行為如確是為「本人之利益計算」，且符合無因管理法律要件時，在本人與行為人之間可構成無因管理之債；反之，如造成本人損害的，在本人與行為人之間發生損害賠償之債。

⑼ 賣房委託書如何寫

委託事項：上述委託人作為家庭成員（相關權利的共有人）由於 全家外出，確實無法回來，不能在 縣/區 鄉/鎮 村農村土地承包經營權確權頒證表簿上簽字和辦理土地承包經營權確權證的相關手續，特委託受託人 行駛權利並代為簽字和辦理以下事項。

1、登記承包方家庭成員信息；

2、登記承包方承包土地情況；

3、配合實測指界組現場指界確認；

4、對公示結果簽字確認；

(9)賣房授權委託書擴展閱讀

公證授權委託書範本

委託人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住現住XX省XX市xxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXX。

受託人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住XX省XX市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXX。

委託人與受託人系xx關系。委託人由於人在國外，現全權委託受託人代辦本人XXXX公證事宜。

受託人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委託人均予以承認並自願承擔一切法律責任。

受託人無轉委託權。

委託期限自本委託事項辦理完畢時止。

委託人：XXX(簽名)

二0一x年x月x日

⑽ 委託他人賣房時賣房授權委託書要怎樣寫

聲明 本人***自***年**月**日起撤銷對***(身份證號***）關於***房產的賣房授權委託，***的一切行為與本人無關。特此聲明。 **** 日期：