物權專有性

1. 有形資產所有權和使用權如何區分

有形資產所有權與使用權區別：

1、所有權，是所有人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特徵，具體內容包括佔有、使用、收益、處置等四項權利。

2、使用權，釋義為不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權

從民法關於所有權的相關原理來看。完整的所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，而使用權是實際利用的權利。所有權人與使用權人並非必然是同一主體，因為通過一定的契約，非所有權人也可獲得使用權，比如房主可將房屋租給他人使用。因此，樓宇屋面的使用權經全體業主同意，可以讓給開發商來使用。

(1)物權專有性擴展閱讀

有形資產產權是人們對實物形態的物品的使用權，而無形資產產權是人們對非實物形態的信息、知識等的處置權、擁有權。在人類歷史的不同階段及各個國家的不同發展時期，存在過許多不同的產權制度，從而產生了不同的創新激勵效應。

由上面分析可知，在西方國家，產權經歷了由原始公有產權向排他性公有產權繼而向排他性私有產權的轉變。在原始的公有產權制度下，任何財產、資產都是公共性質的，誰都可以佔有和使用它們，因此，人們毫無創新動力可言。

2. 10.【多選題】物權具有的特點是（ ）。 A. 排他性 B. 獨占性 C. 優先力 D.

10.【多選題】物權具有的特點是（ ）。

A. 排他性

B. 獨占性

C. 優先力

D. 追及力
選A,B,C,D

物權的特點為：
（一）物權的權利主體是特定的，而義務主體是不特定的
物權是指特定的主體所享有的、排除一切不特定人的侵害的財產權利。作為絕對權和" 對世權"，物權的權利主體是特定的，其他任何人都負有不得非法干涉和侵害權利人所享有的物權的義務。一切不特定的人都是義務主體。而債權只是發生在債權人和債務人之間的關系，債權的主體是特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發生效力，債權又被稱為對人權。
（二）物權的內容是直接支配一定的物，並排斥他人干涉
物權的權利人享有對物直接支配，並排斥他人干涉的權利。
所謂直接支配，是指權利人無須藉助於他人的行為，就能夠行使自己的權利。一方面，物權的權利人可以依據自己的意志直接依法佔有、使用其物，或採取其他的支配方式。任何人非經權利人的同意，不得侵害其權利或加以干涉。另一方面，物權人對物可以以自己的意志獨立進行支配，無須得到他人的同意；也可以在無須他人的意思和行為介入的情況下，就可以直接支配其物並實現其權利，如所有人使用其財產，並在其財產之上獲取收益，不需要藉助於任何人的行為便可以實現。物權的義務主體的義務是不作為，只要不妨礙權利人行使權利就是履行了義務。
所謂排斥他人干涉，是指物權具有排他性。這種排他性一方面是指物權具有不容他人侵犯的性質；另一方面是指同一物之上不得同時成立兩個內容不相容的物權，例如同一物之上不得同時設立兩個所有權和用益物權，在同一物上，數個物權並存時，先設立的物權優先於後設立的物權。在某物之上雖存在著法律上的所有權，但他人因佔有時效或善意取得制度而取得 對該物的所有權時，先前的所有權將因此而消滅，並不得對抗後一個所有權。
債權的內容與物權相反，請求債務人依照債的規定為一定行為或不為一定行為。債權也具有不可侵犯性，在第三人侵犯債權(如第三人阻止債務人履行債務)，給債權人造成損失時，債權人也可以請求該第三人賠償損失。但是債權不能像物權那樣可以產生排他性效力。在同一物之上，可以設立多個債權，各個債權之間都只具有平等的效力。至於某些債權也可能依法具有某些排他效力(如租賃權的排他性)，在這種情況下，該債權已經具有了物權的性質。此時的權利主體相對於債權人是債務人和某種物權人，相對於第三人則是完全的物權人。
（三）在權利設定上的區別
物權設定時必須公示，動產所有權以動產的佔有為權利象徵。動產質權、留置權亦以佔有為權利象徵，而不動產則以登記為權利象徵，地上權、地役權、抵押權等亦以登記為權利象徵。公示常常伴隨著物權的存在。
而債權只是在特定的當事人之間存在的，它並不具有公示性，設立債權亦不需要公示。因此當事人之間訂立合同設立某項物權，如未公示，可能僅產生債權而不產生物權。
尤其需要指出，物權的設立采法定主義，即物權的種類和基本內容由 法律規定，而不允許當事人自由創設物權種類。然而債權特別是合同債權，主要由當事人自由確定。當事人只要不違反法律的禁止性規定和公共道德，則可以根據其意思設定債權，同時又可以依法自己決定債的內容和具體形式。
（四）物權的標的是物
物權的標的是物而不是行為。物權的標的必須是特定物。如果物沒有特定化，權利人對其就無從支配，而且在物權轉移時，也無法登記和交付。此外，作為物權客體的物必須是獨立物和有體物，而不可能是行為。否則，物權便很難確定，法律也難以對國家所有權、集體組織所有權等的客體作出規定。?
債權的標的因債權的種類不同而各不相同。一般來說，債權直接指向的是行為，而間接涉及到物。在債權關系存續期間，債權人一般不直接佔有債務人的財產，只有在債務人交付財產以後，債權人才能直接支配物。但交付以後往往導致債權的消滅和物權的產生。
（五）在期限上的區別
在期限上，債權都是有期限限制的權利。在法律上不存在無期限限制的債權，即使在一些合同之債中沒有規定合同的存續期限，債權人享有的債權與債務人所應承擔的債務，也應受到時效的限制。但對於物權尤其是所有權來說，法律上並無期限限制，只要所有人存在，則所有權將必然存在，如果所有物發生轉讓，盡管原所有人喪失了所有權，但新所有人取得了所有權，正是從這個意義上，通常認為所有權具有永恆性。
（六）物權具有追及效力和優先效力
物權的追及效力，是指物權的標的物不管輾轉流入什麼人的手中，物權人都可以依法向物的不法佔有人索取，請求其返還原物。而債權原則上不具有追及的效力。債權的標的物在沒有移轉所有權之前，債務人非法轉讓並由第三人佔有時，債權人不得請求物的佔有人返還財產，只能請求債務人履行債務和承擔違約責任。

3. 知識產權專有性與物權專有性的區別

知識產權的專有性不同於物權的專有性。兩者的區別主要表現在以下幾個方面：
其一、相當一部分知識產權的專有，是與法定時間性相聯系的專有，而物權的專有一般不受法定的時間限制，自物權和大多數他物權沒有法定的期限，只有少數他物權如土地使用權、土地承包經營權等有法定的期限。
其二、除某些他物權，如擔保物權，因具有物上代位性，擔保物的滅失並不必然導致權利喪失外，物權的專有會隨著作為物權客體的「物」的滅失而喪失，而一般說來，除非知識產權的客體與其載體之間只存在惟一的對應關系，例如某作家創作的小說只有一部手稿，並且未以任何方式復制，也不能憑記憶再現該小說的內容及其表達，那麼知識產權不會因物的滅失而在事實上喪失。
其三、物權的專有性局限於特定的物，而知識產權的專有性與特定的物無關。例如某人購買了一台儀器，他對這台儀器當然享有專有權，但是他不能排斥其他人擁有相同的儀器，現在假定這種儀器是在中國獲得發明專利的專利產品，那麼，專利權人有權禁止他人為生產經營的目的製造、使用、銷售、許諾銷售或者進口與其專利產品相同的產品。

4. 物權既然具有獨占性、排他性，那麼其對世權怎麼理解呢為什麼又義務為不特定的任何人啊不是排他的嗎哪

對世權，又稱絕對權，是指其效力及於一切人，即義務人為不特定的任何人的權利。舉個例子物權裡面的所有權，這東西的所有權是我的，這效力及於一切人，不管誰拿去我都可以要回來，任何人拿去都有義務拿回來，
你可能對是指其效力及於一切人，即義務人為不特定的任何人的權利，這句話意思讀錯了，
對世權是一種權利，權利是屬於物權人的，而權利相對應的義務主體是不特定的任何人

5. 「我住一樓，憑啥要交電梯費」，物業該如何解答

有很多朋友都埋怨，自己住的是一樓，但是還需要繳納電梯費，那麼家住一樓究竟是否應該繳納電梯費，這一直是一個存在爭議的問題。

那照常理來說，居住在一樓的住戶使用電梯的次數很少，甚至幾乎不用，但是根據我國《物權法》規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。

4、物業公司濫用職權，比如物業公司非法闖入業主家裡，違法對業主停電、停水、停氣等行為，業主不僅可以拒絕繳納電梯費和物業費，甚至可以報警，利用法律的武器維護業主的合法權益。

總之，家住一樓的很多住戶都覺得繳納物業費是很冤枉的，但是還是要根據當地政府的相關規定和業主委員會的投票決定，切忌一意孤行。創建文明和諧的社區環境，也是我們每個公民應盡的責任和義務。

（文章圖片來自網路）