不動產登記授權委託書

❶ 朋友辦商鋪的不動產證，要我幫忙在不動產登記授權委託書上簽了字，我代表開發商的代理人，有風險嗎

沒有影響的，放心。

❷ 辦理房產證委託書範本

委託人：_______身份證號碼：______________地址：_______________________________聯系電話：______________

受託人：_______身份證號碼：______________地址：______________聯系電話：______________

委託人購買的_______________________小區_______號樓_______單元_______室（以下簡稱「該房屋」）。現因委託人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續。

現委託人全權委託上述受託人代表委託人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續，代理許可權包括但不限於：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證；領取房屋所有權證及相關土地使用權證；

辦理該房屋及相關土地手續抵押；代表委託人結算該房屋面積差異款項；辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記；

簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件；繳納契稅、公共維修基金等相關稅費；領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等一切相關手續。

受託人代表委託人做出的行為以及簽署的法律文書，委託人均予以認可，由此產生的法律後果由委託人承擔。

受託人承諾其已取得委託人的合法授權，有權代表委託人辦理該房屋相關產權登記手續並簽署相關法律文書。

委託人：______________

受託人：______________

_______年____月____日

❸ 不動產證抵押貸款銀行需要扣不動產證原件嗎

不需要。

以義烏市為例，房主與銀行簽訂抵押貸款協議後，可在該行受理點直接填寫申請表、授權委託書，提供身份證明等材料，再由銀行工作人員審核材料，將信息上傳到國土局登記部門做後台審核進行房產抵押和房產抵押注銷登記，一旦線上審核通過，就可迅速放款。

需要辦理不動產抵押貸款業務的市民，只需到銀行去一次，不僅簡化了業務流程，也提高了業務效率，完成整個抵押貸款手續也壓縮到了兩個工作日。

據義烏市國土資源局鮑建平局長介紹，不動產抵押登記業務在所有不動產相關業務中佔比很大，平均每天要辦理250件左右，占總量的將近一半。

義烏市國土資源局和中國銀行義烏市分行在充分論證的基礎上，明確法律責任，推出抵押人可在銀行受理點直接申請登記，不動產登記部門根據受理點上傳的資料數據進行「網上審核」的「一站式」服務模式。

(3)不動產登記授權委託書擴展閱讀：

2014年10月22日，聊城市公安局東昌府分局經偵大隊涉稅中隊通過連續蹲守成功將涉嫌騙取貸款罪的上網逃犯史某抓獲。民警查明，犯罪嫌疑人史某於2012年07月提供個人名下三套房產證明作為個人財力證明(後經查證其中兩份證明系虛假的)，騙取一家銀行貸款200萬元。

2013年7月貸款到期後史某拒不還款並失去聯系。東昌府經偵大隊於2014年6月16日接到銀行報案，6月19日立案偵查，並於6月20日史某被列為上網逃犯。

❹ 不動產登記授權委託書授合同法保護嗎

授權委託書不是必須經過公證的，只要委託人和受託人有相應的民事能力、委託辦理的事項合法，並由委託人親自在委託人處簽名確認的，授權委託書就具有法律效力，不一定要公證的。
例外：對於涉外民事訴訟，在中國境內沒有住所的外國人、無國籍人、外國企業和組織委託律師或者其他人代理訴訟，從中國領域外寄交或者託交的授權委託書，應當要經所在國公證機關證明，並經中國駐該國的使領館認證，或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規定的證明手續後，才能具有效力。

❺ 『辦理房產證須要授權別人代辦，授權書要到什麼部門辦理

（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

❻ 簽訂不動產登記授權委託書是否一定要到登記機構填寫嗎

《不動產登記暫行條例實施細則》第12條規定，當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

❼ 不動產登記房產需帶哪幾樣手續

一、需要的材料：

1.身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。

2.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證。

3.房產證原件，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

二、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個、存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

三、材料交給房產局後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(7)不動產登記授權委託書擴展閱讀：

不動產登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國採取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。

對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

不動產登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

❽ 開發商 房產 授權委託書

對的，我也是房產工作的，這些資料必須是你按揭前的所需資料，表示你委託房地產幫你幫你這些手續，現在的商品房都是這樣銷售的，要是業主一個個自己去辦理，房管局就算受理 也會很久！沒問題的，簽了吧。望採納

❾ 辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理

可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證內，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流容程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。