建設工程規劃許可證廣州

A. 規劃局出具藍線圖需要拿回來做廠區設計圖 請問這個設計有什麼要求么

修建性詳細規劃審批、辦理《建設工程規劃許可證》

項目報建流程及所需資料一覽表

一、《建設用地規劃許可證》：規劃局
1、授權委託書（原件）
2、《企業法人營業執照》（復印件加蓋公章）
3、申請函
4、現狀地形圖及電子文件：城市勘測設計研究院建設工程測量隊
5、國有土地使用證及附圖（復印件加蓋公章）
6、投資計劃（復印件加蓋公章）
7、總平面規劃圖（原件）
8、現場照片

二、申請建築工程單體規劃設計條件：規劃局
1、立案申請表、授權委託書
2、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明
3、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）
4、1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖（一式兩份）
5、本年度有效的計劃投資批文（復印件）

三、修建性詳細規劃審批的立案資料（規劃局）
1、立案申請表、授權委託書（原件，當申請人委託代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理許可權）；
2、申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提交：①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件）；
3、歷次規劃設計條件的批准文件（復印件）；
4、歷次總平面規劃方案審批文件及附圖（復印件）；
5、規劃設計條件及總平面規劃方案審批文件中要求取得的專業管理部門的意見；
6、《建設用地規劃許可證》及附圖附件（復印件）；
7、繪制在1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；
8、規劃說明書、規劃設計藍圖（兩圖）以及總平面規劃彩圖（以上均一式四份）；
9、電子磁碟報批文件；
10、規劃設計條件中要求提交的規劃模型或效果圖。
四、土地有償（劃撥）使用手續《建設用地批准書》：國土局
1、申請表（原件）2份
2、法人資格證明（《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件）（復印件加蓋公章）
3、法定代表人身份證明書和授權委託書（原件）2份
4、受委託代理人身份證明（復印件）2份
5、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件加蓋公章）2份
6、有效的規劃批准文件及有關圖紙（復印件加蓋公章）2份
7、歷史用地土地權屬證明（復印件加蓋公章）2份
8、歷史用地界址與申請界址套圖結果（原件）2份：國土局測繪所
9、發展和改革部門批准、核准項目的批復或固定資產投資備案證（復印件加蓋公章）
10、建設資金證明（原件）
11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標列表的藍曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業務）
12、坐標點電子文檔：根據規劃局用地紅線圖所示坐標點編制

五、消防專業審核：消防局
1、建築消防審核申請報告（原件）
2、建築設計防火審核申報表（原件）2份
3、項目計劃批准文件（復印件加蓋公章）2份
4、《建設用地規劃許可證》（復印件加蓋公章）2份
5、市規劃部門核發的設計要點、關於報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章）2份
6、報建的建築設計圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明（原件）
註：屆時消防審核單位會派人到現場了解情況

六、衛生防疫專業審核：廣州市疾病預防控制中心
1、建設項目衛生學預評價申請表（原件）
2、建設項目衛生學預評價申請報告（原件）
3、規劃局審批文件及[地形圖、建築紅線圖、四置圖]（復印件加蓋公章）
4、建築設計藍圖（平、立、剖面圖）一套及電子文檔
註：屆時衛生審核單位會派人到現場了解情況

七、人防專業審核：廣州市人民防空辦公室
1、工程報建人需持建設單位授權委託證明書（在線填寫和列印加蓋公章）；
2、《建設項目情況登記表》（在線填寫和列印加蓋公章）；
3、申請修建防空地下室的函（說明該建設項目地址、規模、性質、總建築面積、首層建築面積、地下室概況等）；
4、計劃部門的立項批文或有關計劃審批資料（復印件加蓋公章）；
5、建設項目《建設用地規劃許可證》、用地紅線圖（復印件加蓋公章）；
6、規劃部門關於報審方案的歷次復文（復印件加蓋公章），如有附圖，應提交；
7、規劃部門審定的方案圖紙一份（建築平、立、剖圖紙及總平面圖，註：用於核對，立即退回）；
八、環境影響報告：環保局（註：一般委託有資質的環保公司辦理）
1、建設單位申請報批項目環評文件的申請書。
2、建設項目環境影響評價文件（環境影響報告書、報告表或登記表）一式三份。
3、建設單位在報批環境影響報告書前，通過論證會、聽證會或採取其他形式徵求的有關單位、專家或公眾的意見。
4、規劃部門對項目選址、場地使用功能的證明文件（屬部隊場地的，要有相應使用功能的部隊後勤部對外經營許可證和部隊土地權屬證明）。
5、國家規定需要立項的，應提供有關部門的立項文件。
6、三產（包括：餐飲、商業、娛樂業、汽車維修、加油、加氣站等）服務業類項目，應提交工商部門對項目的核名核准通知書。
7、房地產開發項目應提供規劃部門的批復意見、項目的總平面布置圖和各層建築的平面布置圖。
8、屬租用場地的項目，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。
9、建設項目環境保護審批登記表（俗稱「環評台帳表」）。
10、凡委託申請的應提交由申請人簽字或蓋章的委託書（一式2份）。委託書應當載明代理人的姓名、名稱、許可權、委託事項（申報、領取批文等）及委託期限
註：凡提供的資料是復印件的，應在復印件上加註「該復印件與原件相同」的字樣，並加蓋建設單位的公章，必要時需加蓋發文機關的公章加以確認
九、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》：城市勘測設計研究院建設工程測量隊

1、征地紅線圖（復印件加蓋公章）
2、經規劃部門審批的《建築設計方案復函》及建築設計方案平、立、剖面圖一套
3、按《建築設計方案復函》修改後的擬報建建築施工圖、四置圖（用地形圖藍圖描繪）各兩套
4、電子光碟（報建通）
5、規劃局審批出來的四至圖藍圖（原件）
註：在現場測量時要求測量隊盡可能地將規劃局批復的建築物各個角點全部測出，而且要符合規劃局的批復，滿足《放線冊》的要求，方便以後領取《建設工程規劃許可證》及規劃驗線的進行。

十《建築功能指標明細表》和《建築面積明細表》：規劃局自動化中心
1、電子報批文件
2、設計要點批文（復印件加蓋公章）
3、該項目送審建築設計方案的復函（復印件加蓋公章）
4、兩套報建圖紙（註：該圖紙是放線完畢，由規劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規劃院提供）

十一、申請建築工程《建設工程規劃許可證》 ：規劃局
1、申請函
2、立案申請表、授權委託書（原件）；
3、①《企業法人經營執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。以上證件可為復印件，核對原件；
4、已批準的歷次建築設計方案復函或相關復函（復印件加蓋公章）；
5、根據已批准修建性詳細規劃跨越建築設計方案審查階段直接進入建築施工圖報建階段的，應提交下列文件（復印件）：
（1）《建設用地規劃許可證》及附圖附件；
（2）已批准修建性詳細規劃的，應提交規劃批准文件及附圖；
6、本年度有效的計劃投資批文（復印件加蓋公章）；
7、《建設用地批准書》或國有土地使用證及附圖附件（復印件加蓋公章）；
8、建築施工圖（一式兩份）註：該建築施工圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；
9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）註：該總平面圖是放線完畢，規劃院蓋了放線章的原圖；
10、《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；
11、電子磁碟報批文件及廣州市城市規劃自動化中心出具的《建築功能指標明細表》和《建築面積明細表》；
12、歷次批復文件中要求取得的專業管理部門的意見（復印件加蓋公章）；
13、勘測成果資料驗審報告或備案回執（復印件加蓋公章）
十二、建設工程施工圖設計文件初審 ：建委
1、廣州市建設工程施工圖設計文件審查申請表
2、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復
3、項目計劃批准文件
4、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件
5、規劃部門關於報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標的復印件
6、《建設用地規劃許可證》及附圖
7、《建設工程規劃許可證》及報建審核書
8、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函復印件
9、《建設工程設計合同》、《建設工程勘查合同》
10、勘察設計中標通知書
11、設計圖紙、設計說明書、計算書、勘察資料

B. 在啟東辦理施工許可證的前期資料

1、如何辦理建設工程施工許可證？
一、辦理依據：《中華人民共和國建築法》、《廣州市建築條例》、《建築工程施工許可證管理辦法》（建設部第71號令）。
二、辦理范圍：
以下范圍為可到區或縣市辦理。如超過以下范圍可到地級市辦理。
1、28層（含28層， 包括地下室，地下室或者裙樓相連的多幢塔樓房屋建築工程層數以最高塔樓計算）以下和單跨度36米（含本數）以下的房屋建築工程及其配套市政工程。
2、高度70米（含本數）以下的構築物。
3、區計劃立項或區組織實施的市政基礎設施工程。
4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本數）以內或軟土層厚度不7、 超過7米的房屋建築和市政基礎設施工程。
5、各類建築物、構築物的拆除工程。
6、單獨敷設的不10、 涉及市管道路開挖的管線工程。
7、由城市規劃部門核發建設工程規劃許可證的臨時建築工程。
三、辦理程序：建設單位提出申請，經辦人收齊資料後，查看現場，並提出意見，經審批同意後，發出許可證。
四、受理時限：
收案後，在15個工作日內批出。
五、提交資料：
1、*建設工程施工許可申請表；
2、施工中標通知書（必須招標的工程提供）；
3、承發包合同（對已確定分包單位的還應提交分包合同 ）；
4、監理中標通知書（必須招標的工程提供）、監理合同 ；
5、建設用地批准書或者土地使用證；
6、建設工程規劃許可證；
7、建設單位開戶銀行的存款證明或對建設單位支付和履約的擔保；政府投資項目僅需提供財政撥款證明文件；
8、施工圖設計文件已審查的證明文件；
9、質量安全監督登記表；
10、余泥渣土排放證；
11、監理單位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、質安員或安全主任的證書、特種作業人員上崗證及上述所有人員身份證復印件；
12、 *施工單位項目安全管理框架圖（包括人員分工、職務等內容），注冊安全主任、安全員證書；
13、 *特種作業人員（包括：起重機械、電工、焊工等）列表；
14、 *建設單位安全監督人員名冊；
15、 *監理單位項目人員名冊；
16、 *安全措施費用計劃；
17、 *施工現場總平面布置圖（A4紙清晰列印）；
18、 *臨時設施搭建情況說明表；
19、 *施工現場安全防護設施搭設（設置）計劃；
20、 *施工進度計劃；
21、 *專項安全施工組織設計（方案、措施）；
22、 *擬進入施工現場使用的施工起重機械設備（塔式起重機、物料提升機、外用電梯）列表（包括型號、數量等內容）；
23、 *勞動保險統籌金繳納憑證；
24、 散裝水泥專項資金收據；
25、 印花稅收據。
26、 安全生產許可證。
註：前面加*者，要提供原件；其他資料核對原件。
2、如何辦理建設工程規劃許可證？
審批依據：
《中華人民共和國城市規劃法》
《城市居住設計規范》《建築設計規范》
《建築設計防火規范》等
辦事程序：
建設單位申報材料齊備後，由承辦人審核，呈報主管局長審批後下發《建築工程擴初設計審定通知單》、《建設工程規劃許可證》。
需報材料：
1.申請《建築工程擴初設計審定通知單》提供下列材料：
①擴初設計圖、環境效果圖及說明；
②消防、環保、衛生防疫意見；
③建築擴初設計審定申請表；
④紅線圖。
2.申請《建設工程規劃許可證》報送下列材料：
①建設項目當年計劃批准文件；
②《建設用地規劃許可證》及附件；
③土地證件及權屬文件；
④勘察測繪單位提供的1/500或1/1000地形圖；
⑤《建設工程規劃許可證》申請表；
⑥工程建設初步設計文件及說明 (包括：水、暖、電、綠化、環保、消防、衛生防疫等)，總平面圖、平、立、剖面圖、設計單位資格證書。
⑦消防、衛生防疫、環保、檔案等有關部門審核意見。
⑧建築施工圖三份和基礎圖三份。
⑨特殊情況需要提供的其他文件。
辦理時限：報件齊備後五個工作日內
受理部門：規劃土地分局規劃管理部門
本證是城市規劃區內，經城市規劃行政主管部門審定，許可建設各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規定進行建設，均屬違法建設；因此，施工單位在開工前，應向建設單位要求提供規劃部門批準的規劃定點文件和規劃許可證，其目的是證明此工程已經規劃部門定點允許建設，不允許無許可建設工程。
本證的內容不得隨意塗改，且所有技術資料中的建築面積應以本證中的核計面積為准。
3、如何辦理建設用地規劃許可證？
審批依據：
《中華人民共和國城市規劃法》
《建設項目選址規劃管理辦法》等。
《城市用地分類與規劃建設用地標准》
《居住區規劃設計規范》
辦事程序：
建設單位審批材料齊備後，由具體承辦人審核呈報主管局長審批後下發《建設用地規劃許可證》需報材料：
建設單位在向我局申報《建設用地規劃許可證》時，需向我局報送下列文件和圖紙。
1.《建設用地規劃許可證》申請表；
2.建設項目選址意見書；
3.經批準的規劃設計方案；
4.地形圖；
5.規劃設計方案審定書。
辦理時限：報件齊備後七個工作日內
受理部門：規劃土地分局規劃管理部門
4、如何辦理建設用地批准書？
1、建設用地批准書是經縣級以上人民政府土地管理部門審核批准用地單位使用土地的法律憑證。
2、法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第23、34條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第18條規定，用地經審核，准予使用，特發此證。
3、經辦單位：市國土房管局建設用地處。
4、基本程序：在取得市規劃局的建設用地規劃許可證和紅線圖等資料後，向市國土房管局辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設用地批准書。
5、施工方案如何進行報審？
（1）分包單位編制的施工組織設計應經總包單位技術負責人或總工審批；
（2）施工單位（或總包單位）編制的施工組織設計應經企業技術負責人或總工審批，再報送建設、監理審批同意後方能施工。
（3）高支模安裝方案除經企業技術負責人或總工審批，再報送建設、監理審批之外，還應組織專家審批。
（4）深基坑方案除經企業技術負責人或總工審批之外，再報送建設、監理審批還要經市科委審批。
6、怎麼樣進行施工圖審查？
1、根據建設部《關於印發〈建築工程施工圖設計文件審查暫行辦法〉的通知》（建設［2000］41）、《關於印發〈廣州市建設工程施工圖設計文件審查暫行規定〉的通知》（穗建技[2001]143）及《關於建設工程施工圖設計文件審查有關補充意見的通知》（穗建技[2001]287），建設單位應當將施工圖設計文件報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委託有關審查機構，根據國家的法律、法規、技術標准與規范，對施工圖進行結構安全和強制性標准、規范執行情況等內容的審查。
2、在本市行政區域內的民用建築工程設計等級分類表規定的各類新建、改建、擴建工程凡在2001年9月1日後辦理施工許可證的均應進行施工圖設計文件審查。
3、本市施工圖審查實行分級管理，市建設委員會負責市屬市政工程、大型市政工程（總投資3000萬元及以上）和民用建築工程等級為特級、一級工程的施工圖審查組織實施。區、縣級市建設局負責本區屬中小型市政工程（總投資3000萬元以下）和民用建築工程等級為二級及二級以下工程的施工圖審查組織實施。
4、施工圖審查分技術性審查和程序性審查。技術性審查是指具備資質的施工圖審查機構依據國家和省、市的法律、法規定、技術標准與規范、規定，對施工圖結構安全和強制性標准、規范執行情況等進行技術審查；程序性審查是指建設行政主管部門對施工圖的審查程序合法性進行審查。施工圖審查是建設工程勘察設計質量監督管理的重要環節，是基本建設必不可少的程序。
5、在技術性審查中，建設單位向施工圖審查機構提供下列資料(具體以當地當時的要求為准)：
（1）批準的立項文件、規劃設計要點、有關部門的批文；
（2）初步設計文件和初步設計批准文件等；
（3）工程勘察成果報告；
（4）施工圖一式二份、設計依據、結構計算書及電算軟體資料；
（5）勘察設計合同、勘察設計單位資質證書及有關設計人員的職稱證書或注冊證書復印件。
（6）本部在廣州的部屬、省屬勘察設計單位在穗承接任務須提供年度注冊證，外地進穗設計單位提供進穗單項注冊證；
（7）審查機構認為需要的其它資料。
6、施工圖審查原則上一次性審查，對於大口型工程、高層建築及技術復雜工程，在保證工程整體審查質量的前提下，可分兩階段（如地面以下及地面以上部分）進行施工圖審查。
7、凡需進行消防、環保、抗震等專項審查的項目，應當逐步做到有關專業審查與結構安全性審查統一報送、統一受理；通過有關專項審查後，由建設行政主管部門頒發施工圖審查批准書。
8、凡應當審查而未經審查或者審查不合格的施工圖項目，建設行政主管部門不得發放施工許可證，施工圖不得交付施工。
9、施工圖審查機構不得對本單位，或與本單位有直接經濟利益關系的單位完成的施工圖進行審查；審查人員要在審查過的圖紙上簽字。
7、如何准備圖紙會審？
1、圖紙會審程序：先是建設、監理、施工單位熟悉圖紙，將設計圖紙的不足、不合理、難施工、有矛盾等的地方用文字以問題的形式提出來，約定會審時間，設計人員進行一一的答復，形成文字記錄。
2、設計圖紙會審記錄經過建設、監理、設計、施工單位及質監站參與會審人員簽字及蓋章後方有效，並作為施工使用及列入工程技術檔案的一部分。
3、圖紙會審的主要內容是：
（1）設計是否符合國家有關的技術政策、標准、規范，是否經濟合理；
（2）設計是否符合施工技術裝備條件。如需要採取特殊技術措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工和工程質量；
（3）有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規格、數量是否滿足需要；
（4）建築結構與設備安裝之間有無重大矛盾；
（5）圖紙及說明是否齊全、清楚、明確，圖紙尺寸、坐標、標高及管線、道路交叉連接點是否相符。
8、施工圖審查結果怎麼樣備案？
一、提供的申請材料
1、廣州市建築工程施工圖設計文件審查申請表
2、項目計劃批准文件復印件（需核對原件）
3、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件（需核對原件）
4、《建設用地規劃許可證》復印件（需核對原件）
5、規劃部門關於修建性詳細規劃、報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標復印件（需核對原件）
6、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函以及設計單位對以上部門審核意見落實情況說明或報告。
7、《建設工程設計合同》、《建設工程勘察合同》
8、《建設工程規劃許可證》及報建審核書復印件（需核對原件）
9、施工圖審查合同復印件
10、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復復印件。需進行初步設計審查（建築面積單體兩萬平方米以上或小區三萬平方米以上）和（或）超限審查的項目提供（需核對原件 ）
11、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖勘察設計依據審查表》
12、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見書》
13、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見單》
14、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見回復單》
15、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查報告》
16、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖審查合格書》（需註明建設工程規劃許可證編號）
17、審查機構填寫的《廣州市居住建築節能設計審查表》
二、辦理工作時限
5個工作日。
9、怎樣才具備開工條件？
單位工程開工必須具備下列條件：
（1）成立項目部，配備管理人員；
（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；
（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底；
（4）施工圖預算已經編制和審定，並已簽訂工程合同；
（5）場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；
（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工的要求；
（7）附屬加工企業和職工的生活福利設施的建設，能滿足施工和生活的需要；
（8）施工機械、設備已進場，並經過檢修能保證正常運轉；
（9）施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查；
（10）已辦理建設工程質量監督登記手續；
（11）已辦理施工許可證。
10、如何辦理消防工程報建手續？
辦理建築工程消防設計防火審核手續
一、審核范圍
在本市新建、擴建、改建、遷建的下列建設工程及變更用途、功能的建築物，施工前的設計圖紙應報送公安消防機構審核，工程竣工投入使用前須經公安消防機構進行消防驗收。
1、黨政首腦機關、科研、金融、醫院、廣播電視、電信大樓、博物館、檔案館、圖書館、體育館、影劇院、教學樓、商場、娛樂場、集貿市場、酒樓、賓館、招待所、辦公樓、商住樓、宿舍樓、室內機動車停車場等；
2、不論建築規模大小的各類生產加工和貯存甲、乙、丙類物品的倉庫和廠房、綜合性辦公樓、汽車站、加油站、氣站、燃氣管道等；
3、人防工程、地下、半地下建築和臨時搭建簡易建崐築（含工棚等）。
二、審核報批
(一)報批須提交的資料：
1、《建築消防設計防火審核申報表》；
2、城市規劃部門的《建築工程規劃許可證》，建築工程施工審批表；
3、建築圖紙一套（總平面圖、建築物平、立、剖面圖）；
4、生產建築應提供工藝流程、生產原料和產品性能資料；
5、倉庫建築應提供儲存物品的性能資料；
6、消防系統的設計圖紙兩套。
(二)審批時限
公安消防機構認為符合審批條件的，服務窗口給予辦理收件手續，自受理登記之日起，一般工程在7&127;個工作日內、國家和省級重點建築工程以及設置建築自動消防設施的工程在15個工作日內、需要組織專家論證消防設計的特殊工程在30個工作日內批復，在規定時限內申請方可前往窗口領取《建築工程消防設計審核意見書》。
三、竣工消防驗收
(一)驗收提交以下資料：
1、《建築工程消防驗收申報表》，附消防產品質量證書、檢測報告、出廠合格證、消防工程竣工圖、工程竣工調試開通記錄、隱蔽工程記錄、設計、施工、變更內容記錄及《建築消防設施技術測試報告》；
2、公安消防機構原審核意見和中間查驗意見及有關崐修改批復文件等；
3、工程監理公司的《消防工程監理評定報告》及建設、施工、設計單位的自檢報告；
4、重點建築工程應提供各項防火安全管理制度和防火安全管理組織機構名單。
(二)驗收時限
申請驗收資料齊全，辦理收件手續後，10個工作日之內安排消防驗收，驗收完畢3至7個工作日簽發《建築工程消防驗收意見書》。建設單位收到消防驗收合格的意見書後，建築工程方可投入使用；收到消防驗收不合格的意見後，應組織有關單位對《建築工程消防驗收意見書》提出的問題進行整改，整改完畢，向公安消防機構提出整改情況報告並申請復驗。
四、違規未辦建築工程消防設計防火審核，建築物已建成，須補辦消防審核手續的：
1、按第二項要求提交全部資料外，還須提交一份補辦消防審核的申請書，說明違規原因；
2、公安消防機構安排進行現場檢查，視乎情況依法處罰；
3、沒有存在重大火災隱患且符合驗收條件的，給予補辦驗收，若違反建築消防規范，存在隱患需按規范整改後方辦消防驗收。凡補辦建築工程消防設計防火審核的，均不作出時限承諾。
五、注意事項
1、領取《建築工程消防設計審核意見書》時，須按廣東省物價局粵價函[1998]563號文規定，&127;按建築面積繳交消防設施配套費（每平方米3元）。
2、未經消防審核、驗收合格的建築工程，不得施工和投入使用；投入使用的建築工程，要落實消防設備的維護管理措施，設有自動消防系統的，使用單位應與具備建築消防設施維護保養資格的企業簽訂建築消防設施定期維修保養合同
11、如何辦理人防報建手續？
一、辦事程序：
1、建設單位到市人民防空辦公室（設在建設局辦公樓二樓）領取並填寫《人防報建申請表》；
2、建設單位按「申請免建免繳」「申請易地建設防空地下室「和「申請自建防空地下室「或其他事項提交相關資料（詳見《申請表》）；
3、人防辦經辦人核實材料無誤後，按「申請免建免繳」、「申請易地建設防空地下室」和「申請自建防空地下室」或其他事項提交辦理相應手續，報分管領導審批後出具《防空地下室建設意見書》。
二、時限：三個工作日
三、人防行政事業性收費項目及收費標准
人防行政事業性收費項目有兩項：一是人防工程使用費的收取；二是人防易地建設費徵收。
（一）平時使用人防工程收費標准

C. 廣州市番禺區房屋建設有什麼規定

2013年8月12日番禺區實施《廣州市農村村民住宅規劃建設工作指引(試行)》工作方案 為進一步規范我區農村村民住宅的規劃建設，深入推進社會主義新農村建設，引導村民有序開展住宅建設，改善農村人居環境，加快推進城鄉經濟社會一體化進程，根據《關於加強臨時性建築和限額以下小型工程建設管理工作的通知 》（穗府辦〔2009〕10號）及《廣州市人民政府關於印發廣州市農村村民住宅規劃建設工作指引（試行）的通知》（穗府〔2012〕35號）的規定，結合我區實際，制定本工作方案。
一、適用范圍
本方案適用於我區行政區域內行政村村民新建、原址拆建住宅的用地、規劃、建設和產權登記管理。村改居的村和已納入廣州市「三舊」改造范圍的行政村，其住宅規劃建設不適用本方案。已申領建房備案信息牌的村民建設項目，仍按照「一系統三制度」實施監督管理。未申領建房備案信息牌的，適用本方案。
二、農村村民申請住宅《鄉村建設規劃許可證》程序
（一）村民委員會在區人民政府、鎮人民政府（街道辦事處）的指導下，制定本行政村宅基地使用方案。
（二）村民以戶為單位向所在的村民小組或經濟合作社提出建房申請，遞交《農村村民住宅建設申請表》，並出具符合「一戶一宅」的保證書。
（三）村民小組或經濟合作社根據已通過的本行政村宅基地使用方案對村民申請進行審核，出具審核意見。
（四）由村民委員會（或村集體經濟組織）在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，屬於原址拆建的，還應當同時公示原狀建築四至圖，公示期不少於15日。如無異議，村民委員會（或村集體經濟組織）出具審核意見。
（五）申請人或村民委員會（或村集體經濟組織）持申請材料報所在鎮人民政府（街道辦事處）審核，鎮人民政府（街道辦事處）根據經批準的城鄉規劃，在5個工作日內加具審核意見。
（六）申請人委託鎮人民政府（街道辦事處）向區行政主管部門申請辦理報建手續。申請材料包括：
1.申請人的戶口薄、身份證。
2.申請人出具的符合「一戶一宅」的保證書。
3.公安機關出具的戶籍審查意見。
4.農村村民住宅建設申請表。
5.屬於原址拆建的，應當提供原狀建築四至圖。
6.村民委員會(或村集體經濟組織)蓋章的公示情況報告。
7.設計圖，直接選用《美麗鄉村民居設計圖集》中的方案的確認表，或具有資質的建築設計單位、或有執業資格的設計工程師設計的施工圖紙兩套。
（七）區行政主管部門受理流程：
1.受理申請。申請人委託鎮人民政府（街道辦事處）按要求將所有申請材料報送區建設局駐政務中心窗口。
2.受理登記。在收到鎮人民政府（街道辦事處）提交審批的材料後，區建設局政務中心窗口進行紙質媒介和電子系統登記。
3.分轉。區建設局政務中心窗口收案後即時通知區國土房管分局、番禺規劃分局的政務窗口工作人員領取並做好簽收登記後開展初審。
4.材料初審。各審批部門審查申報材料是否齊全、是否符合要求。申請材料存在可以當場更正錯誤的，應指導當場更正。區建設局應在5個工作日內根據各審批部門反饋意見，決定是否受理申請。各審批部門應在3個工作日內向區建設局反饋受理意見，若材料不全且不能當場告知補正內容的，一次性將應補充材料清單提交給區建設局政務中心窗口。區建設局政務中心窗口於收到申請資料後5個工作日內將《一次性補正材料告知書》統一發放給申請人。各審批部門均同意受理的，由區建設局向申請人出具《廣州市番禺區農村村民住宅規劃建設受理回執》，並通知各審批部門。
（八）區行政主管部門審批流程：
1.對於正式受理的報建申請，各審批部門從受理決定的第2日開始審批計時。
2.區國土房管分局、番禺規劃分局、區建設局根據申請人提交材料分別出具審核意見（《農村村民住宅建設申請審核情況表》、《農村村民住宅建設申請審核情況表》、《農村村民住宅建設申請審核情況表》，詳見附件），並交回區建設局政務中心窗口匯總。
3.由區建設局根據各審批部門的審核意見出具《農村村民住宅建設申請審核情況匯總表》（一式4份，1份由區建設局留存、1份交番禺規劃分局、1份交區國土房管分局、1份交申請人），如各部門均審核通過的，1份轉交番禺規劃分局出具《鄉村建設規劃許可證》。番禺規劃分局將審批的《鄉村建設規劃許可證》交區建設局政務中心窗口，區建設局政務中心窗口將審批資料發還申請單位。如行政主管部門依法作出不同意申請的審核決定的，應當說明理由，並書面告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。
（九）區行政主管部門審批期限：農村村民住宅建設申請應自政務窗口受理申請之日起30個工作日內辦結。其中，相關行政主管部門在20個工作日內依法作出審核決定；如各行政主管部門均審核通過，番禺規劃分局在10個工作日內發放《鄉村建設規劃許可證》。相關行政主管部門在20個工作日內不能作出審核決定的，經本級人民政府負責人批准，可以延長15個工作日，並應將延長期限的理由通過區建設局政務中心窗口告知申請人。
三、農村村民申請住宅《農村村民住宅施工標志牌》程序
（一）申請人應在取得《鄉村建設規劃許可證》後，工地開工前選擇有施工資質的單位或具有注冊建造師、監理工程師執業資格的個人及其組織的施工隊伍承接工程施工及管理工作，並委託鎮人民政府（街道辦事處）將承建項目的施工單位資質證書或參建的注冊建造師、監理工程師執業證書送區建設局政務中心窗口辦理登記。憑區建設局已登記的憑證、《村民建房申報登記表》及其他相關材料報區城管綜合執法分局進行信息錄入，辦理農村村民住宅施工標志牌。
（二）鎮人民政府（街道辦事處）應當持以下資料向區城管綜合執法分局申請農村村民住宅施工標志牌：
1.《村民建房申報登記表》。
2.區建設局已登記的憑證。
3.《鄉村建設規劃許可證》。
4.其他要求需提交的資料。
（三）區建設局政務中心窗口應自收件之日起3個工作日內出具承建項目施工企業資質的登記憑證。標志牌由區城管綜合執法分局統一製作，實行「一牌一房」的管理，原則上在5個工作日內可領取農村村民住宅施工標志牌。標志牌仍由各鎮人民政府（街道辦事處）發放，房屋竣工並通過驗收後5個工作日內，由鎮人民政府（街道辦事處）統一回收交區城管綜合執法分局處理，區城管綜合執法分局將據此完善村民建房信息登記。
四、農村村民住宅建設監督管理
（一）鎮人民政府（街道辦事處）具體負責抓好轄區內農村村民住宅的建設管理工作，並負責日常質量安全的監督檢查。鎮人民政府（街道辦事處）應制訂相應巡查制度，安排工作人員或技術人員定期和不定期對村民住宅建設進行巡查，並對工程質量、工程安全進行監管和指導。
（二）區建設局和區城管綜合執法分局按照職能分工對農村村民住宅建設進行監督指導，對鎮（街）等基層管理人員進行業務指導和技術知識培訓。區建設局鎮（街）建設工程服務站負責日常村民建房工程的技術指導服務工作，並配合鎮（街）做好村民建房工程的日常安全巡查工作。
（三）農村村民住宅的建設，由村民選擇具有施工資質的單位或具有注冊建造師、監理工程師執業資格的個人及其組織的施工隊伍承接工程施工及相關管理工作，並依法承擔相應的質量安全責任。
（四）施工單位、個人應當按照有關施工技術標准、規范、規程進行施工，使用符合工程質量要求的建築材料、建築構配件和設備，保證工程質量和安全。
五、農村村民住宅建設規劃驗收
農村村民住宅建設完工後，應當持以下資料向番禺規劃分局申請竣工規劃驗收：
（一）《鄉村建設規劃許可證》。
（二）竣工圖。如住宅建設沒有變更或者變更不涉及主體結構的，可以施工設計圖作為竣工圖；如採用《美麗鄉村民居設計圖集》的方案進行施工的，應提供方案中的設計圖。
（三）規劃驗收申報表。番禺規劃分局應當會同鎮人民政府（街道辦事處）實施規劃驗收，並自受理之日起15個工作日內完成審核，作出驗收合格或者不合格的決定。驗收合格的，出具規劃驗收合格證。
六、農村村民住宅產權登記與發證
申請人備齊產權登記資料向區國土房管分局申請辦理產權登記。涉及違法建設的，需提交規劃或綜合執法部門出具的違法建設處理決定通知書及查處結案材料，方可辦理產權登記。產權登記資料包括：
（一）申請書。
（二）身份證明。自然人身份證明、戶口簿、申請人屬於房屋所在地集體經濟組織成員的證明。
（三）土地權屬來源證明。《鄉村規劃建設許可證》以及村民委員會(或村集體經濟組織)出具的申請人符合「一戶一宅」要求的證明。
（四）房屋平面附圖。
（五）規劃驗收合格證。
（六）房屋門牌證明材料。
（七）其他要求需提交的資料。
七、監督和檢查
（一）區建設局是我區農村村民住宅規劃建設管理的牽頭部門，負責協調本地區的農村村民住宅規劃建設管理工作。番禺規劃分局、區國土房管分局、區建設局、區城管綜合執法分局負責所在區域內農村村民住宅的規劃、國土、建設、綜合執法的具體指導工作。
（二）各鎮人民政府(街道辦事處)和各部門應積極、穩妥、快速處理農村村民住宅規劃建設過程中的各種問題和投訴。投訴的受理和處理遵循「向誰投訴，由誰負責答復」的原則，涉及其他單位的，應轉其他單位辦理後再由本單位回復投訴人，或者把其他單位的投訴方式告知投訴人。
（三）各鎮人民政府（街道辦事處）應當加強對本轄區內農村村民建房活動的監督檢查，嚴格執行本指引的規定，發現有未取得規劃許可或未按許可內容進行建設的，及時報送區城管綜合執法分局按照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條以及《廣州市違法建設查處條例》第四條、第二十條規定處理。
附件：1.番禺區農村村民住宅規劃建設流程圖
2.番禺區鄉村建設規劃許可證辦理流程圖
3.農村村民住宅施工標志牌辦理流程圖
4.農村村民住宅規劃驗收辦理流程圖
5.農村村民住宅產權登記與發證辦理流程圖

D. 廣州辦理建設工程規劃許可證、施工許可證的規費各是多少

，在辦理工程規劃許可證。在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：加上繳納各項規費以後，辦理工程規劃許可證，最後辦理施工許可證。有施工許可

E. 廣州市番禺區房地產開發報批報建

嘿嘿，我是高人啊

你問的問題太大了，房地產開發的報批報建包括了幾個階段，很復內雜的；

1、在容發改委：可行性分析、立項報告的報批——取得立項批復

2、土地招拍掛批文——取得土地批文（土地證）

3、規劃局的報批報建程序——取得規劃用地許可證、建設工程規劃許可證（也就是賣房子的五證裡面的其中兩證）

4、建設局或建委的建設工程施工報建、招投標報批——取得施工許可證

5、房地局報批——取得預售證

不知道樓主你問的是哪個環節、哪個階段的報批報建程序，你說的時間指的是什

么時間？是指行政主管部門的行政許可審批時限么？

問題太大了，如果按我上面說的所有審批程序，回答完整這個問題，可能要超過位元組限制了。要寫不下了。

F. 廣州報建問題,從立項到城建檔案館交資料備案流程

【法規名稱】廣州市〈簡化建築報建、施工、驗收程序辦法>
【頒布日期】
【實施日期】
【所屬分類】全國法律法規庫|省市地方法規庫|廣州市|國土資源和房屋管理
【頒布單位】廣州市

第一章總則
第一條為了適應我市深化改革、擴大開放的需要，加快城市建設的步伐，提高工作效率，簡化審批手續，服務基層，特製定本辦法。
第二條本辦法所稱：
建築報建：指建築工程正式報建到報建批出，核發《建設工程報建審核書》。
施工：指對施工單位核發《建築安裝施工許可證》(目前暫以《建築安裝施工任務通知書》替代)。
驗收：指對建設工程的驗收，包括建築管理驗收、建設工程項目在交付使用或試產前驗收和全面驗收。
第三條本辦法適用於建設單位、設計單位、施工單位在市屬八區范圍內建設項目的建築報建、施工、驗收管理。

第二章申報、核發建築工程的《建設工程報建審核書》
第四條建築工程的申報單位必須委託經審查考核合格領取了《廣州市建築報建特許人》證書的特許人辦理建築報建事宜。
第五條建設單位要按設計管理規定委託持有設計證書並符合要求的設計單位進行建築設計；設計單位對建設項目，應按照《廣州市城市規劃管理辦法》及其《實施細則》和國家、地方有關專業管理的規范、標准、設計規程進行建築設計，並對建築設計全面負責。
第六條各項建築工程的報建審批按下列程序辦理：
(1)申報單位持土地使用證件、建築設計和有關圖紙、資料正式向市規劃局申請建築報建，經綜合審定發給《建設工程報建審核收》。對涉及專業管理如消防、環保、衛生防疫、人防、市政、供水、交通、治安、勞動保護、文管、綠化、民航、鐵路、港務岸線、水利、有線無線電訊、電力軍事設施等，按本辦法第七條規定辦理。
(2)市規劃局委託市規劃勘測設計研究院，在接到施工單位放線申請之日起七日內安排人員，根據《建設工程報建審核書》意見進行建築位置放線。放線後市規劃局兩天內即核發《建設工程規劃許可證》。
市規劃局從正式受理建築報建之日起，第七條第(1)、(2)款情況30天內審批完畢；第七條(3)、(4)款情況40天內審批完畢，對符合規定、資料齊全的發給《建設工程報建審核書》(在核發該審核書前，凡涉及專業管理部門與土建方面有關的問題都要確定下來，具有法律效力)。
建築工程申報審批程序圖：
申報單位備齊資料、圖紙正式報建－－發給《建設工程報建審核書》－－建築位置放線－－發給《建設工程規劃許可證》。
第七條市規劃局受市政府的委託，要充分發揮綜合、協調的職能作用，對建設工程涉及有關專業管理的報建審批，應分別不同情況辦理：
(1)由市規劃局一次性批出。凡涉及有關專業管理,但不涉及建築物位置、高度、立面、地下人防等土建方面的，由市規劃局一次性批出。必要的在《建設工程報建審核書》中明確須向有關專業部門報審專業要求，並按其要求辦理，市規劃局不要求補送有關專業部門的審查意見。
(2)聯合審批。凡涉及公安消防、環保、衛生防疫、人防等專業管理，又涉及土建方面的，由市規劃局每周一次主持召集上述四個專業管理部聯審。對符合專業要求的，在會上簽署同意意見後，由市規劃局按第(1)款做法辦理。
(3)凡涉及第(2)款以外的專業管理、又涉及土建方面、市規劃局可以綜合協調確定的，即按第(1)款做法辦理；問題比較交復雜，市規劃局認為需要徵求有關專業管理部門意見的，由市規劃局書面徵求有關專業管理部門的意見，綜合協調確定後按第(1)款做法辦理。市規劃局發出徵求意見書自送達之日起10天內未收到有關專業管理部門答復意見的即視作同意。凡市規劃局經綜合協調確定的，有關專業管理部門應予認可。此類報建案約占總報建案20%以下，批出時間不超過40天。
(4)成立由市建委牽頭、組織第(2)款即聯審以外的專業管理部門參加的審查小組進行審定。凡市規劃局難以綜合協調確定土建方面和有關問題的案件，及時提請審查小組審定。審查小組受市政府委託，具有最終審定權和仲裁權。審查小組原則上每周召開一次例會，審定有關大型的、重要的和難於協調的建設項目案件。
此類報建案件約占總報建案10%以下，批出時間不超過40天。
(5)對國家和地方政府分期撥款的建設項目，凡總投資額已批準的，又徵求了有關專業部門意見，實行按已批準的總投資額一次性批准報建、分期交費發證制度，建設單位按計劃部門下達的計劃分期實施。其市政建設配套費的繳交問題，建設單位不用每期重新報建，續建時，由建設單位持續建申請報告及市政建設配套費收據，到市規劃局辦理領取《建設工程規劃許可證》手續，《建設工程規劃許可證》由市規劃局委託收費處辦理。交費發證時間不超過3天；不繳交市政建設配套費的，則要採取措施，不發《建設工程規劃許可證》、不安排施工、不供水、供電、不進行建設工程項目交付使用前和全面的驗收。各區的報建收費發證工作，由市向各區規劃分局派出市政建設配套費收費組，按上述規定執行。
(6)建設工程凡已取得《建設用地規劃許可證》和《征地通知書》，而未取得《土地使用證》的，只要土地管理部門出具同意使用土地的意見，市規劃局可以受理的批准其報建，經審批報建完善手續後進行施工，到土建驗收時須補回《土地使用證》。

第三章核發《建築安裝施工許可證》
第八條凡屬新開工的建設項目用單項工程實行招標、投標選擇施工隊伍的(外地來穗的施工隊伍,須到工商行政管理機關依法辦理注冊登記),可按現行的《廣州市建設工程施工任務招標投標工作細則》及其《補充通知》執行，定標後，憑中標通知書及市計委核發的《固定資產投資項目投資許可證》、市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》、向市建委施工處辦理《建築安裝工許可證》(目前暫以《施工計劃通知書》代替)，經審查符合規定的7天內發給。
第九條新開工的建設項目及單項工程不適宜招標投標選擇施工隊伍，需要直接委託市屬施工企業承包的，可憑市計委核發的《固定資產投資項目投資許可證》、市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》向市建委施工處申請辦理，經審查符合規定的7天內發給。
第十條新開工的建設項目和單項工程不適宜招標投標選擇施工隊伍，需要委託經批准已在市注冊的外地施工隊伍承包工程的，應先徵得主管區、局(總公司) 同意後，向市建委施工處提出申請辦理《建築安裝施工許可證》(目前暫以《委託外地施工企業承包申請審批表》代替)，並憑市計委核發的《固定資產投資項目投資許可證》、市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》向市建委施工處申請辦理，經審查符合規定的7天內發給。
第十一條建設單位憑市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》、市建委施工處核發的《建築安裝施工許可證》(目前暫以《建築安裝施工任務通知書》、《施工計劃通知書》或《委託外地施工企業承包申請審批表》代替)，到所在區城監中隊當天辦理登記領取《施工標牌》手續，逾期不發的施工單位可先行施工。)

第四章建設工程的驗收
第十二條建築管理驗收。在建設工程主體完工、未全面竣工前進行。市規劃局在接到建築管理驗收申請後，凡資料齊全的在7天內安排對建築物的位置、層數數、高度、平面布局、立面、輪廓等進行建築管理驗收，經驗收合格的兩天內發給《建築管理驗收合格證》，有關部門憑此證給予辦理接水、接電、入戶、產權登記等手續。
第十三條建設工程項目在交付使用前或試產前的驗收，由施工單位持工程竣工的有關資料向建委提出驗收申請，市建委在接到申請之日起7天內，組織各專業管理部門對建設項目進行驗收，經驗收合格的發給有關證明。
第十四條建設工程的全面驗收，按國家、省、市現行的有關規定進行。
第十五條建設工程經驗收合格後，按規定將建築物有關資料交廣州市城建檔案館歸檔。

第五章附則
第十六條市屬各區規劃分局按照本辦法執行。
第十七條本辦法由廣州市城鄉建設委員會負責解釋。
第十八條本辦法自公布之日起執行。

G. 廣州市白雲區太和鎮己有宅基地如何辦理建設工程規劃許可證

因為不了解你的實際情況，所以不能確切的告訴你你的情況是否要辦以及如何去辦。回

現在只能答給你介紹一下廣州市白雲區的相關規定，並且把具體規定文件傳給你，希望你認真閱讀，根據文件規定，結合實際情況考慮如何辦理。

廣州市白雲區人民政府於2013年4月12日以雲府辦[2013]7號文件頒發了《白雲區農村住宅規劃建設實施意見》，對於宅基地如何辦理建設工程規劃許可證提出了具體要求和辦理程序，辦理手續涉及規劃、國土、建設、農林、水務等部門。

詳細內容你看一下文件和附件。

給你上傳的文件是一個壓縮包，裡面有三個文件。

你最好在電腦上下載，手機可能不能下載或不能讀取文件。

下載時點擊右下角的綠色圖標即可。

希望能夠幫到你。