賣房授權
沒有經過公證處公證的委託授權書，代簽賣方協議書是不具法律效力的。當你知道賣房人的姐姐沒有該房屋的處置權時，賣方屬於「無權代理」，合同無效，定金可以原數退回。
產權人與其姐姐私下的委託授權書，委託授權書也是無效的，房屋的交易涉及到產權人及共有權人的權利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委託授權書，是無法鑒定其真偽的，所以要求要麼本人或共有人到場，要麼受託人持人經公證處公證的委託書。
(1)賣房授權擴展閱讀：
無權代理的法律後果：
1、本人有追認權和拒絕權。追認是本人接受無權代理之行為效果的意思表示。《民法總則》規定本人的追認權和拒絕權，且拒絕權須以明示方式表示，默示則視為追認。無權代理經追認溯及行為開始對本人生效，本人拒絕承認的，無權代理效果由行為人自己承受。
2、相對人催告權和撤銷權。催告是相對人請求本人於確定的期限內作出追認或拒絕的意思表示；撤銷是相對人確認無權代理為無效的意思表示。
3、行為人之無權代理行為如確是為「本人之利益計算」，且符合無因管理法律要件時，在本人與行為人之間可構成無因管理之債；反之，如造成本人損害的，在本人與行為人之間發生損害賠償之債。
B. 夫妻賣房委託書怎麼寫
授權委託書
委託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
受託人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx
委託人與受託人系夫妻關系，共同擁有位於xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委託人佔有xxx%產權。
委託人特委託受託人為委託人的代理人，受託人可以單獨以委託人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，並在有關文件上簽字。
二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。
三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。
四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。
受託人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委託人均予認可。
受託人無轉委託權。
委託期限：自簽字之日上述事項辦完為止。
委託人（簽字）：
年 月 日
C. 賣房子委託書如何寫
不少房主不再本城市或已經移居國外，在此情況下想將自己的房屋出售怎麼辦？此種情況就要寫賣房授權委託書，去委託他人去賣房。有如此節省自己時間方式，不少房主都是雀雀欲試。委託他人賣房，賣房授權委託書你會寫嗎？
委託他人賣房事 賣房授權委託書該怎麼寫？
賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號（一定要准確喲）委託人與被委託人之間的關系是怎樣的，住址。例如：
委託人：XXX， 男 ，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX， 女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於北京市***區****************（填寫房證地址，必須一致），建築面積為 *** 平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫（或者妻子）******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。
委託人的基本信息填寫完整後，接下來要做的就是將委託事項填寫清楚，那具體有哪幾個委託事項呢？我們來一一列出，給各位房主予以參考：
代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協議；代為支付一切上述房屋應支付的費用；
代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、資金監管，交易過程所涉及的一切相關手續；購房人如貸款購房，代為協助買方辦理銀行貸款手續；代為收取售房款等、簽署一切相關文件；代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續；
代為在物業管理處辦理相關物業更名手續；
如上述房屋動遷，代辦拆遷手續，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協議，領取動遷補償費受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我們均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。
本授權委託書自簽發之日起至上述事宜辦完為止。
賣房授權委託書的書寫總結來看分為2個步驟，第一就是要將基本信息填寫清楚，包括個人基本信息以及與被委託人的關系，住址等；第二步將委託的事項列舉清楚，文中已經清晰了列舉了委託的具體事項。看了這么多，賣房委託書你會寫了嗎？
（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 簽訂了房產授權委託書，別人就可以隨意賣房子了嗎
你好，
一般是這樣的
具體的要看委託書寫的委託范圍。
E. 賣房授權委託書怎麼面簽啊
寫明委託人與被委託人的具體身份信息、授權范圍、授權期限。
F. 委託他人賣房時賣房授權委託書要怎樣寫
聲明 本人***自***年**月**日起撤銷對***(身份證號***）關於***房產的賣房授權委託，***的一切行為與本人無關。特此聲明。 **** 日期：
G. 賣房授權委託書可以面簽具體怎麼操作
賣房授權委託書。需要房主本人和配偶一起，持有各自身份證和房產證，結婚證。一起到本地公證處，辦理授權委託書公證，指定一位代理人，代替自己行使權力辦理過戶。
把公證書原件和身份證復印件，以及戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，一起寄給指定代理人，有代理人代替簽字辦理過戶。
授權委託書樣板：
個人授權委託書
委託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
受託人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號_____________________
本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
H. 賣房授權委託書怎麼面簽能面簽嗎
由於房屋買賣涉及利益較大，房管部門一般要求如委託辦理過戶，需由房屋所有權人與受託人共同於公證處辦理委託手續公證。
不公證，沒有法律效力，房管部門不會認可。
I. 委託他人賣房 賣房授權委託書會寫嗎
賣房授權委託書，首先要寫清楚委託人的姓名，性別，出生年月以及身份證號(一定要准確喲)委託人與被委託人之間的關系是怎樣的，住址。例如：
委託人：XXX，男，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：220XXX198XXXXX157X委託人：XXX，女，198X年09月X日出生，公民身份證號碼：223XXX198XXXXX5XX2委託人*****與受託人系夫妻關系，共有住房一套坐落於北京市***區****************(填寫房證地址，必須一致)，建築面積為***平方米，《房屋所有權證》20.。。。房證號。現我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續，故我委託我的丈夫(或者妻子)******為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，並有權簽署相關文件。
J. 賣房委託書如何寫
委託事項：上述委託人作為家庭成員（相關權利的共有人）由於 全家外出，確實無法回來，不能在 縣/區 鄉/鎮 村農村土地承包經營權確權頒證表簿上簽字和辦理土地承包經營權確權證的相關手續，特委託受託人 行駛權利並代為簽字和辦理以下事項。
1、登記承包方家庭成員信息；
2、登記承包方承包土地情況；
3、配合實測指界組現場指界確認；
4、對公示結果簽字確認；
(10)賣房授權擴展閱讀
公證授權委託書範本
委託人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住現住XX省XX市xxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXX。
受託人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住XX省XX市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：XXXXXX。
委託人與受託人系xx關系。委託人由於人在國外，現全權委託受託人代辦本人XXXX公證事宜。
受託人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委託人均予以承認並自願承擔一切法律責任。
受託人無轉委託權。
委託期限自本委託事項辦理完畢時止。
委託人：XXX(簽名)
二0一x年x月x日